Конфлікт на Близькому Сході впливає на криптовалютну індустрію та економіку Дубая

Оригінал | Odaily Star Daily (@OdailyChina)

Автор | jk

28 лютого 2026 року США та Ізраїль здійснили військовий удар по Ірану, після чого Іран відповів масштабним контрударом. Небо Близького Сходу миттєво розрізали ракети — руйнувалися не лише військові об’єкти на полі бою, а й життя криптовалютних фахівців, які щойно оселилися на цій землі. Дубай, місто, яке протягом останніх років вважалося «обітованою землею Web3», зіткнулося з ще більш реальними та серйозними випробуваннями.

Для цього Odaily Planet Daily звернулася до кількох фахівців із криптовалютної індустрії, які проживають у Дубаї, щоб дізнатися про їхній досвід, поточний стан та плани щодо місця наступного розташування.

Для людей, що проживають у ОАЕ, Дубай вже є певного роду полем битви.

З моменту початку іранської відповіді «Справжнє обітниця» Іран випустив більше двох тисяч ракет і дронів у бік Дубая, де в небі Дубая відбувся бій між ракетами та протиракетними системами.

На землі постраждали міжнародний аеропорт Дубая та готель «Бурдж аль-Араб». На Xiaohongshu не вистачає сцен, де термінали міжнародного аеропорту Дубая пробиті уламками дронів, пил і дим витягуються в небо, а пасажири розбігаються у всі боки.

Під час удару по міжнародному аеропорту Дубая відбулася евакуація. Джерело: X

Удар по танковому парку біля аеропорту Дубая, джерело: BBC

У дубайській місцевій китайській спільноті щодня хтось розповідає: «Знову почув вибухи тут».

Раніше Odaily Planet Daily повідомляв, що у готелі Fairmont The Palm у найпрестижнішому районі Дубая — Пальмовому острові — виник пожежа від уламків дрона, внаслідок чого постраждали 4 людини. (Я перевірив цей готель: у пік сезону найменш дорогі номери коштують 1500 юанів за ніч, а в сезон пік — до 3-4 тисяч.)

Якщо дивитися лише на новини, здається, що в Дубаї немає жодного безпечного місця.

Перша реакція зовнішнього спостерігача: якщо ситуація вже настільки серйозна, чи не має впасти наскрізь через центр Землі найпопулярніший ринок нерухомості в Дубаї? Чи не слід нам евакуювати громадян?

Як щодо ринку нерухомості та фінансового ринку?

Під час акції відповіді індекс нерухомості Дубайської фондовій біржі (DFMREI) різко впав з приблизно 16 000 пунктів до діапазону 11 500–11 700 пунктів, знизившись на приблизно 30% за кілька тижнів, а обсяги угод з житловою нерухомістю також зменшилися на 25–30%. DFMREI впав з приблизно 16 140 пунктів на 28 лютого до приблизно 11 500 пунктів у середині березня, що становить зниження на 30%, досягнувши найнижчого рівня з квітня 2025 року і знищивши всі накопичені зростання за 2026 рік. На 31 березня DFMREI закрився на рівні 11 721,04 пункту, залишаючись на низькому рівні без явних ознак відновлення.

Дубайський ринковий індекс нерухомості, джерело: TradingView

Однак слід зазначити, що DFMREI — це індекс акцій, який відстежує ціни на акції нерухомісних компаній, що котируються на Дубайській біржі (наприклад, Emaar, DAMAC тощо), а не реальні ціни на нерухомість. Падіння індексу на 30% не означає, що ціни на квартири в Дубаї знизилися на 30%; щодо реальних угод, згідно з місцевими новинами, період з 28 лютого по 22 березня показав значне зменшення кількості угод порівняно з аналогічним періодом минулого року, а середня ціна угод знизилася приблизно на 4–5%.

Щодо фінансових ринків, станом на 31 березня ринки Дубая та Абу-Дабі втратили загальну ринкову капіталізацію приблизно на 120 мільярдів доларів США з моменту початку війни 28 лютого: індекс DFM у Дубаї впав приблизно на 16%, втративши близько 45 мільярдів доларів США; індекс ADX у Абу-Дабі впав приблизно на 9%, втративши близько 75 мільярдів доларів США.

З реакцією ринку здається, що це не настільки серйозно.

Тим часом аеропорт Дубая залишається в експлуатації, але виконує скорочений розклад; пожежа на топливному складі, спричинена дроном 30 березня, знову тимчасово призупинила рейси, і обмежене відновлення роботи відбулося лише о 10:00 того ж дня; заборона на рейси з Дубаєм для європейських великих авіакомпаній, таких як Lufthansa, Air France та British Airways, продовжена до кінця березня і навіть пізніше, з деякими скасуваннями, що триватимуть до 31 травня.

