Gm Gm $OPEN trenchers. Число придбань знизиться сьогодні ввечері. Каз сказав на тиждень тому, що вони проводять тести, тому я сподіваюся, що сьогодні побачимо 600+ 🙈 Але придбання вже не головна історія. Q3, на мою думку, є переломним моментом, і саме подолання цього періоду принесе остаточний прибуток. Чому? Обсяги продажів нарешті зростають. Кілька інвесторів, які стежать за даними, бачать те саме, і вчора, схоже, було продано понад 60 будинків за один день — це, на мою думку, найвищий щоденний показник, який я коли-небудь бачив. → Придбання підтверджені: ми вже мали місяці з понад 600 тижнево. → Інвентар заповнений, і ці будинки мають вийти на ринок. → Маржа тримається в межах прогнозу, навіть незважаючи на сезонне спадання. → Продажі — це останній етап, і він нарешті почав рухатися. Я хочу бачити, щоб цей тренд тривав, і сподіваюся, що ми побачимо стабільно 400–500 тижнево. Я вважаю, що з цього моменту показники продовжать зростати, оскільки придбання — це майбутній дохід, який з часом має збігатися з обсягами продажів. Я вважаю, що існують два прискорювачі, які сприяють зростанню продажів. → RealScout: агенти приводять продавців, отримують бонус, коли Opendoor купує будинок, а потім залишаються агентами з продажу та отримують ще раз, коли будинок перепродувається. Платять за те, щоб привести будинки, і платять знову, щоб їх вивести. → Іпотека запускається в більшості штатів, тому покупець може фінансувати будинок Opendoor через Opendoor в одному потоці. Каз також намітив щось дуже інноваційне щодо іпотеки: прикріплення різних процентних ставок до окремих будинків на основі їхніх власних характеристик, які розраховуються моделями. Це дуже круто, на мою думку :) Тож виживайте Q3 — саме в Q4 почне працювати ефект складання, коли бізнес доведе свою ефективність. Терпіння та переконаність. nfa, long $OPEN 🏠