أطلقت دائرة الأراضي في دبي مبادرة "PropTech Connect 2026" المركزة على الذكاء الاصطناعي والابتكار

ملاحظة المحرر: أطلقت دائرة الأراضي في دبي حدث "PropTech Connect Middle East 2026" ببرنامج يركز على الابتكار المُوجه بالتنظيم، والتحول الرقمي، والرأسمال المؤسسي في العقارات. تضمن اليوم الأول اتجاه السياسات، وبيانات السوق، ونقاشات عملية حول تقنية العقارات، وإدارة الأصول، وتجربة العملاء، وتدفقات الرأسمال. إلى جانب الكلمات الافتتاحية، أعلنت الدائرة عن عدة مذكرات تفاهم تهدف إلى تعزيز التعاون بين القطاعين العام والخاص وتسريع التبني الرقمي. يضع الحدث الحوكمة والبيانات والذكاء الاصطناعي كمحركات لزيادة كفاءة السوق، في حين يتماشى الابتكار في القطاع مع الاستراتيجيات الاقتصادية والعقارية طويلة المدى لدبي.

• أُطلِقَ PropTech Connect Middle East 2026 في دبي تحت إشراف إدارة الأراضي في دبي.
• أكد القادة على التحول الرقمي والذكاء الاصطناعي كمحركين لقيمة اقتصادية مستدامة في العقارات.
• تم توقيع ثماني مذكرات تفاهم مع المطورين لدعم الابتكار والشفافية والمشترين لأول مرة.
• يهدف مذكرة التفاهم الإضافية إلى تعزيز صناديق الاستثمار العقاري والمشاركة المؤسسية.
• شملت الجلسات المتخصصة مجالات الحكم والتنظيم القائم على البيانات وإدارة الأصول والتدفقات الرأسمالية.

تُبرز القمة كيف أن التنظيم والتكنولوجيا والاستثمار يتجهون نحو الاندماج في أحد أكبر فئات الأصول في العالم. بالنسبة للمطورين والاستثمرين، التركيز على البيانات والذكاء الاصطناعي والبنية التحتية الرقمية يُظهر دفعاً نحو معاملات أسرع وإدارة أكثر وضوحاً وبنية استثمارية قابلة للتوسع. بالنسبة للمنطقة، فهو انعكاس لدور دبي في تشكيل معايير التقنية العقارية التي تدعم صمود السوق والثقة المؤسسية والنمو على المدى الطويل في النظام البيئي العقاري.

• التنفيذ وال نطاق المذكرات الموقعة لتفاهم.
• تقدم المبادرات المرتبطة بهاب بروبرتك دبي.
• التواصل المستمر بين الجهات التنظيمية والمشاركين الدوليين في السوق.
• نتائج الجلسات التي تركزت على الذكاء الاصطناعي وإدارة البيانات وإدارة الأصول.

الكشف عن: المحتوى أدناه هو إفادة صحفية قدمتها الشركة/ممثل العلاقات العامة. وهو نُشر لأغراض المعلوماتية.

الظهور الأول لها في دبي مع تفاعل قوي ومشاركة ذات مسؤولية عالية

• التوقيع على اتفاقيات وشراكات استراتيجية لدعم الابتكار وتوسيع نظام الملكية والاستثمار المؤسسي.
• ماجد المري: تتحول دبي العقار الابتكاري إلى قيمة اقتصادية مستدامة من خلال التحول الرقمي والذكاء الاصطناعي.
• ماتثيو مالتزوف يدعو إلى شراكات ذات تأثير كبير والتعاون الأوسع لتسريع الابتكار عبر أكبر فئة أصول في العالم.
• جلسات متخصصة تناقش PropTech وإدارة الأصول وتجربة العملاء والتدفقات الرأسمالية.

دبي، الإمارات العربية المتحدة، 4 فبراير 2026: بدأت رسميًا أنشطة PropTech Connect الشرق الأوسط 2026 اليوم الأربعاء تحت تنظيم وإشراف إدارة الأراضي في دبي (DLD)، مما يعكس خطوة استراتيجية تجسد جهودها في تنفيذ رؤية ذكي القيادة و方향ات الاستراتيجية لدبي والإمارات العربية المتحدة لتعزيز موقع الإمارة كمركز عالمي لتقنيات العقارات، وتسريع التحول الرقمي في قطاع العقارات، والتوافق مع أهداف повية الاقتصادية د33 واستراتيجية العقارات في دبي 2033.

