Coinbase 表示，美國已正式完成首筆由房利美支持、以比特幣作為抵押的按揭貸款。這標誌著加密資產融入主流住房融資的重要一步。
在6月4日的帖子中，Coinbase 表示，該抵押貸款由 Better 使用 Coinbase 基礎設施發放和管理，預計於今年夏季晚些時候全面推廣。
此公告緊隨 Coinbase 和 Better 於三月推出加密資產抵押貸款計劃。該計劃旨在讓借方能以比特幣或 USDC 持倉作為抵押品，同時保留對其數碼資產的風險敞口。
抵押貸款結構如何運作
該產品不涉及直接使用比特幣購買房屋。
相反，借方以加密資產作為抵押，以獲得另一筆貸款來支付房屋購置的首付款。
根據 Coinbase 在三月所提出的架構：
- 借方會獲得一筆標準的房利美抵押貸款，
- 並附帶第二筆以比特幣或 USDC 持倉為抵押的貸款。
加密資產抵押品在貸款期間全程由托管方保管，並在還清債務後歸還。
Coinbase 之前表示，借方可訪問：
- 15 年，
- 以及透過該計劃提供的30年固定利率抵押貸款選擇。
公司還表示，比特幣的價格波幅不會直接影響 Better 結構下的抵押貸款期限。
Coinbase 推薦將加密貨幣用作房屋抵押品
Coinbase 將抵押貸款的推出定位為將數碼資產整合至現實世界金融基礎設施的更廣泛努力的一部分。
该公司表示，許多加密貨幣持有者在購買房屋時曾面臨艱難的選擇。
Coinbase 表示，透過允許借方以數碼資產作為抵押而非完全變現，加密貨幣抵押貸款可擴大購房途徑，同時保留長期投資敞口。
Fannie Mae 的連結提供發行機構重量
推廣中最顯著的部分之一是涉及房利美支持的合規抵押貸款結構。
這項連接將該產品推離了小眾的閒幣賺息實驗，使其直接與受監管的美國住房金融基礎設施相結合。
Coinbase 將這些抵押貸款描述為「合規」產品，享有與傳統抵押貸款市場相同的房利美擔保。
住房金融現在可能成為數碼資產與受監管金融體系更直接互動的另一個主要領域。
風險與未解答的問題依然存在
儘管取得了這一里程碑，該模型仍存在重大風險和未解問題。
加密貨幣價格仍高度波動，且結構高度依賴抵押品管理要求。Coinbase 之前表示，以比特幣為抵押的首付款貸款需要價值至少為貸款數量 250% 的抵押品。
關於以下問題仍存在疑問：
- 長期監管處理
- 房地產市場壓力情境，
- 借方保障
- 以及加密資產抵押貸款核保未來可能達到的可擴展性。
今年夏季後期的全國推廣，可能更清楚地顯示該產品的需求是否超越了早期的加密原生用戶。
最終摘要
- Coinbase 表示，美國已正式完成首筆以比特幣作為抵押品的房利美支持抵押貸款。
- 加密資產抵押貸款結構允許借方以比特幣或 USDC 作為首付款融資的抵押品，同時保持對其數碼資產的風險敞口。