يتصاعد الضغط على أسعار الرهن العقاري في الولايات المتحدة: تقترب معدلات الـ30 عامًا من 7% مع تداول سندات الخزانة الأمريكية لمدة 10 سنوات حول 4.63%، مما يشدد الظروف المالية. تدفع العوائد الأعلى مباشرةً إلى تدهور إمكانية تحمل السكن، مع ضعف نشاط المشترين، ونقص العرض، وتأثير تثبيت القروض بأسعار منخفضة على سوق الربيع. إن التضخم القريب من 4%، وضغط أسعار النفط، ومخاطر الشرق الأوسط/مضيق هرمز تقلل من الثقة في خفض أسعار الفائدة من قبل الفيدرالي الأمريكي في عام 2026، وتُبقي تقلبات السندات مرتفعة. راقب عوائد سندات الخزانة، وأسعار الطاقة، وتوقعات خفض الفيدرالي: استمرار الضغط يرفع تكاليف الاقتراض عبر الرهون العقارية، وإعادة التمويل، والتقييمات. #MortgageRates #TreasuryYields #HousingMarket #Inflation #Fed