কয়নবেস এবং বেটার হোম অ্যান্ড ফাইন্যান্স মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের ইতিহাসে প্রথম সঙ্গঠিত ক্রিপ্টো-সমর্থিত মর্টগেজকে কার্যকর করেছে, যার মাধ্যমে ঋণগ্রহীতারা তাদের অবস্থান বিক্রি না করে বিটকয়েন বা USDC-কে ফ্যানি মে-সমর্থিত হোম লোনের জন্য জামানত হিসেবে প্রদান করতে পারবে।
এই পণ্যটি মার্কিন বাস্তু অর্জনের $12 ট্রিলিয়ন বাজারে একটি সীমিত বেসরকারি প্রস্তাব হিসাবে নয়, বরং একটি GSE-অনুকূল হাতিয়ার হিসাবে সরাসরি যুক্ত হয়, যা মার্কিন পরিবারের অর্ধেকেরও বেশি ক্রয়কে সমর্থন করে এমন একই জাতীয় অবকাঠামো দ্বারা সমর্থিত।
পৃষ্ঠার শিরোনামটি ঐতিহাসিক। এর নিচের কার্যপ্রণালীই হল প্রকৃত বিনিময়ের স্থান। বিটকয়েনকে প্রতিজমা হিসাবে ৪০% মার্কেট মূল্যে হ্রাস করা হয়েছে; USDC-কে ৮০% হ্রাস করা হয়েছে। $১০০,০০০ বিটকয়েন প্রতিজমা করা একজন ঋণগ্রহীতা পান $৪০,০০০ ব্যবহারযোগ্য ডাউন পেমেন্ট ক্রেডিট, যা GSEs-এর জন্য গণিতকে কাজে লাগায় কিন্তু ঋণগ্রহীতার কাছে উল্লেখযোগ্য অতি-প্রতিজমা চায়।
এই নিবন্ধটি যে প্রশ্নের উত্তর দেয়: এই কাঠামোর অধীনে একটি বাড়ি কিনতে ক্রিপ্টো ব্যবহার করতে বাস্তবে কী প্রয়োজন, এবং পণ্যটির অস্তিত্বটি প্রতিষ্ঠিত মর্গেজ অবকাঠামোর ভবিষ্যতের দিকে কী ইঙ্গিত দেয়?
- নীতিমালা ট্রিগার: এফএইচএফএ পরিচালক বিল পাল্ট জুন ২৫, ২০২৫-এ ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাককে ক্রিপ্টো-অ্যাসেট আন্ডারওয়ারিটিং গাইডলাইন তৈরির নির্দেশ দেন, যা এই পণ্যের জন্য নিয়ন্ত্রণমূলক ভিত্তি প্রদান করে।
- হেয়ারকাট প্রক্রিয়া: BTC-এর মূল্য মার্কেট মূল্যের 40% এবং USDC-এর মূল্য 80%। $100,000 এর BTC অবস্থান থেকে $40,000 যোগ্য প্রতিজমা পাওয়া যায়।
- প্রথম চলমান: কয়েনবেস এবং বেটার হোম অ্যান্ড ফাইন্যান্স এই কাঠামোর অধীনে প্রথম সঙ্গতিপূর্ণ ঋণ বাস্তবায়ন করছে; ঋণদাতা নিউরেজ তারপর নিজস্ব সমান্তরাল ক্রিপ্টো-সমর্থিত প্রোগ্রাম চালু করেছে।
- সীমাবদ্ধতা: কেবল মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে নিয়ন্ত্রিত এক্সচেঞ্জে রাখা এবং AML পালন করা এবং ৬০ দিনের হোল্ডিং ইতিহাস রাখা সম্পদগুলিই যোগ্য — কোল্ড ওয়ালেট, ডিফি অবস্থান এবং স্টেকড সম্পদ বাদ দেওয়া হয়েছে।
অনুসন্ধান করুন: এখন প্রতিষ্ঠানগত গতিশীলতা অর্জন করছে সেরা ক্রিপ্টো প্রিসেলস
ঋণ কাঠামোটি বাস্তবে কীভাবে কাজ করে
এই পণ্যটি দুটি যন্ত্রের সংমিশ্রণ হিসেবে গঠিত: একটি প্রাথমিক ফ্যানি মে সমর্থিত মর্গেজ এবং ডাউন পেমেন্ট কভার করার জন্য একটি দ্বিতীয় মর্গেজ, যা প্রতিজ্ঞাবদ্ধ ক্রিপ্টো প্রতিজামি দ্বারা নিরাপত্তা প্রদান করা হয়। Coinbase প্রতিজ্ঞাবদ্ধ সম্পদগুলি কাস্টডিতে রাখে; ঋণগ্রহীতারা মালিকানা ট্রান্সফার করে না, তবে ঋণের মেয়াদ জুড়ে প্রতিজামি বন্ধনযুক্ত থাকে।
