Newrez, провідний кредитодавець та оператор іпотеки, оголосив про плани розпочати визнання криптовалютних активів для кваліфікації за іпотекою у лютому 2026 року.
Це відмічає значне інтегрування цифрових фінансів у традиційний ринок нерухомості.
СпонсорованийNewrez пропонує продукти для отримання іпотеки з урахуванням криптовалюти для молоді
Ініціатива дозволить боржникам використовувати активи в Bitcoin, Ethereum, Стабілікоїн, прив'язані до долара США, і фонди, що торгуються на біржі криптовалют перевірити майно. Ці зобов'язання також можуть використовуватися для оцінки доходів при поданні заявок на іпотеку.
Програма є виключною для продуктів серії Smart Series від Newrez. Ця лінія надає непідтверждені позики на іпотеку для позичальників, які не потрапляють у стандартні нормативи кредитування, підтримувані урядом.
Президент Newrez Барон Сільверстайн сказав цей крок відображає необхідну еволюцію сучасного кредитування, оскільки криптовалютний сектор все більше інтегрується з традиційною фінансовою системою.
Кредитор посилався на внутрішні дані, які показують, що приблизно 45% інвесторів із покоління Z і Міллєніалів володіють криптовалютою. Цю групу описували як основну демографічну групу першорядних покупців житла.
Варто відзначити, що кредитори традиційно вимагали від цих позичальників розрахувати свої цифрові активи, щоб довести резерви, викликаючи оподатковувані події та змушуючи їх вийти з ринку.
Спонсорований«Ми вважаємо, що зараз настав відповідний час обережно включити відповідні криптоактиви в сучасне іпотечне кредитування — забезпечивши споживачам збереження інвестицій, при цьому даючи доступ до інноваційних фінансових рішень», — пояснив Сільвестрін.
Newrez обходить DeFi, зобов'язує регульовані біржові позиції
За новою політикою позичальники можуть відповідати вимогам без продажу своїх активів. Однак кредитори будуть застосовувати ринкові коригування для врахування волатильності цін криптовалют.
«Наша місія в Newrez — зробити все можливе, щоб здійснити мрію про власний дім, і ця інновація є ще одним кроком у створенні нових шляхів до домоволодіння, надаючи споживачам гнучкість і контроль», — сказала Леслі Гіллін, головний комерційний директор Newrez.
Крім того, програма також накладає строгі обмеження для цих нових позичальників. Newrez підтвердив, що позичальники можуть використовувати криптовалюту для підбору ставок, але все одно мають сплачувати перший платіж і витрати на закриття в американських доларах.
Крім того, всі спроможні активи мають бути володіні Суб'єкти, що регулюються США, наприклад, відповідні обміни, роздрібні фінтех-додатки або біржі, що регулюються SEC або FINRA.
Це вимога ефективно виключає майно, що зберігається в гаманцях з самостійним зберіганням або децентралізованих фінансових (DeFi) протоколах.
Тим часом, заявлення відбувається за наслідком більш широкого регуляторного зрушення в Вашингтоні.
У червні 2025 року Федеральне агентство забезпечення житла видавло наказ розглянути криптовалюту в моделюванні ризиків іпотеки. Агентство попросило Fannie Mae та Freddie Mac розроблять пропозиції щодо включення цифрових активів у оцінки ризиків іпотеки для окремих домогосподарств.
Ця директива є частиною Розширена реконструкція фінансової політики США адміністрацією ТрампаЦе відбило підтавлення відносин між федеральними регуляторами житлової забудови та криптовалютною галуззю.