Coinbase বেটার হোম অ্যান্ড ফাইন্যান্স হোল্ডিং কোম্পানির সাথে জুটি বাঁধেছে এবং ক্রিপ্টো সম্পদ দ্বারা সমর্থিত একটি নতুন মর্টগেজ পণ্য চালু করেছে। এই উদ্যোগটি যোগ্য ঋণগ্রহীতাদের বিটকয়েন বা USDC ব্যবহার করে ডাউন পেমেন্টের জন্য জামানত হিসেবে ব্যবহার করতে দেয়, তাদের হোল্ডিংস বিক্রি না করে। ফলস্বরূপ, এই কাঠামোটি ডিজিটাল সম্পদ বিনিয়োগকারীদের জন্য গৃহস্বামিত্বকে উন্মুক্ত করার লক্ষ্যে রাখে, যাদের তরল নগদ নেই কিন্তু যাদের কাছে বড় পরিমাণে ক্রিপ্টো সম্পদ রয়েছে।
মর্টগেজটি Fannie Mae দ্বারা সমর্থিত conforming লোন মানদণ্ড অনুসরণ করে, যা নিশ্চিত করে যে এটি প্রচলিত ঋণ নির্দেশিকা পূরণ করে। অতিরিক্তভাবে, ঋণগ্রহীতারা তাদের ক্রিপ্টোকারেন্সি ব্যবহার করে ফাইন্যান্সিং নিশ্চিত করার সময়ও এর মালিকানা রাখে।
এই পদ্ধতিটি তাদের ডিজিটাল সম্পদ তরলীকরণের ফলে সাধারণত উৎপন্ন হওয়া করযোগ্য ঘটনাগুলি এড়াতে সাহায্য করে। এছাড়াও, USDC ধারক ব্যবহারকারীরা তাদের অর্থ বন্ধকের জন্য ব্যবহৃত হওয়ার সময়ও পুরস্কার অর্জন করতে পারেন।
গৃহস্থালির জন্য প্রবেশাধিকার বাড়ানো
ভিশাল গার্গ একটি প্রধান বাধা উল্লেখ করেছেন যা আজকের মার্কিন বাড়ি ক্রেতাদের সামনে রয়েছে। তিনি উল্লেখ করেছেন যে অনেক পরিবার অন্যান্য ধরনের সম্পদ রাখা সত্ত্বেও ডাউন পেমেন্টের জন্য যথেষ্ট অর্থ জমা করতে সমস্যায় পড়ে। এজন্য, ক্রিপ্টো-সমর্থিত মর্টগেজ ডিজিটাল হোল্ডিংকে ব্যবহারযোগ্য লিভারেজে রূপান্তরিত করে এই ফাঁকটি পূরণ করতে পারে।
বাড়ির বাজারে ব্যাপকভাবে প্রতিষ্ঠিত বাড়ির দাম বৃদ্ধির কারণে বাড়ি কেনার ক্ষমতা আরও ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে। তবে, বাড়ির দামগুলি আপেক্ষিকভাবে স্থিতিশীল থাকে, যা অনেক ক্রেতার জন্য একটি অসামঞ্জস্য তৈরি করে।
গর্গ ব্যাখ্যা করেন যে একটি সাধারণ $400,000 মূল্যের বাড়ির জন্য $40,000 ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন, যা অনেকের জন্য সহজে প্রাপ্য নয়। ফলে, ক্রিপ্টো প্রতিজ্ঞান হল একটি ব্যবহারিক বিকল্প যা সম্পদের লিকুইডেশনের প্রয়োজনীয়তা এড়ায়।
এছাড়াও, প্রক্রিয়াটি সরলীকরণ করে Coinbase ব্যবহারকারীদের জন্য আর্থিক ডকুমেন্টেশন।ঋণগ্রহীতারা ক্রিপ্টোকে সরাসরি বেটারের সাথে লিঙ্কযুক্ত একটি কাস্টডি ওয়ালেটে ট্রান্সফার করতে পারেন। এই ধাপটি সম্পত্তি বিক্রয় এবং কর ফাইলিংয়ের সাথে জড়িত জটিল কাগজপত্রকে বাদ দেয়। এছাড়াও, এটি যোগ্য আবেদনকারীদের মর্টগেজ অনুমোদনের প্রক্রিয়াকে সহজ করে।
ঝুঁকি কাঠামো এবং বাজারের প্রভাব
এই পণ্যটি প্রচলিত ক্রিপ্টো ধার প্রদানের তুলনায় একটি অনন্য ঝুঁকি মডেল চালু করে। গুরুত্বপূর্ণভাবে, এটি মার্জিন কল এড়িয়ে চলে এবং বাজারের অবনতির সময় অতিরিক্ত প্রতিজামীকরণের প্রয়োজনীয়তা রাখে না। যদিও বিটকয়েনের দাম কমে যায়, ঋণের মেয়াদ অপরিবর্তিত থাকে, যা ঋণগ্রহীতাদের জন্য স্থিতিশীলতা প্রদান করে।
তবে, সিস্টেমটি এখনও স্ট্যান্ডার্ড মর্গেজ নিয়মের মাধ্যমে দায়বদ্ধতা প্রয়োগ করে এছাড়াও, এই মর্গেজের সুদের হার সাধারণ ৩০-বছরের ঋণের চেয়ে বেশি। ঋণগ্রহীতার প্রোফাইলের উপর নির্ভর করে সুদের হার ১.৫% পর্যন্ত বাড়তে পারে। এই সত্ত্বেও, অবস্থান ছেড়ে না দিয়ে তরলতা পাওয়ার জন্য ক্রিপ্টো ধারকদের জন্য এই প্রস্তাবটি আকর্ষণীয়।