المؤلف: تشو، تشين كاتчер
في الربع الأخير من عام 2025، بينما ارتفع سعر البيتكوين بشكل مذهل ليصل إلى 120 ألف دولار ويكسر الرقم القياسي السابق، انتقل الأثرياء من العملة المشفرة سراً إلى العقارات التقليدية كوسيلة للتحوط من المخاطر.
ذكرت وكالة بلومبيرغ أن مؤسس منصة DeFi Aave، ستاني كوليشوف، اشترى برجًا فاخرًا من الطابق الخامس من الطراز الفيكتوري في نوتينج هيلز بلندن بسعر 22 مليون جنيه إسترليني (حوالي 30 مليون دولار أمريكي). تمت الصفقة في نوفمبر 2025، في ذلك الوقت كانت أسعار البيتكوين تشهد تقلبات في نطاق مرتفع.
في ظل ارتفاع ضريبة التسجيل من قبل حكومة حزب العمال في بريطانيا وإلغاء مزايا الضرائب الخاصة بالسكان الأجانب ذوي الدخل الفائض، يظل سوق المنازل الفاخرة في لندن متأثراً، حيث تراجعت مبيعات المنازل بقيمة أكثر من 5 ملايين جنيه إسترليني في ديسمبر 2025 بنسبة 40% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وبقيت هذه الصفقة واحدة من أعلى الأسعار المسجلة في سوق العقارات الفاخرة في لندن على مدار العام الماضي.
ذكرت التقارير أن صفقة كوليشوف هذه تمت في الأسبوع الذي سبق إعلان الميزانية في بريطانيا، وفي الوقت الذي تفاقمت فيه ضعف السوق بسبب تعديل السياسة، حيث بلغ سعر البيع أقل بحوالي 2 مليون جنيه إسترليني من السعر التوجيهي الذي قدمته الوكيل من قبل. وبحسب ما ورد، كوليشوف كreator منصة القروض اللامركزية، ويدير أصولاً تزيد قيمتها على 50 مليار دولار في Aave.
كما تم الإبلاغ سابقاً عن شراء عدد من المديرين التنفيذيين أو المؤسسين في مجال التشفير لعقارات فاخرة. وفي مارس 2025، اشترى بريندان بلومر، الرئيس التنفيذي للشركة الأم Block.one (سابقًا EOS Network) ورئيس مجلس إدارة Bullish، فيلا Romazzino بقيمة تقارب 170 مليون يورو في Costa Smeralda بساردinia الإيطالية. هذه العقار هي واحدة من أكثر الممتلكات فخامة في الساحل الزمردي، وكانت مملوكة سابقاً للوزير السابق لوزارة النفط في السعودية أحمد زكي ياماني.
في أوائل عام 2022، اشترى براين أرمزترونج، الرئيس التنفيذي لشركة Coinbase، منزلًا فاخرًا في منطقة بيل إير في لوس أنجلوس بسعر 133 مليون دولار. تم نقل ملكية هذه العقار من رجل أعمال ياباني، وكان يُعتبر في ذلك الوقت أحد أكثر الأمثلة تكلفةً على العقارات التي يمتلكها المديرون التنفيذيون في مجال التشفير.
قبل انهيار FTX، استخدم سام بانكمان-فرييد أموال منصة التداول لشراء أكثر من 30 منزل فاخر في جزر الباهاماس، بقيمة تزيد عن 240 مليون دولار أمريكي. وتشمل هذه الممتلكات شققًا في الطابق العلوي في Albany Orchid وقطعة أرض في Old Fort Bay، والتي كشفت عنها تقارير الديون خلال عملية الإفلاس في عام 2023.
الشريك المؤسس في Stake.com، بيجان تهراني، اشترى في عام 2023 منزلًا فاخرًا تاريخيًا في منهاتن، نيويورك، بحوالي 47 مليون دولار، كان ملكًا سابقًا للشخصية الأسطورية في بنك كي مان ديفيد روكفلر.
كما اشترى إد كراون، وهو أحد المؤسسين الآخرين لشركة Stake.com، عقارات فاخرة متعددة في ملبورن بأستراليا، بما في ذلك فيلا فاخرة بقيمة أكثر من 80 مليون دولار أمريكي على شارع سانت جورج في منطقة توراك، وعقار بقيمة 38.5 مليون دولار أمريكي على شارع أورونج.
