مئی میں امریکی ہاؤسنگ شروعات پانڈیمک کے آغاز کے بعد سب سے کم سطح پر گر گئی

امریکی ہاؤسنگ مارکیٹ نے اب ایک دیوار کو چھو لیا ہے۔ 16 جون کو امریکی سینسس بیورو اور ہیو نے جاری کردہ ڈیٹا کے مطابق، مئی میں نجی طور پر ملکیت والے ہاؤسنگ کے آغاز 1,177,000 یونٹس تک گر گئے، جو اپریل کے ترمیم شدہ 1,392,000 یونٹس کے مقابلے میں 15.4 فیصد کی تیزی سے کمی ہے، اور کووڈ-19 کے آغاز میں تعمیرات کو روک دیا گیا تھا، اس وقت سے لے کر اب تک کمترین ریڈنگ ہے۔

اس کمی کو سمجھنے کے لیے: ہاؤسنگ شعبے نے ایک ماہ میں سالانہ تعمیراتی سرگرمیوں کے زیادہ سے زیادہ 200,000 یونٹز کھو دیے۔ مارچ میں 1,502,000 یونٹس رجسٹر ہوئے، جس کا مطلب ہے کہ مارچ سے مئی تک کا رجحان صرف دو ماہ میں حیرت انگیز تباہی کا اظہار کرتا ہے۔

ایک خاندانہ شروعات 882,000 اکائیوں تک گر گئیں، جو اپریل سے 1.9% کمی ہے۔ اصل تباہی متعدد خاندانہ تعمیرات میں ظاہر ہوئی۔ پانچ یا زیادہ اکائیوں والے عمارتوں کی شروعات مئی میں صرف 284,000 تک گر گئی۔

عمارات کی اجازت نامے، جو اکثر مستقبل کی تعمیر کا ایک اہم اشارہ سمجھے جاتے ہیں، وہ بھی کم ہو گئے۔ مئی کے اجازت نامے 1,413,000 پر آئے، جو اپریل سے 0.7% کم ہیں۔

اپریل کے ہاؤسنگ اسٹارٹس کا عدد خود ایک اسٹریسک کے ساتھ آیا۔ اصلاحات نے اس عدد کو 1,392,000 اور 1,465,000 کے درمیان کے رینج میں رکھ دیا، جو آپ کون سی اصلاحات کا حوالہ دیتے ہیں اس پر منحصر ہے۔

موارجیٹ شرحیں اب بھی 6% سے اوپر پکڑی ہوئی ہیں۔ 3% شرح پر 400,000 ڈالر کا گھر تقریباً 1,686 ڈالر ماہانہ اصل رقم اور سود کے ساتھ ہوتا ہے۔ 6.5% پر، وہی گھر تقریباً 2,528 ڈالر کا ہوتا ہے۔ ایک ہی گھر، ایک ہی محلہ، تقریباً ماہانہ 850 ڈالر زیادہ۔

ساخت کے شعبے میں مزدوروں کی کمی جاری ہے، جس سے منصوبوں کے اوقات لمبے ہو رہے ہیں اور لاگتیں بڑھ رہی ہیں۔ مواد کے خرچے، جبکہ وہ جانوری کے اعلیٰ سطح سے کم ہو چکے ہیں، پہلے 2020 کے سطح تک واپس نہیں آئے ہیں۔