Token2049 Дубайський саміт, добре відомий у криптовалютній галузі, який мав відбутися 29–30 квітня 2026 року, оголосив про перенесення на квітень 2027 року через "регіональну постійну невизначеність, що впливає на безпеку, міжнародні подорожі та логістику операцій".

Різні суперечливі інформації надходять одна за одною — яким насправді є Дубай?

Куди рухатиметься майбутнє цього міста? Чи зазнає індустрія криптовалют Дубая незворотних ударів?

«Хтось відмовився від посади й повернувся додому, хтось уночі мчить на іспити.» Цей відомий вислів з «Зовнішнього світу конфуціанців» чудово описує сцену в Дубаї у 2026 році. За реакцією фахівців індустрії криптовалют, зібраною Odaily Planet Daily, можна виділити три основні групи.

Біжець: тисяча причин не варта одного слова турботи батьків

Стелла — аналітик даних криптовалютної біржі, штаб-квартира якої розташована в Дубаї, і вона працює в Дубаї вже рік. У лютому цього року вона скористалася відпусткою з нагоди Весняного свята, щоб повернутися до рідного міста Хунань і святкувати з батьками веселе Нове рік.

Але з початком Нового року вибухнули геополітичні конфлікти.

У день повернення Стелла чекала в аеропорту 5 годин, а її рейс постійно відкладався і нарешті був скасований.

«Ці дні ціни на квитки щодня змінювалися,» — сказала вона журналісту Odaily Planet Daily. — «Щасливо, у кінці кінців компанія дозволила нам всім працювати віддалено, і ніхто з колег у Дубаї не приходив до офісу».

Вона сказала журналістам, що спочатку хотіла продовжити намагатися купити квитки назад до Дубая, але було просто важко пояснити батькам. Стелла сказала, що її батькам більше п’ятдесяти, і вони постійно бачать у відомостях у Вейчіні про вибухи та повітряні нальоти — вона справді не могла залишати їх у такій тривозі.

Коли я навчався у магістратурі за кордоном, випала пандемія COVID-19 — мої батьки, дивлячись на дані про захворювання в цій країні, не могли спати цілі ночі. Після того як Стелла помітила, що конфлікт в Ірані має тенденцію до тривалого продовження, вона вирішила, що навіть якщо доведеться працювати зі зсувом часу, вона не збирається переживати щось подібне знову.

Стелла пощастило. Ребекка, яка працює в компанії з інфраструктури криптовалют, повернулася до країни, викупивши квитки після початку конфлікту.

6 березня Міністерство закордонних справ закликало китайських громадян, які залишилися на Близькому Сході, скористатися вікном відновлення рейсів і негайно покинути регіон.

Після виникнення конфлікту, за словами Ребекки, ціни на квитки не зросли надто сильно, але на початку конфлікту все одно доводилося швидко викупати квитки. Зокрема, на початку конфлікту, коли з’явилися новини про те, що «американські війська здійснювали бомбардування Ірану, приховуючись під радаром цивільних літаків, і їх не виявили», деякі люди, які переживали, що цивільні авіарейси можуть стати потенційними цілями, на автомобілях їхали кілька годин з Дубая до Оману — єдиної країни на Близькому Сході без американських військових баз — і звідти поверталися додому.

Ребекка сказала, що за цей час всі, кого вона знала, повернулися додому.

Цього разу справді більшість китайців почули вибух вперше — хто це витримає?

Той, хто залишився: Якщо шаман не пішов, то навіщо мені йти?

Також значна частина персоналу висловила дуже оптимістичний настрій у ході інтерв’ю. У кілька днів після атаки Ірану лідери ОАЕ — шейхи — публічно з’явилися в центрі Дубая, щоб усамітнити населення та висловити впевненість.

Після виникнення конфлікту вожді з’явилися в публічному просторі. Джерело: Gulf News

Також, згідно зі звітом The National, за даними на 29 число, у ОАЕ померло 11 осіб, поранено 178 осіб, що ще щасливо, жодного китайця. Більшість поранених — це іноземні робітники з Південної Азії, невелика частина — військовослужбовці.

Тиффани, яка працює в проекті крипто-гаманця, сказала журналістам: «У Дубаї люди, які працюють у компаніях, що не працюють віддалено, просто роблять те, що мають робити — працюють у звичайному режимі».

За інтерв’ю з crypto.news, працівник біржі, який використовує псевдонім Jarseed, сказав, що він залишив Дубай і вирушив до Гонконгу, але «багато працівників бірж купили будинки, оселилися та відправили дітей до школи в Дубаї — ця група має набагато більшу прив’язаність, ніж цифрові кочівники, яких можна легко перемістити». Навіть якщо компанія дозволить тимчасову роботу з дому або довший віддалений режим, ця група вже закріпилася в Дубаї. Куди ж вони можуть піти?

Поверненець: ти наважишся підписати документ про життя і смерть?

