ریلٹ کا ڈیٹروٹ میں ٹوکنائزڈ پراپرٹی کا امپائر قانونی اور مینٹیننس کے مسائل کا شکار

PANews، 17 مارچ کی رپورٹ کے مطابق، WIRED کے حوالے سے خبر ہے کہ کینیڈا کے دو بھائیوں نے RealT نامی ایک ٹوکنائزڈ پراپرٹی پلیٹ فارم قائم کیا ہے، جو ڈیٹرائٹ سمیت دیگر مقامات کی جائیدادوں کو تقریباً 50 ڈالر فی کرپٹو ٹوکن میں تقسیم کر کے دنیا بھر کے 16,000 سے زائد سرمایہ کاروں کو فروخت کرتا ہے۔ اس پلیٹ فارم کا دعویٰ ہے کہ یہ سالانہ 12 فیصد تک کی واپسی فراہم کر سکتا ہے اور اس کا اثاثہ پورٹ فولیو ایک وقت میں تقریباً 150 ملین ڈالر تک پہنچ گیا تھا۔ RealT نے خود کو "دنیا کے سب سے بڑے رئیل اسٹیٹ ٹوکنائزیشن پلیٹ فارمز میں سے ایک" قرار دیا ہے۔ ڈیٹرائٹ کی میونسپل حکومت نے 2024 سے RealT اور اس سے جڑی 165 LLCs کے خلاف سول مقدمہ دائر کیا ہے۔ ان پر شہر میں سیکڑوں "بلائٹ" خلاف ورزیوں، ٹیکس واجبات کی عدم ادائیگی، اور کم از کم 408 جائیدادوں کے لیے تعمیری سرٹیفکیٹس کی کمی کے الزامات عائد کیے گئے ہیں۔ مزید یہ کہ ان جائیدادوں میں شدید خراب صورتحال، پانی کے رساو، آگ لگنے کے خطرات، اور بعض صورتوں میں جائیدادوں پر گینگز کے قبضے جیسے مسائل رپورٹ کیے گئے ہیں، جو کہ انہیں "بلیک لینڈلارڈز" کے طور پر استعمال کر رہے ہیں۔ عدالت نے فیصلے میں حکم دیا کہ جب تک متعلقہ جائیدادیں قانونی تقاضے پورے نہیں کرتیں، RealT کو ان جائیدادوں سے کرایہ وصول کرنے یا کرایہ داروں کو بے دخل کرنے کی اجازت نہیں ہے۔ RealT نے ان الزامات کی ذمہ داری پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیوں اور مقامی شراکت داروں پر ڈال دی ہے اور دیکھ بھال کی غفلت کے الزامات کو منظم طور پر تسلیم کرنے سے انکار کیا ہے۔ RealT نے اب بڑی مقدار میں جائیدادیں فروخت کرنے کی منصوبہ بندی کی ہے اور عالمی سرمایہ کاروں کو کرایے کی تقسیم کو معطل کرتے ہوئے، کولمبیا اور پاناما میں "پری کنسٹرکشن" ٹوکن پروجیکٹس جاری کرنے پر توجہ مرکوز کرنے کا فیصلہ کیا ہے۔