کوینبیس نے بٹ کوائن کولٹیرل کے ساتھ پہلا فینی می کے ساتھ معاہدہ شدہ مارٹیج جاری کیا ہے

ایک میشیگن جوڑے نے فینی می کے ساتھ معاہدہ کیے گئے مارٹیج کے لیے بٹ کوائن کو ضمانت کے طور پر استعمال کرتے ہوئے ایک گھر خرید لیا۔ انہوں نے اس میں سے کوئی بھی بٹ کوائن نہیں بیچا۔

قرض، جس کی فنڈنگ 4 جون کو ہوئی، کو Coinbase اور Better Home & Finance Holding Co. (BETR) کے درمیان شراکت کے ذریعہ بند کیا گیا۔ یہ پہلی بار ہے کہ ایک حکومتی سپورٹڈ ادارہ نے اس طرح کی ساخت کے ساتھ ایک مطابقت پذیر مارٹیج قبول کیا ہے۔

یہ صرف ایک منیٹیج نہیں جس میں بٹ کوائن کو اندرونی جائزہ کے لیے ڈالا گیا ہو، بلکہ اصل میں بند کرتے وقت دو قرضے جمع کیے گئے ہیں۔

پہلا ایک معیاری فینی ماے کے ساتھ گارنٹی شدہ مارجیج ہے۔ دوسرا ایک الگ قرض ہے جو قرض لینے والے کے ڈیجیٹل اثاثوں سے مالیاتی ضمانت کے طور پر ہے۔ ڈیجیٹل اثاثے Coinbase Prime، کمپنی کے ادارتی سطح کے محفوظ کرنے والے ہنگامے میں رکھے جاتے ہیں۔ جو قرض لینے والے BTC کو ضمانت کے طور پر پیش کرتے ہیں، انہیں 250% کوریج فراہم کرنا ہوگا، یعنی ہر $100K قرض کے لیے $250K بٹ کوائن۔ USDC، اسٹیبل کوائن، کے لیے یہ تناسب 125% تک کم ہو جاتا ہے۔

اگر قرض لینے والا ادائیگیوں میں پیچھے رہ جائے، تو کرپٹو کی لیکویڈیشن صرف 60 دن کی تاخیر کے بعد شروع ہوگی۔ مکمل ادائیگی کے بعد، قرض لینے والے اپنے ڈیجیٹل اثاثے واپس حاصل کریں گے۔

فیڈرل ہاؤسنگ فنانس ایجنسی (FHFA) نے جون 2025 میں ایک ہدایت جاری کی جس میں فینی می اور فریڈی می دونوں کو مارٹیج خطرہ کا جائزہ لیتے وقت ڈیجیٹل ایسٹس کے مالکانہ حقوق کو مدنظر رکھنا ضروری قرار دیا گیا۔

بیٹر اور کوین بیس نے 26 مارچ کو اپنی شراکت کا اعلان کیا، جس کے بعد اگلے ماہوں میں مصنوعات کا فریم ورک تیار کیا گیا۔ بیٹر قرضہ دینے کا کام سنبھالتا ہے۔ کوین بیس حفاظت اور پابندیوں کا انتظام کرتا ہے۔

summers 2026 تک ملک بھر میں اطلاق کی توقع ہے، جو شروع میں بٹ کوائن اور USDC کو قبول کردہ ضمانت کے طور پر محدود ہوگا۔ فینی می کے لیے، GSE بٹ کوائن کی قیمت کے اتار چڑھاؤ کے لیے ب без رابطہ نہیں ہے کیونکہ کرپٹو ضمانت دوسرے قرضے کو پشتہ دیتی ہے، نہ کہ مطابقت پذیر مارگیج خود۔

فوری اپیل ٹیکس کی کارآمدی ہے۔ موجودہ امریکی ٹیکس قانون کے تحت، ڈاؤن پےمنٹ کے لیے بٹ کوائن فروخت کرنا سرمایہ کاری منافع کے ٹیکس کو فعال کرتا ہے۔ یہ مصنوعہ اس سے بالکل بچ جاتا ہے۔ قرض لینے والے اپنے بٹ کوائن کو ضمانت کے طور پر دیتے ہیں بغیر اسے فروخت کیے۔ کوئی فروخت، کوئی ٹیکس سے متعلق واقعہ نہیں۔ وہ اپنا ملکیت اور مستقبل کا کوئی بھی فائدہ برقرار رکھتے ہیں جبکہ اپنے مالیاتی اثاثوں میں بند پولیس تک رسائی حاصل کرتے ہیں۔

خرابیاں اب بھی حقیقی ہیں۔ بٹ کوائن میں تیزی سے کمی سے ان دوسرے قرضوں میں وسیع پیمانے پر مارجن کال کی طرح لیکویڈیشن ہو سکتی ہے۔ تاریخی طور پر بٹ کوائن کئی بار 70 فیصد یا اس سے زیادہ گرا چکا ہے۔ 250 فیصد کوریج ریٹو کا ایک بفر فراہم کرتا ہے، لیکن یہ بفر بھی ٹیسٹ ہو سکتا ہے۔