أُقيمت فعاليات إطلاق الحدث بحضور قادة حكوميين كبار، وممولي القرارات، والمطورين الرائدين، والمستثمرين، والشركات العالمية في مجال تقنية العقارات، مما يبرز الدور المحوري لدائرة الأراضي العقارية في دبي كجهة تنظيمية تدفع بتطوير نظام عقاري متكامل وتعزيز جاهزية السوق لمتطلبات المستقبل.

افتتح اليوم الأول للحدث بخطاب رئيسي ألقاه ماثيو مالتزوف، المدير التنفيذي لشركة PropTech Connect، حيث أكد أن المنصة تجمع بين القادة والمبتكرین والمستثمرين الذين يشاركون رؤية موحدة لرفع مستوى البيئة العمرانية من خلال اعتماد التكنولوجيا المتقدمة وتطوير شراكات ذات تأثير كبير قادرة على تعزيز محفظات الاستثمار وفتح أبواب نمو جديدة.

دعا المشاركين إلى الانخراط بشكل نشط والمساهمة بشكل ملموس في المناقشات والحوارات، مما يساعد على تسريع تبادل المعرفة وتحويل الأفكار إلى فرص قابلة للتنفيذ تدفع بشكل جماعي ومستدام أكبر فئة أصول في العالم.

خلال جلسة الحدث الرئيسية، ماجد الريسي، المدير التنفيذي لقطاع سجل العقارات في هيئة كهرباء دبي، وأكد أن استضافة دبي لمؤتمرها الإقليمي الأول المخصص بالكامل لتقنيات العقارات يعكس رؤية الإمارة المستقبلية تحت قيادة صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة ورئيس وزراء دولة الإمارات وحاكم دبي، لتعزيز موقع دبي كمركز عالمي للابتكار في قطاع العقارات.

أشار إلى أن الحدث يأتي في تنفيذ توجيهات صاحب السمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع، ورئيس مجلس تنفيذي دبي، وفقًا للأهداف المحددة في جدول أعمال دبي الاقتصادية "دبي 33" واستراتيجية العقارات في دبي 2033، وخاصة من خلال إطلاق مركز دبي لتقنيات العقارات كمبادرة استراتيجية تهدف إلى تحويل الابتكار إلى قيمة اقتصادية ملموسة، مع التركيز القوي على التحول الرقمي والذكاء الاصطناعي.

أكد المري الدور المحوري لدائرة الأراضي في دبي في تطابق الابتكار التكنولوجي مع الإطار التنظيمي، مما يضمن أن تتحول الحلول الرقمية من أدوات تشغيلية إلى محركات لقيمة اقتصادية مستدامة. وشدد على أن تشجيع بيئة استثمارية تنافسية يتطلب إطار تشريعي مرن، وحكمًا مبنيًا على البيانات، وبنية تحتية رقمية متقدمة تزيد الشفافية، وتسريع معالجة المعاملات، وتحسين كفاءة السوق بشكل عام، وفقًا لمتطلبات النمو على المدى الطويل.

أيضاً جذب الانتباه إلى مؤشرات الأداء التي كسرت الأرقام القياسية في سوق العقارات بدبي في بداية عام 2026، مع وصول قيم معاملات العقارات إلى حوالي 111 مليار درهم إماراتي وتسجيل أكثر من 22,108 معاملة، مما يعكس نمواً ملحوظاً مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. لاحظ أن هذه الأرقام تؤكد صلابة السوق وفعالية النظام البيئي الرقمي لديوانية دبي للعقارات (DLD).

على هامش المؤتمر، وقعت دائرة الأراضي في دبي بالتعاون مع دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي، ثماني مذكرات تفاهم مع شركات تطوير العقارات، كجزء من جهود دعم برنامج المشتري الأول، وتعزيز الشراكات بين القطاعين العام والخاص، وتسريع اعتماد الحلول الرقمية المتقدمة. تهدف هذه الاتفاقيات إلى تحسين كفاءة السوق، وتعزيز الشفافية، وتحسين تجربة المستثمرين والعملاء بشكل عام.

