كشفت دائرة أراضي دبي (DLD) وشركة التوكنز Ctrl Alt عن سوق ثانوي للتوكنات المدعومة بالعقارات، مما يمكّن من إعادة بيع 5 ملايين دولار من ملكية عقارية جزئية في إعلان يوم الجمعة.
حوالي 7.8 مليون رمز مرتبط بعشر عقارات في دبي أصبحت مؤهلة للتداول ضمن بيئة سوق مُحكمة. ستتم المعاملات على منصة توزيع خاضعة للتنظيم، وتسجّل على سلسلة كتلة XRP Ledger، ومؤمنة بواسطة Ripple Custody.
الجهد هو جزء من خطة دبي الطموحة لتصبح مركزًا عالميًا لتوكيز العقارات، وتحويل ملكية العقارات إلى رموز قابلة للتداول على بنى البلوكشين. يجادل المؤيدون بأن بنى البلوكشين يمكن أن تبسط سجلات الملكية والتسوية. ومع ذلك، أشار تقرير report من EY إلى أن التنظيم غير المتساوي لا يزال عقبة، ويمكن أن يحد التداول الثانوي الرقيق من السيولة.
سوق العقارات المُرمَّزة لا يزال جزءًا صغيرًا جدًا من سوق العقارات العالمي، لكنه من المتوقع أن ينمو بسرعة على مدار العقد القادم. وقال ديلويت في تقرير العام الماضي إن 4 تريليونات دولار من العقارات ستُرمَّز بحلول عام 2035، بمعدل نمو سنوي قدره 27%.
DLD، وهي وكالة حكومية للصناعة العقارية، وضعت خطة طريق العام الماضي لتوسيم 7% — أو حوالي 16 مليار دولار — من سوق العقارات في دبي بحلول عام 2033. كان أول محطة في تلك الخطة هو إنشاء منصة تم تطويرها بالتعاون مع Prypco و Ctrl Alt لتوسيم سندات الملكية على سلسلة XRP Ledger (XRP).
التداول في السوق الثانوية بالعملات المعدنية هو جزء من المرحلة الثانية من هذا البرنامج التجريبي، بهدف اختبار البنية التحتية للسوق، وحماية المستثمرين، وتوافقها مع قوانين الملكية الحالية. وقد قام Ctrl Alt، الشريك البنية التحتية للمشروع، بالتكامل مباشرة مع نظام DLD لإصدار وإدارة رموز صكوك الملكية على السلسلة.
يتم أيضًا زوجة الرموز مع طبقة ثانية — الأصول الافتراضية المرجعية بالأصول (ARVAs) — التي تنظم من يمكنه تداولها وتحت أي شروط. يضمن هذا الإعداد أن جميع الصفقات متوافقة وتعكس بدقة في السجل العقاري الرسمي في دبي.
اقرأ المزيد: الملياردير العقاري باري ستيرنليكج جاهز لتوسيط الأصول، لكنه يقول إن التنظيم الأمريكي يمنع ذلك