আপনার বাড়ি পান এবং আপনার ক্রিপ্টো রাখুন।
— Coinbase
ক্রিপ্টো-সমর্থিত মর্টগেজ এখন উপলব্ধ – মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের কোটি কোটি মানুষের জন্য বাসস্থান অর্জনের সুযোগ বৃদ্ধি পাচ্ছে।
আপনার পোর্টফোলিও রূপান্তর করা ছাড়াই BTC বা USDC কে ডাউন পেমেন্টের জন্য হাতিয়ার হিসেবে ব্যবহার করে একটি বাড়ি কিনুন।
Better দ্বারা প্রদানকৃত, Coinbase দ্বারা সক্ষম। pic.twitter.com/9hfL3fVty5(@coinbase) March 26, 2026
হেয়ারকাট হল নির্ণায়ক সীমাবদ্ধতা। বিটকয়েনকে 40% মূল্যায়ন হারে ব্যবহার করে $80,000 যোগ্য ডাউন পেমেন্ট ক্রেডিট তৈরি করতে, একজন ঋণগ্রহীতাকে $200,000 পরিমাণ BTC প্রতিজ্ঞা করতে হবে।
USDC-এর 80% হার আরও মূলধন-কার্যকর; $100,000 USDC থেকে $80,000 ব্যবহারযোগ্য প্রতিজমা উৎপন্ন হয়, কিন্তু এখনও একটি অর্থপূর্ণ অতি-প্রতিজমা বাফারের প্রয়োজন।
ফ্যানি মে-এর অস্থিরতা হেয়ারকাট ফ্রেমওয়ার্কমে ঋণগ্রহীতার পক্ষে বাধ্যতামূলক লিকুইডেশন ট্রিগার না করে সম্পত্তির দামের দোলাদোলি শোষণের জন্য ঠিক করা হয়েছে।
কোনো মার্জিন কল নেই। জামানত সংক্ষিপ্ত মেয়াদের দামের পতন থেকে ঝুঁকিপূর্ণ নয়। ক্রিপ্টো অবস্থানটি ঋণদাতার জন্য ক্রিয়াশীল হয় শুধুমাত্র ৬০ দিন বা তার বেশি দেরির পর, যা স্ট্যান্ডার্ড ফরক্লোজার সময়সূচীর সাথে সঙ্গতিপূর্ণ এবং মর্গেজের ক্রেডিট ঝুঁকিকে ক্রিপ্টোর দৈনিক অস্থিরতা থেকে ইচ্ছাকৃতভাবে বিচ্ছিন্ন করে।
যোগ্য সম্পদগুলি একটি মার্কিন নিয়ন্ত্রিত এক্সচেঞ্জে সম্পূর্ণ AML পালন এবং কমপক্ষে ৬০ দিনের দলিলভুক্ত ধারণ ইতিহাস সহ রাখা আবশ্যিক। কোল্ড ওয়ালেটগুলি বাদ দেওয়া হয়েছে। DeFi অবস্থানগুলি যোগ্য নয়। স্টেকড সম্পদগুলি বাদ পড়ে। এই কাঠামোটি ডিজাইন অনুযায়ী সংকীর্ণ; এটি নমনীয়তাকে GSE সামঞ্জস্যতার জন্য ত্যাগ করে, যা অনুমোদিত অবস্থায় পৌঁছানোর একমাত্র পথ।
এর পটভূমিতে নীতিমালা গঠন সরাসরি FHFA পরিচালক পাল্টির ২০২৫ সালের ২৫ জুনের নির্দেশনার সঙ্গে যুক্ত, যা ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাককে ডিজিটাল সম্পদের জন্য ঔপচারিক অনুমোদন নির্দেশিকা তৈরির আদেশ দেয়। অস্থিরতা প্রতিক্রিয়া এবং দলিল মানদণ্ড সম্পর্কিত প্রথম পর্যায়ের কাঠামোর প্রস্তাবগুলি এখন FHFA-এর পর্যালোচনাধীন, এবং দ্বিতীয় পর্যায়ের মানদণ্ডগুলি চালুর আগে ৬-থেকে-১২ মাসের সময়কাল রয়েছে।
অনুসন্ধান করুন: এখন প্রতিষ্ঠানগত গতিশীলতা অর্জন করছে সেরা ক্রিপ্টো প্রিসেলস
পোস্টটি Coinbase Powers First Crypto-Backed Conforming Mortgages প্রথম প্রকাশিত হয় Cryptonews-এ।