جمع NFT و Huang Licheng المشهور في العملات المشفرة اشترى في عام 2023 منزل فاخر في مجتمع Bird Streets في لوس أنجلوس بسعر 25 مليون دولار.
بالإضافة إلى ذلك، هناك أمثلة على أشخاص مرتبطين بالعملات المشفرة بيعوا منازل فاخرة. في سبتمبر 2025، قام المُنتَج الأمريكي جرانت كارديوني ببيع منزله الساحلي في ميامي جولدن بيتش بعرض 400 بيتكوين (تقريبًا 43 مليون دولار أمريكي)؛ كان قد اشتراه المنزل من تومي هيلفيغر، وتم إبرام الصفقة خلال 72 ساعة من طرحه للبيع.
من السهل ملاحظة أن هذه الصفقات تتركز بشكل رئيسي في المناطق الفاخرة على مستوى العالم، مثل لندن ولوس أنجلوس ونيويورك وساحل إيطاليا وميامي. كما أن توقيت شراء هذه المنازل الفاخرة المُعلن عنه غالبًا ما يحدث في ذروة أو نهاية السوق الصاعدة، حيث يميل الأثرياء إلى تأمين جزء من عوائدهم في ذروة ثرواتهم وتحويل اهتمامهم إلى الأصول الملموسة كوسيلة للتحوط.
أشار تقرير الآفاق الفاخرة لعام 2026 الذي أصدرته سويس بارتنرز عالمياً حديثاً إلى أن العملة المشفرة تؤثر بشكل متزايد على شراء السلع الفاخرة، خاصة في الأسواق مثل دبي ونيويورك وكاليفورنيا. حيث يقبل البائعون في هذه المناطق دفعات مباشرة بالعملة المشفرة، وارتفع بشكل ملحوظ نصيب الأفراد ذوي الدخل المرتفع من امتلاك الأصول المشفرة.
أشار التقرير أيضًا إلى أن التغيرات التنظيمية قد تسمح بحساب الأصول المشفرة مؤهلة للرهن العقاري، مما يسهل على الملاك تمويل شراء المنازل. من المتوقع أن يشهد حجم القروض المضمونة بالبيتكوين زيادة كبيرة بحلول عام 2030.
تُعد عملية شراء المليونيرات الرقميين لمنازل فاخرة ليست مجرد خيار مالي شخصي، بل تعكس أيضًا اختراقًا مستمرًا للعملات الرقمية إلى المجالات التقليدية.
يظهر هذا الاتجاه أيضًا خارج عالم العقارات.
في نهاية يناير، واصلت أسعار الذهب الفورية تسجيل مستويات قياسية منذ عقود، متجاوزة عتبة 5600 دولار للأونصة. كما لفتت عمليات شراء التحالف الهائلة للذهب الانتباه بشكل كبير، حيث تراكمت لديه حوالي 140 طناً من الذهب الفيزيائي بقيمة تقارب 24 مليار دولار، مما جعله أحد أكبر مالكي الذهب في العالم من بين المؤسسات غير الحكومية.
اشترت الشركة أكثر من 70 طنًا من الذهب في السنة الماضية، وقامت بشراء 27 طنًا إضافيًا في الربع الرابع من عام 2025، وتعمل حاليًا على شراء 1 إلى 2 أطنان أسبوعيًا، أي ما يعادل حوالي 10 مليار دولار شهريًا. يُخزّن هذا الذهب بشكل أساسي في مستودعات آمنة عالية التأمين في سويسرا، ويُستخدم لدعم احتياطياتها وضمان عملة التوكن الذهبية XAUT المرتبطة بالذهب.
أفاد المدير التنفيذي لشركة تيثر، باولو أردوينو، أن الشركة تخطط لاستثمار 10 إلى 15% من محفظتها في الذهب الفعلي، وستحافظ على هذا معدل الشراء في الأشهر المقبلة.
بشكل أساسي، تُظهر استراتيجية الذهب لدى تيثر وتحول رؤساء الشركات المشفرة نحو المنازل الفاخرة منطق مالكي الأصول الرقمية الذين يسعون إلى أصول ملموسة أكثر استقراراً، وقد أصبح تغلغل الأصول الرقمية في المجالات التقليدية اتجاهاً لا رجعة فيه.