القروض الأمريكية "نيوريز" ستقبل الأصول المشفرة لتأهيل القروض العقارية

في خطوة هامة نحو القبول العام للعملات الرقمية، أعلنت Newrez عن خططها لدمج العملات المشفرة كأصول مؤهلة في عملية تمويل القروض العقارية لديها. تهدف هذه التغييرات في السياسة إلى تعزيز الوصول إلى ملكية المنازل من قبل مالكي العملات المشفرة، وخاصة بين الأجيال الشابة التي تزداد استثمارها في الأصول الرقمية.

• سيعترف Newrez بيتكوين، إيثيريوم، صناديق الاستثمار المتداولة المدعومة بهذه الأصول، والعملات المستقرة المدعومة بالدولار الأمريكي في طلبات الرهن العقاري.
• يجب تخزين الممتلكات المشفرة المؤهلة لدى البورصات المنظمة من قبل الولايات المتحدة الأمريكية، أو منصات التكنولوجيا المالية، أو الوسطاء، أو البنوك.
• قد يتم تعديل تقييم الأصول المشفرة بناءً على تقلبات السوق، ولكن مدفوعات الرهن العقاري وتكاليف إنهاء العقد ستظل بالدولار الأمريكي.
• إن تغيير السياسة جزء من مناقشات أوسع نطاقاً حول دمج الأصول الرقمية في تقييم مخاطر الرهن العقاري، تأثراً بالاعتبارات التنظيمية.

الرموز المذكورة: لا أحد

الانطباع: متفائل

تأثير السعر: محايد. تهدف السياسة إلى تسهيل وصول أصحاب المنازل دون التأثير بشكل فوري على تقييم الأصول أو أسعار السوق.

فكرة تجارية (ليس هذا نصيحة مالية): ابق. مع مراعاة التطورات التنظيمية، يبقى من المبكر القول إن هناك استقرارًا في قبول القروض العقارية المدعومة بالعملات المشفرة.

سياق السوق: تعكس هذه التطورات التغيرات المستمرة المتجهة نحو دمج العملات الرقمية في الأنظمة المالية التقليدية وسط بيئات تنظيمية متغيرة.

ابتداءً من فبراير، ستقوم Newrez بدمج العملات الرقمية المشفرة في عملية تقييم القروض العقارية الخاصة بها لمنتجات خارج الوكالة، والتي تشمل شراء المنازل وتجديد القروض والعقارات الاستثمارية. في السابق، كان المُقرضون قادرين على تضمين الأصول مثل الأسهم والسندات في طلباتهم، لكن امتلاك العملات المشفرة كان يتطلب في كثير من الأحيان التصفية قبل الأهلية. يسمح هذا التغيير لأصحاب العملات المشفرة بالاحتفاظ بأصولهم في الوقت الذي يستخدمونها فيه لتمويل المنازل.

تشمل الأصول التي يجب الاعتراف بها بيتكوين و إيثيريوم، إلى جانب صناديق الاستثمار المتداولة التي تدعمها هذه العملات المشفرة والعملات المستقرة التي تدعمها الدولار الأمريكي. لتأهيل المؤهلات، يجب تخزين الممتلكات لدى البورصات المنظمة من قبل الولايات المتحدة، منصات التكنولوجيا المالية، الوسطاء، أو البنوك، مما يضمن الامتثال التنظيمي والحماية للمستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، قد يتم تعديل تقييم الأصول المشفرة لحساب التقلبات في السوق، ولكن المُقرضين سيحتاجون لا يزالون إلى تغطية تكاليف الإغلاق والدفعات المستمرة بالدولار الأمريكي.

ليزلي جيلين، المديرة التنفيذية للعمليات التجارية في Newrez، قالت إن حوالي 45% من مستثمري جيل زد والجيل الميلينيال يمتلكون عملات مشفرة، مضيفة أن السياسة توسّع الوصول إلى ملكية المنازل بين المشترين الأصغر سنًا المشاركين في العملات المشفرة. هذا التحرك يتزامن مع المناقشات التنظيمية الجارية في الوكالات الفيدرالية في الولايات المتحدة، بما في ذلك وكالة الإسكان والتمويل الفيدرالية، التي طلبت من الكيانات مثل Fannie Mae وFreddie Mac استكشاف كيفية دمج العملات المشفرة في تقييم مخاطر الرهن العقاري دون تحويلها إلى الدولار الأمريكي. في الوقت نفسه، تهدف الجهود التشريعية مثل قانون الرهن العقاري لعام 21st Century إلى ترسيخ هذه الاعتبارات الناشئة، على الرغم من أن التقدم لا يزال معلقًا.

رغم عدم اليقين التنظيمي، فإن سوقًا مبكرًا بالفعل موجود لتمويل العقارات المدعومة بالعملات المشفرة، حيث يستخدم بعض المستثمرين البيتكوين أو الإيثيريوم كضمان لتمويل اقتناءات العقارات دون بيع ممتلكاتهم.

تم نشر هذا المقال لأول مرة كـ القروض الأمريكية "نيوريز" ستقبل الأصول المشفرة لتأهيل القروض العقارية في أخبار كريبتو المفاجئة – مصدرك الموثوق به للأخبار المتعلقة بالعملات المشفرة، وأخبار البيتكوين، وتحديثات سلسلة الكتل.