بیلیئنر ریل اسٹیٹ مگن بیری سٹرنلیکٹ نے کہا کہ ان کی فرم، اسٹاروڈ کیپٹل گروپ، جو 125 ارب ڈالر سے زائد اثاثوں کا انتظام کرتی ہے، حقیقی دنیا کے اثاثوں کو ٹوکنائز کرنے کے لیے تیار ہے، لیکن امریکہ میں تنظیمی رکاوٹوں کی وجہ سے آگے نہیں بڑھ سکتی۔
ہم اسے ابھی کرنا چاہتے ہیں اور ہم تیار ہیں،" اسٹرینلکٹ نے پالم بیچ میں ورلڈ لبرٹی فورم میں بدھ کو کہا۔ "یہ بےحد مضحکہ خیز ہے کہ ہمارے صارفین بلاک چین کے مبنی ٹوکن کا استعمال کرتے ہوئے ریئل اسٹیٹ جیسے ریئل ورلڈ ایسٹس کا لین دین نہیں کر سکتے۔"
ٹوکنائزیشن کا مطلب ہے کہ فزیکل اثاثوں، جیسے ریل اسٹیٹ یا آرٹ، کی ملکیت کو بلاک چین پر مبنی ٹوکنز میں تبدیل کرنا جن کا ٹریڈ کیا جا سکتا ہے۔ ایسٹروڈ جیسی فرمز کے لیے، یہ پہلے سے ناپید بازاروں تک سرمایہ کاروں کو رسائی فراہم کرنے یا نئے طریقے سے سرمایہ جمع کرنے کا ایک نیا طریقہ ہو سکتا ہے۔
ریل اسٹیٹ کو بلاک چین پر رکھنا ایک نئی خیال نہیں ہے، اور کچھ دوسری کمپنیاں پہلے ہی اس بڑے مارکیٹ کو، جو اب بھی مینوئل پروسیسز پر زیادہ انحصار کرتا ہے، زیادہ موثر بنانے کے لیے چھوٹے پیمانے پر آگے بڑھ رہی ہیں۔
ایک ایسی کمپنی Propy ہے، جس نے گزشتہ سال امریکہ بھر میں درمیانی سائز کی املاک کی عنوان کمپنیوں کو خریدنے کے لیے 100 ملین ڈالر کا اضافہ کا منصوبہ بنایا تھا، تاکہ صنعت کے عمل کو آسان بنایا جا سکے۔
درحقیقت، مشورتی گروہ ڈیلوٹ نے گزشتہ سال ایک رپورٹ میں کہا کہ 2035 تک 4 ٹریلین ڈالر کی ملکیت کو ٹوکنائز کر دیا جائے گا، جو 2024 میں 0.3 ٹریلین ڈالر سے زیادہ ہو جائے گا۔ اگر یہ حقیقت بن جائے، تو ٹوکنائزڈ ملکیت کے لیے 27% CAGR ہوگا۔
ڈیلوٹ نے کہا کہ ٹوکنائز کردہ ریل اسٹیٹ نہ صرف نئے مارکیٹس اور مصنوعات کے لیے راہ ہموار کر سکتی ہے، بلکہ ریل اسٹیٹ اداروں کو آپریشنل ناکارگی، سرمایہ کاروں پر لگائے جانے والے اعلیٰ انتظامی اخراجات، اور محدود ریٹیل شرکت کے مسائل سے نمٹنے کا موقع بھی فراہم کر سکتی ہے۔
سٹرنلائٹ نے یہ بھی ظاہر کیا ہے کہ وہ ٹوکنائزیشن کے اس بات سے متفق ہیں کہ یہ بنیادی ٹیکنالوجی کے وسیع بالقوہ استعمال کے ذریعے صنعت کو انقلابی تبدیلی لاسکتا ہے۔
"یہ ٹیکنالوجی بہترین ہے،" اس نے کہا۔ "یہ مستقبل ہے۔"
اس نے ٹوکنائزیشن کی موجودہ حالت کا موازنہ مصنوعی ذہانت سے تک کیا اور کہا کہ یہ آج کل AI کی جگہ سے بہت پیچھے ہے۔
یہ فزیکل دنیا میں AI سے بھی زیادہ پہلے ہے۔ اسٹرنلکٹ نے ٹوکنائزیشن کو "بہت دلچسپ" کہا اور کہا، "یہ دنیا کے لیے ایک عظیم بات ہے، صرف دنیا کو اس کے ساتھ لگ جانا ہوگا۔"