🎯 Купити нерухомість зі знижкою 40–60%? Ось обітниця віарежу з проживанням. Але це «правило» — ловушка для неосвічених інвесторів. Ця знижка — не магічна середня величина. Вона є результатом складного розрахунку, який враховує рентну вартість нерухомості та очікувану тривалість життя продавця. Один помилковий розрахунок — і ви можете переплатити десятки тисяч євро. Додайте до цього механіку розподілу віарежу та його податкову шкалу (стаття 669 CGI). Чи знали ви, що вартість чистої власності різко змінюється залежно від того, чи продавцю 60 чи 61 рік? 📊 Від 51 до 60 років чиста власність становить 50%. 📊 Від 61 до 70 років — вона зростає до 60%. Ігнорування цього порогового ефекту може коштувати дуже дорого у вигляді податків на передачу майна. Віареж — це нишевий ринок, що становить менше 1% усіх угод з нерухомістю. Самостійне переміщення по ньому без референтної бази та без розуміння цих розрахунків ставить під загрозу серйозні та незворотні фінансові втрати. Наша роль як незалежного та сертифікованого консультанта — забезпечити безпеку цих складних операцій. Ми моделюємо знижку, враховуємо податкову шкалу та координуємо юридичні аспекти, щоб захистити ваші інтереси. Обговоримо це під час безкоштовної та беззв’язкової відеоконференції. ➡️ https://t.co/M6nYibPbL8 Вже досліджували віареж як частину своєї стратегії управління майном? #Viager #GestionDePatrimoine #Transmission