تم التوقيع على الاتفاقيات مع Samana Developers، Arada Developments، IRTH Signature Developments، Reportage Prime Properties، Qube Development، Manam Realty، Sky View Developments، و 4Direction Development.

بالإضافة إلى ذلك، وقعت دائرة الأراضي في دبي مذكرة تفاهم منفصلة مع شركة إكوتيتيفا دبي لإطلاق وتعزيز مبادرة عالمية للترويج لصناديق الاستثمار العقاري. تهدف الاتفاقية إلى تعزيز موقع دبي كمركز عالمي للاستثمار العقاري المؤسسي ودعم تطوير بيئة تشريعية وتنظيمية وترويجية قوية تمكن من نمو واستدامة صناديق الاستثمار العقاري، وفقًا لل方향 الاستراتيجية لدولة الإمارات.

كجزء من برنامج اليوم الأول، شارك الحدث ورشة عمل متخصصة جمعت بين محمد يحيى، المدير التنفيذي لمعاملات العقارات في هيئة الأراضي والتوسعات (DLD)، وماريا كارموستاجي، مديرة تنظيم الملكية المشتركة في هيئة الأراضي والتوسعات (DLD)، ويرأسها كريم حليل، مؤسس ومدير تنفيذي لشركة ProTenders. ركزت الورشة على دور التكنولوجيا والقيادة والتنظيم المعتمد على البيانات في تشكيل مستقبل قطاع العقارات في دبي.

خلال تدخله، أوضح محمد يحيى الأولويات الحالية لسوق العقارات في دبي، والتي تركز على الحفاظ على ثقة المستثمرين، وتحسين الكفاءة التشغيلية، وتحقيق قيمة الأصول على المدى الطويل. وشرح أن المطورين يركزون بشكل متزايد على إنشاء أصول عالية الجودة ومستعدة للمستقبل، متوافقة مع متطلبات المستخدم النهائي ومعايير الاستدامة وتقنيات الذكاء. وفي الوقت نفسه، يواصل المستثمرون أولوية الشفافية والوضوح التنظيمي والنتائج المستقرة في بيئة تنافسية عالمية.

فيما يتعلق بالخطوات التالية بعد المؤتمر، أكّد محمد يحيى افتتاحية إدارة الأراضي في دبي للالتقاء المباشر مع الشركات الدولية التي تسعى للدخول أو التوسع في سوق العقارات بالإمارة، من خلال منصاتها الرسمية، وخدمات المستثمرين، وشبكات الشركاء، والمبادرات القطاعية الجارية. كما أوصى بالالتقاء مع الشركاء الاستراتيجيين عبر النظام البيئي الاقتصادي بدبي، بما في ذلك مركز دبي المالي الدولي (DIFC) ودبي أواسي سيليكون، لتقديم إطار متكامل يدعم الابتكار والاستثمار والنمو المستدام.

من ناحيتها، قدمت مريم كرموستاجي لمحة شاملة عن مفهوم الملكية المشتركة ضمن سوق العقارات في دبي، مشيرة إلى أنه ينطبق على المشاريع التي يمتلك ويدير فيها مالكو الوحدات المناطق المشتركة ومرافق الخدمة المشتركة مع ملكيتهم الفردية للوحدات، عبر المشاريع السكنية والسكنية المختلطة. وأكدت أن هذه المشاريع تخضع لإطار تنظيمي واضح يشرف عليه قطاع الأراضي في دبي، يحدد حقوق الملكية والمسؤوليات والهيكلies الحوكمة، مما يضمن الشفافية وحماية مصالح المالكين ودعم استدامة وقيمة الممتلكات المشتركة على المدى الطويل.

أشارت أيضًا إلى أن إدارة الأراضي في دبي قد أنشأت إطارًا تنظيميًا متكاملًا لإدارة الممتلكات المشتركة، مع التركيز القوي على الشفافية وحماية الحقوق. ويحدد هذا الإطار بوضوح أدوار أصحاب الممتلكات ومسؤولياتهم، والجمعيات الخاصة بمالكي الممتلكات، والشركات الإدارية، مع تعزيز المساءلة والتدبير. وأضافت أن الرقابة التنظيمية، وتدبير رسوم الخدمة، واستخدام الأنظمة الرقمية تلعب دورًا حيويًا في حماية مصالح الملاك، وتعزيز قيمة الأصول، وضمان استدامة المباني المشتركة على المدى الطويل.

