বেটার এবং কয়েনবেস মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বিটকয়েন-সমর্থিত মর্টগেজ চালু করেছে

বেটার মর্টগেজ এবং Coinbase তাদের Bitcoin-ভিত্তিক মর্টগেজ বিকল্পটি বিস্তারিত করেছে, যা যোগ্য মার্কিন বাড়ি ক্রেতাদের জন্য সাধারণ উপলব্ধতায় চলে এসেছে। এই পণ্যটি ঋণগ্রহীতাদের Bitcoin কে ডাউন পেমেন্টের জন্য প্রতিজমা হিসাবে ব্যবহার করতে দেয়, যখন প্রাথমিক বাড়ি ঋণটি ফ্যানি মে-সমর্থিত মর্টগেজের সাথে সংযুক্ত থাকে।

বুধবার ঘোষিত, এই অফারটি দুটি সংযুক্ত ঋণকে একত্রিত করে: বেটার থেকে ফ্যানি মে সমর্থিত হোম লোন এবং বিটকয়েন দ্বারা নিরাপত্তাযুক্ত একটি আলাদা ডাউন পেমেন্ট ঋণ। Coinbase-এর সহায়তা কেন্দ্র অনুযায়ী, ঋণগ্রহীতাদের ডাউন পেমেন্ট ঋণের পরিমাণের কমপক্ষে 250% মূল্যের BTC প্রতিজ্ঞা করতে হবে, এবং প্রতিজ্ঞাবদ্ধ বিটকয়েনটি Coinbase Prime-এ বেটারের কাস্টোডিয়াল অ্যাকাউন্টে স্থানান্তরিত হবে।

• বেটার এবং কয়েনবেসের টোকেন-ভিত্তিক মর্টগেজ এখন যোগ্য মার্কিন ঋণগ্রহীতাদের জন্য সাধারণভাবে উপলব্ধ।
• ঋণগ্রহীতারা BTC বিক্রি না করে বিটকয়েন জমা দিয়ে ডাউন পেমেন্ট ঋণ নিশ্চিত করেন।
• Coinbase বলেছে যে বিটকয়েনের দামের পতন একা মার্জিন কল বা মর্গেজ মেয়াদের পরিবর্তন স্বয়ংক্রিয়ভাবে ট্রিগার করে না।
• যদি ঋণগ্রহীতা পেমেন্টে ৬০ দিন বিলম্বিত হয়, তাহলে জামানতি হিসেবে রাখা BTC জব্দ করা হতে পারে।
• যোগ্য Coinbase One সদস্যদের $10,000 সীমার মধ্যে বেটার রিবেট পাওয়ার যোগ্যতা রয়েছে।

এই কাঠামোটি দুটি সিঙ্ক্রোনাইজড উপাদানের উপর ভিত্তি করে গঠিত, যাদের পরিশোধের সময়সীমা একই। কয়েনবেস বলেছে যে উভয় ঋণের সুদের হার এবং পরিশোধের মেয়াদ একই, এবং পরিশোধটি একক মাসিক পেমেন্টের মাধ্যমে হয়।

যখন মর্টগেজ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ বা পুনঃবিনিয়োগ করা হয়, তখন জামানতি হিসেবে রাখা বিটকয়েন ফেরত দেওয়া হবে, যদি ঋণের মেয়াদ পূরণ করা হয়। Coinbase জোর দিয়ে বলেছে যে, মর্টগেজটি শুধুমাত্র বিটকয়েনের অস্থিরতার উপর ভিত্তি করে স্বয়ংক্রিয়ভাবে পুনর্মূল্যায়নের জন্য ডিজাইন করা হয়নি।

বিশেষভাবে, Coinbase উল্লেখ করে যে বিটকয়েনের দামের হ্রাস একা মার্জিন কল বা মর্গেজের মেয়াদ পরিবর্তন করে না। মূল ব্যতিক্রমটি হলো অবহেলা: যদি ঋণগ্রহীতা পেমেন্টে ৬০ দিন পিছিয়ে পড়েন, তাহলে Better-এর প্রতিজ্ঞাবদ্ধ বিটকয়েন তরলীকরণের ক্ষমতা রয়েছে, Coinbase-এর মতে।

অংশগ্রহণ শুধুমাত্র যাদের একটি যাচাইকৃত Coinbase অ্যাকাউন্ট রয়েছে এবং ঋণগ্রহীতাদের বেটারের স্ট্যান্ডার্ড ক্রেডিট, আয় এবং আন্ডারওয়্যারিং প্রয়োজনীয়তাগুলির অধীনে থাকতে হবে। Coinbase বলেছে যে পণ্যটি বেটারের মর্গেজ প্রক্রিয়ার মাধ্যমে প্রদান করা হয়, যেখানে BTC বেটারের দায়িত্বে রাখা হয় Coinbase Prime-এর মাধ্যমে।

Coinbase One সদস্যরা Better থেকে 1% ফেরত পাবেন, যা $10,000 সীমার অধীনে। এই ফেরতটি বন্ধন খরচ এবং ফির উপর প্রয়োগ করা যেতে পারে, যা যোগ্য ঋণগ্রহীতাদের জন্য আগাম লেনদেন ব্যয় কমাতে পারে।

