এখানে একটি ইনফোগ্রাফিক রয়েছে যা আমি তৈরি করেছি যাতে ব্যাখ্যা করা যায় কেন এবং কিভাবে বাসস্থানের দাম অতিরিক্ত বেড়ে গেছে এবং অতিরিক্ত লিভারেজযুক্ত হয়েছে। আপনি যদি জুম ইন করতে চান, তবে ছবিটি একটি নতুন ট্যাবে খুলুন এবং জুম ইন করুন। অনেকগুলি প্রাইভেট ইকুইটি এবং একটি বিনিয়োগকারীর মার্কেট পরিবেশ যুক্ত হয়েছে, যা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বাসস্থান বাজারে 3x-6x লুকানো লিভারেজ তৈরি করেছে। ফলস্বরূপ, একটি পরিবারের জন্য একটি বাড়ির সরবরাহ কমেছে, কারণ আরও বেশি বাড়িকে ভাড়ার জন্য রূপান্তরিত করা হচ্ছিল। এখানে চক্রটি: 🏠 একটি বাড়ি কিনুন → এটি ভাড়ায় দিন → ইকুইটি টানুন বা পুনঃবিনিয়োগ করুন → সেই টাকা দিয়ে আরও বাড়ির ডাউনপেমেন্ট হিসেবে ব্যবহার করুন → পুনরাবৃত্তি করুন। যতদিন দামগুলি বাড়তেই থাকবে, এবংভাড়াটিয়ারা পেমেন্টগুলিরও ব্যয়ভার বহন করবে,ততদিনইবিনিয়োগকারীদেরপোর্টফোলিওবিস্তৃতকরণচলতেথাকবে।এইঅতিরিক্তবিনিয়োগকারীদেরচাহিদা,তুলনামূলকবিক্রয়দামগুলিকেআরওউচ্চতরকরেছে,যাএমনভাবেদেখাচ্ছিলযেক্রয়কারীদেরঅপরিবর্তিতভাবেবৃদ্ধিপ্রাপ্তদামগুলিপ্রদানকরারপ্রস্তুতিআছে। 2020-এরপরথেকেঅত্যন্তনিম্নসুদেরহারএইকৌশলকেআরওশক্তিশালীকরেছে। আমারচিন্তা,উল্টোদিকেকীহবে। যদিবাড়িরদামগুলিপড়েযায়: •মূল্যনির্ধারণগুলিহ্রাসপায় •ইকুইটিঅপসারণকরা কঠিনহয়েপড়ে •পুনঃবিনিয়োগবন্ধহয়েযায় •অত্যধিকলিভারেজযুক্তবিনিয়োগকারীদেরবিক্রয়করতেহয়তোবাধ্যহতেহবে •অসমস্যা-প্রবণবিক্রয়গুলি,আরওঅধিকভাবেতুলনামূলকমূল্যগুলিকমিয়েদেয় এইফিডব্যাকলুপটি,বিনিয়োগকারী-সম্পন্নবাসস্থানগুলিতেএকটিঅবনমনকেআরওবড়করতেপারে। আমিএটা"বলছি"না,যেএটিইএকমাত্রকারণযা"বসতস্থল"কেএতটা"মহঙ্গা"করেছিল।অল্পজমা,জোনিংসীমা,নির্মাণখরচএবংজনসংখ্যা-প্রবণতা—সবগুলি"ভূমিকা"পালনকরছিল।তবে,লিভারেজহয়তওএকটি"সবচেয়ে"বড়"প্রণোদন"হয়ত। #Housing #Markets #HELOC #PrivateEquity #realestate #HomeEquity #Equity #Assets #Investment