Coinbase এবং Better মার্কিন বাসিন্দাদের জন্য বিটকয়েন-সমর্থিত মর্টগেজ পণ্য চালু করছে

বেটার মর্টগেজ এবং কয়েনবেস তাদের বিটকয়েন-সমর্থিত মর্টগেজ পণ্যটি মার্কিন হোমবায়ারদের জন্য সাধারণভাবে উপলব্ধ করেছে। এই পণ্যটি ঋণগ্রহীতাদের বিটকয়েনকে ডাউন পেমেন্টের জন্য জামানত হিসাবে প্রদান করতে দেয়, বিটকয়েন বিক্রি না করে। এই পণ্যটি ফ্যানি মে-সমর্থিত হোম লোনকে বিটকয়েন দ্বারা নিরাপত্তা প্রদানকারী একটি আলাদা ডাউন পেমেন্ট লোনের সাথে জোড়া দেয়। ঋণগ্রহীতাদের ডাউন পেমেন্ট লোনের চেয়ে কমপক্ষে 250% মূল্যের বিটকয়েন জামানত হিসাবে প্রদান করতে হবে। বেটার, কয়েনবেস প্রাইম-এর একটি কাস্টোডিয়াল অ্যাকাউন্টে জামানতস্বরূপ বিটকয়েনটি রাখে। দুটি লোনেরই সুদের হার এবং পরিশোধের মেয়াদ একই। ঋণগ্রহীতারা একটি মাসিক পayment-এর মাধ্যমে উভয় লোনই পরিশোধ করে। মর্টগেজটি সম্পূর্ণভাবে পরিশোধ বা পুনঃবিনিয়োগের সময়, লোনের শর্তাবলীর অধীনে, বেটার জামানতস্বরূপ বিটকয়েনটি ফিরিয়ে দেয়। বিটকয়েনের দামের হ্রাসমাত্রই মার্জিন কল বা মর্টগেজের শর্তগুলির পরিবর্তনকে ট্রিগার করবেনা। 60দিনেরওবেশিঅসময়-পরিশোধকারীঅবস্থায়,বেটারজামানতস্বরূপবিটকয়েনকেবিক্রিকরতপারবে।ঋণগ্রহীতাদেরমার্কিনঅধিবাসীহতেহবেএবংএকটিভেরিফাইডকয়েনবেসঅ্যাকাউন্টথাকতহতেহবে।ঋণগ্রহীতাদেরবেটার-এরক্রেডিট,আয়এবংঅন্যান্যঅনুমোদনপ্রক্রিয়াওপূরণকরতহতেহবে।কয়েনবেসওয়ানসদসদের1%বেটারপুনঃপ্রদানপাওয়াযোগ্য,যা$10,000সীমা-এরঅধীন।ঋণগ্রহীতারাপুনঃপ্রদানটিকেক্লোজিংখরচএবংফি-এরজন্যব্যবহারকরতপারবে।বেটারএবংকয়েনবেসপ্রথমমার্চমাসেএকটিঅগ্রগতি-অ্যাকসেসপ্রোগ্রামমধ্যমেএইপণ্যটিরঘোষণা(Announce)করে।2025সালজুন,ফেডারেলহাউজিংফিন্যান্সএজেনসি(FHFA)ফ্যানি(Fannie)মেএবংফ্রি(Freddie)ম্যাককেমার্কিন-নিয়ন্ত্রিতকেন্দ্রীয়এক্সচেঞ্জ-এথাকা(held)ক্রিপ্টোকারেন্সিকেএকক-পরিবারমর্টগেজ�ুলতা(riskassessment)-এঅন্তর্ভুক্তকরা(consider)সম্পর্কিতপ্রস্তাব(Proposal)তৈরি(develop)করতআদেশদিয়ছিল।এইআদেশটি(directive)ক্রিপ্টোকারেন্সিকেমার্কিনডলার-এ(USdollars)পরিণত(Convert)করতআদশদিয়ছিলনা।এইআদশটি(directive)ফ্যানি(Fannie)মেএবংফ্রি(Freddie)ম্যাককওক্রিপ্টোকারেনসি-এঅস্থিরতা(volatility)পরিচলন(know-how)সম্পর্কিতপদক্ষেপগুলি(measures)অনুসনধ(know-how)করতআদশদিয়ছিল।সরকার-সমর্থিতপদক (government-sponsoredenterprises)-এগুলিFHFA-এরপরখ-এআগম(Submit)হওয়াআগম,তাদেরবোড-এপরিবর்தনগুলি(proposedchanges)অনুমোদনপদতহতহব।মরটগজলোনদওয়ালা(lender)এবংসহসহ(sericer)Newrezজানুয়ারিতথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথথখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখখखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखखख�़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़़एक्सचेंज के आधार पर क्रिप्टोकरेंसी को एकल परिवार के मर्गेज जोखिम मूल्यांकन में शामिल करने के लिए प्रस्ताव विकसित करने का आदेश दिया। इस आदेश में उधारकर्ताओं को क्रिप्टोकरेंसी को अमेरिकी डॉलर में परिवर्तित करने की आवश्यकता नहीं थी। इस आदेश में फैनी मे और फ्रेडी मैक को क्रिप्टोकरेंसी की अस्थिरता को प्रबंधित करने के उपायों पर विचार करने का भी आदेश दिया गया। सरकार समर्थित संस्थाओं को FHFA की समीक्षा से पहले अपने बोर्डों के लिए प्रस्तावित परिवर्तन प्रस्तुत करना होगा। मर्गेज लेंडर और सर्विसर Newrez ने जनवरी में घोषणा की कि वह फरवरी से मर्गेज आवेदनों में कुछ क्रिप्टोकरेंसी होल्डिंग्स को मान्यता देगा। Newrez की नीति घर की खरीद और पुनर्वित्तपूर्णता को कवर करती है। 2026 में, संयुक्त राज्य अमेरिका में एक नए घर की मध्यम बिक्री मूल्य लगभग $400,000 था, जो संयुक्त राज्य अमेरिका के सांप्रदायिक संगठन (US Census Bureau) और हाउसिंग एंड शहरी विकास विभाग (Department of Housing and Urban Development) के डेटा पर आधारित है, जो सेंट लुईस के संघीय रिजर्व बैंक द्वारा संकलित किए गए हैं।