মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের মর্গেজ হার আবার 7% এর কাছাকাছি ফিরে এসেছে, এবং বাড়ি ক্রেতাদের উপর চাপ দেওয়া একই মুদ্রাস্ফীতির ভয় বিটকয়েন, ট্রেজারি বন্ড এবং পরবর্তী সপ্তাহের ফেডারেল রিজার্ভ সিদ্ধান্তের দিকনির্দেশনাও আকৃষ্ট করছে।
সেপ্টেম্বর 4 তারিখে শেষ হওয়া সপ্তাহে 30 বছরের স্থির হাউজিং ঋণের গড় হার বেড়ে দাঁড়ায় 6.85% এ, যা জুন 2025 এর পর থেকে সর্বোচ্চ পর্যায়, রয়টার্সের তথ্যে দেখা যায়। ট্রেজারি আয়ের হার বৃদ্ধি পাওয়াই প্রধান কারণ, যেখানে 10-বছরের আয়ের হার 4.8% এর দিকে এগিয়ে যাচ্ছে, কারণ বিনিয়োগকারীরা শক্তিশালী অর্থনৈতিক তথ্য, উচ্চতর তেলের দাম এবং অব্যাহত মুদ্রাস্ফীতির উদ্বেগের প্রতিক্রিয়ায় দাঁড়িয়েছেন। (reuters.com)
সেপ্টেম্বর ৩ তারিখে শেষ হওয়া সপ্তাহের জন্য ফ্রেডি ম্যাকের সর্বশেষ সাপ্তাহিক সমীক্ষা দেখিয়েছে ৬.৭১% গড়, যা এক সপ্তাহ আগের ৬.৬৬% থেকে কিছুটা বেশি।
আমরা ইতিমধ্যেই মর্টগেজ রেট-এর সাম্প্রতিক বৃদ্ধি ট্র্যাক করেছি, কিন্তু পরবর্তী ক্যাটালিস্টটি এখন অসাধারণভাবে স্পষ্ট: মুদ্রাস্ফীতি।
সিপিআই-এর কারণে ফেড এর আগে মর্গেজ হার পরিবর্তন হতে পারে
ফেডারেল রিজার্ভ সরাসরি মর্টগেজ হার নির্ধারণ করে না।
মর্টগেজের দাম প্রধানত দীর্ঘমেয়াদী ট্রেজারি আয় এবং মর্টগেজ-ব্যাকড সিকিউরিটিজের উপর নির্ভর করে, যা মুদ্রাস্ফীতি এবং মুদ্রানৈতিক নীতির পূর্বানুমানে চলে। এর অর্থ হল যে ফেড বাস্তবে তার বেঞ্চমার্ক হার পরিবর্তন করার আগেই হোম-লোনের হার বাড়তে পারে।
আগস্টের সিপিআই সেপ্টেম্বর ১১-এ প্রকাশিত হবে, যা ফেডের সেপ্টেম্বর ১৫-১৬ এর সভার কয়েক দিন আগে। নীতিনির্ধারকদের কি হার বাড়ানো হবে নাকি স্থির রাখা হবে, তা নিয়ে বাজারগুলি ক্রমাগত বিভক্ত হচ্ছে। রয়টার্সের একটি পোল অনুযায়ী, বেশিরভাগ অর্থনীতিবিদ এখনও সেপ্টেম্বরে কোনো পরিবর্তন হবে না বলে আশা করছেন, তবে এখন ক্রমবর্ধমান সংখ্যক অর্থনীতিবিদ এই বছরে অন্তত একটি অতিরিক্ত হার বৃদ্ধির সম্ভাবনা দেখছেন। (reuters.com)
তেল সেই সিদ্ধান্তটি আরও কঠিন করে তুলছে। ব্রেন্ট ক্রুড মঙ্গলবার প্রতি ব্যারেল 100 ডলারের উপরে চলে গেল, যা 10-বছরের ট্রেজারি ইয়েল্ডকে 2023 এর শেষের পর থেকে এর সর্বোচ্চ প্রায় 4.84% এ পৌঁছে দিয়েছে।
একটি আরও উচ্চতর সিপিআই রিপোর্ট আয় এবং মর্টগেজ হারকে আরও বেশি বাড়াতে পারে। একটি কম শক্তিশালী রিপোর্ট আরাম দিতে পারে।
CPI vs PCE ব্যাখ্যায় বিস্তারিতভাবে দেখানো হয়েছে যে কেন বাজারগুলি CPI-এর প্রতি এতটাই শক্তিশালীভাবে প্রতিক্রিয়া জানায়, যদিও ফেড ঔপচারিকভাবে PCE মুদ্রাস্ফীতির লক্ষ্য রাখে।
বিটকয়েন একই বন্ড মার্কেট দেখছে
ক্রিপ্টোর জন্য সেটআপও গুরুত্বপূর্ণ।
বুধবার $79,500 পুনরুদ্ধার করতে সমস্যার মুখোমুখি হওয়ার পর বিটকয়েন প্রায় $78,700–$79,000 এ ট্রেড হয়েছিল, যখন ট্রেডাররা শুক্রবারের মুদ্রাস্ফীতি রিপোর্টের জন্য অপেক্ষা করছিল। তাই বিটকয়েনের সর্বশেষ পুনরুজ্জীবন বাসস্থানকে প্রভাবিত করা একই রেট ট্রেডের আরেকটি প্রকাশ।
উচ্চ আয় হাইপোথেক ব্যয়বহুল করে তোলে, কিন্তু এটি বিটকয়েন এবং সোনার মতো আয়হীন সম্পদ ধারণের সুযোগ ব্যয়ও বাড়ায়।
আমরা সাম্প্রতিক সময়ে এই টানাটানি উল্লেখ করেছি যে বিটকয়েন $80,000 পরীক্ষা করছিল যখন শক্তিশালী চাকরির তথ্য মুদ্রা বৃদ্ধির প্রত্যাশা বাড়িয়ে দিয়েছিল।