انخفض عدد بدءات الإسكان في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوى منذ بداية الجائحة في مايو

وصل سوق الإسكان الأمريكي إلى جدار. انخفض عدد وحدات الإسكان الخاصة التي تم البدء بها إلى معدل سنوي مُعدّل موسمياً قدره 1,177,000 وحدة في مايو، وفقاً للبيانات التي أصدرها مكتب الإحصاء الأمريكي ووزارة الإسكان والتنمية الحضرية في 16 يونيو. وهذا انخفاض بنسبة 15.4% مقارنة بالرقم المعدل لشهر أبريل البالغ 1,392,000 وحدة، وأضعف قراءة منذ الأيام الأولى للجائحة التي أوقفت البناء.

لوضع هذا الانخفاض في سياقه: فقد قطاع الإسكان أكثر من 200,000 وحدة من نشاط البناء السنوي في شهر واحد. حيث سجل مارس 1,502,000 وحدة، مما يعني أن المسار من مارس إلى مايو يمثل تدهورًا مذهلًا في شهرين فقط.

انخفض عدد بدءات الوحدات السكنية الأحادية إلى 882,000 وحدة، بانخفاض نسبته 1.9% مقارنة بأبريل. وقد ظهرت الخسائر الفعلية في بناء الوحدات المتعددة الأسر. فانخفض عدد بدءات المباني التي تحتوي على خمس وحدات أو أكثر إلى 284,000 فقط في مايو.

انخفضت تراخيص البناء، التي تُعتبر غالبًا مؤشرًا رائدًا للبناء المستقبلي، أيضًا. وبلغت تراخيص مايو 1,413,000، بانخفاض قدره 0.7% مقارنة بأبريل.

جاء رقم بدءات الإسكان في أبريل مع نجمة. وضعت المراجعات الرقم في نطاق يتراوح بين 1,392,000 و1,465,000، حسب المراجعة التي تشير إليها.

تظل أسعار الرهون العقارية مرتفعة بشكل متشبث فوق 6%. منزل بقيمة 400,000 دولار بمعدل 3% يكلف حوالي 1,686 دولار شهريًا في الأصل والفائدة. وبمعدل 6.5%، يصبح نفس المنزل يكلف حوالي 2,528 دولار. نفس المنزل، نفس الجوار، بزيادة تقارب 850 دولار شهريًا.

استمرار نقص العمالة يعوق صناعة البناء، مما يطيل جداول المشاريع ويرفع التكاليف. إن نفقات المواد، رغم انخفاضها عن ذروتها أثناء الجائحة، لم تعد إلى مستويات ما قبل عام 2020 أيضًا.