مطوّر عقاري في إيلك غرو夫 فيليج، إلينوي، يسعى لجمع 850 مليون دولار من خلال سندات عالية العائد لبناء مركز بيانات سيتم تأجيره إلى كوروييف، شركة الحوسبة السحابية GPU التي أصبحت واحدة من أكثر المُستثمرين عدوانية في سباق البنية التحتية للذكاء الاصطناعي.
الصفقة هي الأحدث في سلسلة من عمليات رفع ديون تزيد عن مليار دولار مرتبطة بتوسع كوروييف. وتأتي في ضاحية تستضيف بالفعل حوالي 20 مركز بيانات، مع خطط لإنشاء 19 مركزًا إضافيًا، وهو تركيز كثيف بما يكفي ليمنح القرية لقبها غير الرسمي كـ"عاصمة مراكز البيانات في الوسط الغربي".
زيادة شهية CoreWeave للديون تستمر في النمو
كوروييف، التي تتداول في ناسداك تحت الرمز CRWV، اعتادت على الاستفادة من سوق السندات عالية العائد في عام 2026. وقد أكملت الشركة بالفعل عدة دفعات من إصدارات السندات المتعثرة، بما في ذلك عروض بقيمة مليار دولار و1.75 مليار دولار، وكلها تهدف إلى تمويل مراكز البيانات الغنية بالـ GPU التي تدعم أحمال العمل الخاصة بالذكاء الاصطناعي لعملائها.
يتبع هذا التمويل بقيمة 850 مليون دولار نفس الخطة، لكن بتفصيل مختلف. بدلاً من أن تصدر CoreWeave الدين مباشرة، فإن الكيان العقاري، Elk Grove Village Property، هو الذي سيبيع السندات. دور CoreWeave هو كمستأجر على المدى الطويل.
تُدير كوروايف بالفعل على الأقل مركز بيانات واحد في إلك غروف فيليج، المعروف داخليًا باسم US Central ORD1. سيعمق المرفق الجديد وجود الشركة في موقع يوفر قربًا من بنية شبكة شيكاغو وقدرات الطاقة المتاحة.
لماذا تستمر إلك غرو夫 فيلج في الفوز
إلك غروف فيليج هي ضاحية يبلغ عدد سكانها حوالي 33,000 نسمة إلى الشمال الغربي من شيكاغو. لقد جعلت البنية التحتية الحالية للضاحية، بما في ذلك الطاقة، واتصال الألياف، والأراضي المخصصة للاستخدام الصناعي، منها مغناطيسًا لمشغلي مراكز البيانات. ومع وجود 20 مرفقًا تعمل بالفعل و19 أخرى قيد التطوير، تصبح المنطقة واحدة من أكثر تجمعات مراكز البيانات كثافة خارج المراكز التقليدية مثل فرجينيا الشمالية ومنطقة دالاس-فورت وورث الحضرية.
بالنسبة للمسؤولين المحليين، هذه قصة تطوير اقتصادي. تجلب مراكز البيانات وظائف البناء وإيرادات ضريبة العقارات وطلبًا على الخدمات دون توليد حركة المرور أو الضوضاء أو أعباء التسجيل المدرسي التي تخلقها التنمية السكنية. المقابل هو أن مراكز البيانات توظف عددًا قليلاً نسبيًا من الأشخاص لكل قدم مربع بعد التشغيل.
ما يعنيه ذلك للمستثمرين
في أبريل 2026، أعلنت جين ستريت عن التزام بقيمة 6 مليارات دولار لعبء العمل الخاص بالذكاء الاصطناعي، وهو نوع من صفقات المستأجر الرئيسي الذي يمنح توقعات إيرادات كوروايف بعض المصداقية.
شاركت CoreWeave الآن في عدة عمليات رفع ديون متعددة بمليارات الدولارات خلال عام واحد. فمع مبلغ 850 مليون دولار من Elk Grove Village Property، بالإضافة إلى إصدارات السندات المباشرة بقيمة مليار و1.75 مليار دولار، يعني ذلك أن نظام الشركة يحمل عبء ديون كبير ومتزايد بسرعة.
كانت الشركة في الأصل عملية تعدين للعملات المشفرة قبل الانتقال إلى خدمات السحابة الذكية. لا توجد أي عملات مشفرة مشاركة في أنشطة التمويل الحالية أو خطط التطوير.