شملت برامج مؤتمر سلسلة من الجلسات ذات التأثير الكبير المركزة على الأهداف العملية التي تدعم تطوير قطاع العقارات، معالجة الموضوعات الرئيسية التي تشكل التحول المستمر للصناعة. في الجلسة المعنونة بناء المستقبل: دبي والتصميم والعصر الجديد للعقارات، وبمشاركة مسعود إمتياز، المدير التنفيذي لشركة إمتياز للتطوير، أبرز النقاش التحول الأساسي لقطاع تقنية العقارات من وظيفة داعمة إلى محرك أساسي يعيد تشكيل طريقة تصميم المدن وتطويرها وإدارتها.

في سياق المسار التحويلي المعتمد على البيانات، الجلسة ��رَاتِيب التَّغْيِير: التَّقْنِيَّات، وَالْبِرَامِج، وَالْمَوْضِعَات الْجَدِيدَةِ لِلْعَقَارِ استكشفت كيف تتطور البيانات من أداة تقارير تقليدية إلى ميزة تنافسية تمكن من اتخاذ قرارات أسرع وتسريع التنفيذ. في الوقت نفسه، الجلسة ‘تعزيز تجربة المستأجر وبناء مجتمعات قوية داخل المشاريع مُركّزة على التحوّل في توقّعات المستخدمين والدور المُعبِّد من المفاهيم المستوحاة من الضيافة، والخدمات الرقمية، والاتصال الذكي في خلق مجتمعات أكثر جذبًا، مع تأثير مباشر على معدلات الإشغال والولاء المستأجر، والقيمة طويلة المدى للعقارات.

على مستوى الاستثمار العالمي، الجلسة المعنونة هيمنة تدفقات رؤوس الأموال: استراتيجيات الاستثمار في الشرق الأوسط على خريطة العقارات العالمية أجرى فحصاً لدور رأس المال الناشئ من المنطقة المتزايد في إعادة تشكيل خريطة الاستثمار العقاري العالمية.

في سياق إدارة المحفظة، الجلسة إدارة الأصول المدعومة بالتكنولوجيا استكشفت كيف يتم استخدام الذكاء الاصطناعي وال자동ة بشكل متزايد كأدوات عملية لتعزيز الدخل التشغيلي الصافي، وزيادة معدلات الإشغال، وتحسين كفاءة الصيانة وإدارة الطاقة.

الجلسة بناء الغد: توسيع الابتكار والتقنيات للمشاريع الضخمة تناولت متطلبات دمج الابتكار على طول دورة حياة المشاريع الكبيرة، من التخطيط إلى العمليات على المدى الطويل. أكد النقاش على أهمية الأدوات المناسبة والشراكات والأنماط القيادية لنقل الابتكار من المراحل التجريبية المحدودة إلى التنفيذ السريع على نطاق واسع بكفاءة أكبر.

انتهت جلسة مشاريع المليار دولار بناء ذكي بحجم ضخم: دمج التكنولوجيا والاستدامة في مشاريع الشرق الأوسط الضخمة، التي أبرزت الحاجة إلى دمج الحلول الذكية والاستدامة من أواخر مراحل التخطيط المبكر لضمان الجاهزية التشغيلية والأداء والسلامة بحجم كبير.

تستضيف القمة أكثر من 4000 مشارك وأكثر من 1500 شركة متخصصة في تكنولوجيا العقارات، مما يؤكد من جديد دور "PropTech Connect الشرق الأوسط 2026" كمنصة قيادية تُدار من قبل إدارة الأراضي في دبي، لربط التنظيم والابتكار والاستثمار ضمن إطار مؤسسي قوي يقوده رؤية واضحة ومُستقبلية. تدعم هذه المنهجية تنافسية سوق العقارات في دبي وتعزز استدامة نموه على المستويين الإقليمي والعالمي.

تم نشر هذا المقال لأول مرة كـ وزارة الأراضي في دبي تفتح بورصة التكنولوجيا العقارية 2026 مع تركيز على الذكاء الاصطناعي والابتكار في أخبار كريبتو المفاجئة – مصدرك الموثوق به للأخبار المتعلقة بالعملات المشفرة، وأخبار البيتكوين، وتحديثات سلسلة الكتل.