加密貨幣抵押貸款推出
3月26日，Coinbase 和 Better 在房利美標準下推出了以比特幣/USDC 作為抵押的房貸。借方可使用加密貨幣作為首付款抵押品，無需強制平倉。
【過去1小時的熱點】 ・Coinbase 與 Better 合作，將 BTC 和 USDC 用作住宅貸款首付款擔保 ・中東衝突升級：美軍對伊朗進行大規模空襲，伊朗亦對沙特的美軍基地發動導彈攻擊
現在人人都對比特幣抵押貸款興奮不已，但大多數方案仍將你鎖定在傳統的30年債務陷阱中。 此外，你還得應對： > 更高的利率（比正常水平高出0.5–1.5%） > 低至40%的貸款價值比（10萬美元房價僅能貸4萬美元） > 再抵押？ 比特幣只幫你進得了房子，卻無法讓你擺脫抵押貸款。 這只是整合，並非創新 ❌ 以下是更好的選擇： 自償式抵押貸款（SRM） > 要求100%貸款價值比（1:1） > 在33%貸款價值比下，年化收益僅3–6% > 無強制平倉風險 比特幣抵押儲備（BMR） > 500%貸款價值比（相當於房價的20%） > 將$BTC轉化為資產引擎 > 9年內還清債務（年複合增長率30%） 運用你的比特幣！ 無保證金追繳。 無再抵押。 無強制平倉風險。 無數十年被困住的煩惱。 比特幣不再只是購房的途徑。 它是獲得最低利率的途徑。 它是最快實現全款擁有房屋的方式。 創新 > 整合 ⚡ 更聰明地累積財富。
房利美現已支持一種模式，讓比特幣可作為抵押品來購買房屋——不是出售，也不是套現，僅僅是… 使用它。 一種新結構正在形成：你的按揭貸款仍保持傳統形式，但首付款可透過像 Coinbase 和 Better 這樣的平台，以比特幣作為抵押借入。 多年來，比特幣持有者只有兩個選擇：出售並觸發稅務，或持有並什麼都不做。這就是當時的取捨。 現在出現了第三種選擇：利用它。保留你的 BTC，獲取現金，並進入房地產市場。 這並非新鮮事。富人早已長期以股票為抵押借款——從不出售，僅僅借入。比特幣只是… 進入了這個體系。 而這正是人們忽略的部分。因為一旦比特幣被接受為抵押品——特別是在房利美支持的結構中——它就不再僅僅是「數位黃金」。 它成為信貸體系的一部分。 但這與舊有的加密貨幣模式有所不同。這不是 BlockFi 式的槓桿，不會因比特幣價格波動而每日追加保證金。 然而… 這並不意味著沒有風險。若未能付款，你可能會失去你的比特幣。風險並未消失，只是改變了形態。 如果這種模式擴展，將會發生更大的變化。比特幣不再僅僅存放在錢包中，而是被整合進傳統金融體系——被包裝、承保、標準化。 這很強大。但也引出一個問題： 比特幣原本是為置身於體系之外而設計的。那麼當它被拉入體系內時，會發生什麼？ 因為一旦你以它作為抵押借款，你就不再只是持有比特幣了。你正在參與這個它原本意圖取代的體系。
符合房利美資格的加密貨幣抵押貸款現已推出 🏠️ Better 與 Coinbase 推出的新產品，讓買家可使用 $BTC 或 $USDC 作為抵押品，獲得第二筆貸款以支付首付款——無需出售其加密資產。 且該產品符合房利美標準，意味著它可像傳統抵押貸款一樣被購買和證券化。 這正是轉變之所在：加密貨幣不再僅僅被交易，而是正融入現實世界的信貸市場。 若此模式得以擴展，您的加密資產將成為生活資產的抵押品，而不僅僅是用來套現的物品。
彼得·希夫警告說，將比特幣用作抵押貸款的自籌資金，會使貸款人面臨重大風險，因為比特幣崩盤可能導致擔保品完全喪失。 #KryptoEkipa #kryptowaluty #Bitcoin
BMR 是什麼？ 比特幣抵押儲備（BMR）是比特幣主導抵押貸款（BPM）框架下的一項創新功能。 它讓購房者或再融資者無需出售任何比特幣即可利用比特幣槓桿。 您無需支付傳統現金首付款，而是將 $BTC 貢獻至專屬的 BMR 託管帳戶。 此比特幣將隨時間增值，並逐步累積房屋權益，最終幫助您提前數十年完全還清抵押貸款。 您將大大提前擁有無負債的房屋（通常預計為 8–9 年，而非 25–30 年）。 堅實貨幣擔保加速所有權實現 ⚡ 更聰明地累積財富
突破性消息：🔥 這將徹底改變一切 當市場恐懼與貪婪指數為 13，社群正討論下一次崩盤時，美國政府已正式將 #Bitcoin 承認為房地產擔保品。 房利美（Fannie Mae），即聯邦全國抵押貸款協會，資產超過 4 萬億美元，佔美國抵押貸款市場超過 50% 的份額。全球最大的抵押貸款銀行，現已接受 Bitcoin 和 $USDC 作為房屋貸款的擔保品。 Coinbase 與 Better Home & Finance 已上線此產品。 你想在美國購房，需支付 20% 首付款。無需賣出你的 Bitcoin，只需將其作為擔保品存入 Coinbase Custody。你將獲得一筆獨立的 $BTC 貸款用於支付首付款——同時再申請一筆標準的房利美 15 年或 30 年期抵押貸款。 無需賣出，無需納稅事件。 最令我驚訝的部分：無保證金追繳。$BTC 下跌 50%？你的貸款條件不變。無補倉要求，無強制平倉。只有在連續 60 天未還款時，才會面臨強制平倉——與任何標準抵押貸款相同。 利率溢價：比標準 30 年期利率高 0.5 至 1.5 個百分點。 幾乎無人報導的關鍵點： FHFA 主任 Bill Pulte 已於 2025 年 6 月指示房利美與房地美，將在合規美國交易所交易的加密資產，列為抵押貸款風險評估中的合格儲備資產，無需強制兌換為美元。 這是美國政府推動的舉措，Coinbase 與 Better Home 正在落實。 Better Home 執行長 Vishal Garg 明確表示：此基礎設施適用於所有代幣化資產。以太坊、Solana、代幣化股票、基金，甚至 IRA 帳戶都將接續登場。 每一筆作為抵押貸款擔保品的 BTC，都將退出流通供應。期限為 15 至 30 年。這種結構性需求完全獨立於市場週期。 房利美已樹立先例。當全球最大的抵押貸款銀行接受 Bitcoin 作為擔保品時，任何商業銀行都將跟進。 我仔細審視後發現：我們正見證資產從投機性資產轉向基礎設施類別的過渡。而這一步，已無法逆轉。 在德國，我們仍在討論是否應對加密貨幣進行監管；而在美國，你現在已能用它來購房。
