
الصين لا تسمح بالفقاعات. في أغسطس 2020، أدخلت بكين "الخطوط الحمراء الثلاثة" للمطورين: ❗️ الخصوم كحد أقصى 70% من الأصول (باستثناء ودائع العملاء من المبيعات المسبقة) ❗️ الدين الصافي كحد أقصى 100% من رأس المال ❗️ النقد على الأقل يعادل الدين قصير الأجل كلما عبرت شركة خطًا أكثر، قلّت قدرتها على الاقتراض. النمو السنوي للخصوم ذات العائد: 🟢 لا خطوط متجاوزة: كحد أقصى +15% 🟡 خط واحد: كحد أقصى +10% 🟠 خطان: كحد أقصى +5% 🔴 ثلاثة خطوط: 0%، لا دين جديد ما النتيجة؟ إفلاس إيفيرغراند، ومشاكل كونتري جاردن، وهبوط الأسعار منذ الذروة في 2020/21. ليس انهيارًا فوضويًا، بل تقليلًا منظمًا للديون في قطاع كان يمثل حصة كبيرة من الناتج المحلي الإجمالي وثروة الأسر. أضر هذا المطورين والمضاربين الذين اعتقدوا أن الأسعار ستستمر في الارتفاع إلى الأبد. كما أضرّ المشترين الذين دفعوا ودائع مقابل شقق مباعة مسبقًا ولا يزالون ينتظرون إكمالها. أما أولئك الذين يبحثون فقط عن منزل، فيرون أن الأسعار لم تعد تتفوق على الدخول. في الوقت نفسه، يتحرك رأس المال خارج القطاع الإنشائي نحو قطاعات أخرى. وماذا عن الغرب؟ يسمح للفقاعة بالتمدد أولًا، ثم ينقذ "الكبار جدًا للفشل"، وعندما يصبح النخبة في أمان، يسمح لها بالانفجار. الصين تُفرغ الفقاعات مسبقًا وقطرة قطرة. هل الصين الاشتراكية حقًا بهذا الشراسة؟