এই চালুকরণ এমন এক সময়ে আসছে যখন মার্কিন মর্গেজ ঝুঁকি মডেলগুলিতে ডিজিটাল সম্পদকে কীভাবে বিবেচনা করা যেতে পারে তার প্রতি প্রতিষ্ঠানগুলির দৃষ্টি বাড়ছে। ২০২৫ সালের জুনে, ফেডারেল হাউসিং ফাইন্যান্স এজেন্সি (FHFA) ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাককে নির্দেশ দিয়েছে যে, মার্কিন নিয়ন্ত্রিত কেন্দ্রীয় এক্সচেঞ্জগুলিতে ধারণকৃত ক্রিপ্টোকারেন্সিকে একক-পরিবার মর্গেজ ঝুঁকি মূল্যায়নের একটি সম্পদ হিসাবে বিবেচনা করার প্রস্তাব তৈরি করবে—যা ক্রিপ্টোকে মার্কিন ডলারে রূপান্তরিত করার প্রয়োজনীয়তা ছাড়াই।

FHFA নির্দেশনা এছাড়াও প্রতিষ্ঠানগুলিকে ক্রিপ্টোর অস্থিরতার সাথে যুক্ত ঝুঁকি হ্রাসের ব্যবস্থা বিবেচনা করতে এবং FHFA পর্যালোচনা প্রক্রিয়ার আগে তাদের বোর্ডের অনুমোদনের জন্য প্রস্তাবিত পরিবর্তনগুলি জমা দিতে অনুরোধ করেছে।

এই দিকটি ঋণদাতা এবং নিয়ন্ত্রকদের প্রতিজমা গুণমান এবং অস্থিরতা সম্পর্কে প্রায়শই কাজ করার পদ্ধতিতে একটি ব্যাপক পরিবর্তনের অংশ। মূল সময়ে ডিজিটাল সম্পদের প্রতি প্রসঙ্গ থেকে ঋণগ্রহীতাদের বের করে দেওয়ার পরিবর্তে, উত্থিত কাঠামোটি অস্থিরতা নিয়ন্ত্রণ এবং শাসন বিদ্যমান থাকলে ক্রিপ্টো হোল্ডিংসকে সরাসরি মূল্যায়নের লক্ষ্যে।

কয়েনবেস এবং বেটার এই পদ্ধতি পরীক্ষা করছে এমন একমাত্র প্রতিষ্ঠান নয়। মর্টগেজ ঋণদাতা এবং সার্ভিসার নিউরেজ জানুয়ারিতে ঘোষণা করেছিল যে ফেব্রুয়ারি থেকে এটি তার মর্টগেজ আবেদন মূল্যায়নে কিছু ক্রিপ্টোকারেন্সি হোল্ডিংকে স্বীকৃতি দেবে, যা বাড়ি ক্রয় এবং পুনর্বিনিয়োগ উভয়কেই কভার করবে। এই পদক্ষেপটি নির্দেশ করে যে, যদিও ঋণদাতার ভিত্তিতে বিশদগুলি ভিন্ন হয়, বাজারটি অধিকাংশই অনুমোদিত ক্রিপ্টোকারেন্সি হোল্ডিংকে আন্ডারওয়্যারিং-এর মধ্যে একত্রিত করার ব্যবহারিক পথগুলির সাথে পরীক্ষা-নিরীক্ষা করছে।

ক্রিপ্টো-সংযুক্ত জামানতের বিকল্পগুলি বাড়ার সাথে সাথে বাসস্থানের প্রাপ্যতা এখনও সীমিত রয়েছে। ঐতিহাসিক মানদণ্ডের সাথে তুলনা করলে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বাসস্থানের দামের স্তর এখনও উচ্চ অবস্থায় রয়েছে, যদিও কিছুটা পিছু হটেছে: সেন্ট লুইসের ফেডারেল রিজার্ভ ব্যাংক কর্তৃক সংকলিত তথ্য অনুযায়ী, ২০২৬ সালে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের একটি নতুন বাড়ির মধ্যমা বিক্রয়মূল্য ছিল প্রায় ৪০০,০০০ ডলার, যা মার্কিন জনগণনা ব্যুরো এবং মার্কিন বাসস্থান ও শহুরে উন্নয়ন বিভাগের পরিসংখ্যানগুলির ভিত্তিতে।

বিনিয়োগকারী এবং ঋণগ্রহীতা উভয়ের জন্য, বেটার-কয়মেস বিস্তারকে সম্ভাব্যভাবে দেখা হবে যে “ধারণ-করে-ঋণ” মডেলগুলি মূলধন ঋণ প্রক্রিয়ায় স্কেল করতে পারে কিনা তার একটি প্রাথমিক পরীক্ষার হিসাবে। ঋণদাতাদের মধ্যে বিভিন্ন অস্থিরতা পরিস্থিতি কীভাবে পরিচালিত হয়, নিয়ন্ত্রকগুলি কীভাবে ঝুঁকি-হ্রাস প্রস্তাবগুলি মূল্যায়ন করবেন, এবং Fannie Mae এবং Freddie Mac-এর পরিবর্তিত নির্দেশিকা অনুসরণ করতে আরও বেশি মূলধন উৎপাদনকারী আসবেন কিনা—এইসব বিষয়ে গুরুত্বপূর্ণ অনিশ্চয়তা বজায় রয়েছে।

এই নিবন্ধটি মূলত Better কোইনবেস প্রযুক্তি ব্যবহার করে বিটকয়েন-সমর্থিত মর্টগেজ চালু করে শিরোনামে Crypto Breaking News-এ প্রকাশিত হয়েছিল – আপনার জন্য ক্রিপ্টো সংবাদ, বিটকয়েন সংবাদ এবং ব্লকচেইন আপডেটের জন্য বিশ্বস্ত উৎস।