Не моя компанія, але я знаю, що деякі компанії вимагають від людей, що повертаються до Дубая, підписати документ про прийняття ризику смерті. — розкрив анонімний працівник, що перебуває в Дубаї.

На перший погляд це дуже шокує, але це дійсно відображає реальність деяких робітників у Дубаї. Як комерційна структура, компанія не може забезпечити безпеку персоналу в умовах загальної ситуації, тому деякі компанії вимагають від працівників підписати звільнення від відповідальності — те, що вони називають «договором про життя та смерть».

Частково це пов’язано з тим, що деякі люди справді не можуть повернутися додому через різні причини; з іншого боку, через надмірну кількість людей, які повертаються, місцевий бізнес у певних сегментах залишив певні прогалини. У цей момент той, хто виявить достатньо сміливості, щоб прийняти ці замовлення, отримає можливість обігнати конкурентів у різних галузях.

Це і ризик, і можливість. Тому на Близькому Сході спостерігається кілька сміливих повернень.

Стелла відкрила телефон, щоб показати Odaily Planet Daily місцевий чат: «Подивись, у чаті, коли цей хлопець тільки повернувся, всі одразу почали писати: „Ласкаво просимо, ХХ, повернись до зони бойових дій і разом подолаємо труднощі“».

«Чи залишиться Дубай у довгостроковій перспективі центром криптовалют у Близькому Сході?» — я запитав у кожного їхню думку щодо цього питання.

Від засновника проекту Web3 x AI Ейтана, який безпосередньо відкрив нам карту для обговорення цього питання.

Етан вважає, що розташування Дубая не має альтернатив у довгостроковій перспективі. Його логіка проста: залишивши Дубай, куди ще можна піти?

Якщо намалювати коло з центром у ОАЕ, ви помітите, що в межах цього кола немайже немає міст, які могли б порівнюватися з Дубаєм.

Найближчим містом такого ж масштабу є Катар, який, хоча й є розвиненою країною і не відчуває нестачі коштів, теж потрапив під санкції. Ізраїль, хоча й розвинений, але як туди переїхати і продовжувати бізнес з арабами? Інші міста Близького Сходу не мають такого розміру, як Дубай, і також можуть постраждати від загострення ситуації.

Трохи далі — Стамбул, ринок недостатньо великий, а рівень володіння англійською — низький. Ще далі — Північна Африка, де фінансова та політична стабільність значно нижчі, ніж у Дубаї.

Ще далі, якщо ви хочете вести бізнес з ЄС, чому б просто не переїхати до Лондона, Парижа або Франкфурта?

Отже, після всіх розрахунків Етан вважає, що якщо потрібно одночасно задовольнити умови, подібні за масштабом місто, вільне мовне спілкування, дружність до криптовалют, стабільність політичного та фінансового середовища, то Дубай — єдина варіант.

Не можна ж іти до Індії.

Еthan сказав, що Дубай завжди був центром бізнес-спілкування на Близькому Сході. Сільськогосподарська продукція з Північної Африки розвантажується тут, а дрібна електроніка з країни розподіляється тут; у районі Дера, де живе Етан, сотні тисяч індійців, арабів та африканців утворили найбільший торговий ринок на Близькому Сході.

Ребекка має схожу думку. Її компанія — це міжнародна корпорація, а Дубай є центром її бізнесу в регіоні Близького Сходу та Північної Африки. Хоча вона тимчасово працює віддалено, вона сказала нам, що бізнес працює нормально, і вона «обов’язково повернеться до Дубая».

Ефект згуртованості великих міст дуже важливий, особливо для криптоіндустрії

Олівер, відповідальний за розвиток бізнесу аудиторського проекту, сказав Odaily Planet Daily, що життя у великих містах, таких як Дубай, важливе для команди.

Він сказав нам, що, хоча Web3 в основному працює віддалено, одного лише онлайн-зв’язку та участі у зустрічах недостатньо для BD. Його колеги більшістю базуються у таких гарячих точках, як Сінгапур і Нью-Йорк, і звичайно ведуть досить добрий крипто-круг у своїх містах, що дуже важливо для «запам’ятовування» та побудови початкової довіри.

Олівер сам походить із традиційних фінансів і вважає, що процес BD і продажів «краще обговорювати особисто».

З цієї точки зору важливо жити у великому місті з крипто-атмосферою. Хоча цифрові номади, які працюють віддалено, можуть вибрати місця з низьким рівнем витрат, як-от Непал, але скільки там потенційних клієнтів із криптоіндустрії?

За повідомленням Crypto.news, співзасновник MegaETH Шуяо сказав: «З довгострокової перспективи ми все ще дуже оптимістично ставимося до Дубая, це просто власний медв’ячий ринок».

Тіффані, яка працює на посаді операційного менеджера, сказала, що існує ще один ризик.

Оскільки такі фактори, як війна, вважаються непереборними обставинами, компанія має право звільнити працівників без відповідальності відповідно до умов їхніх договорів. У цьому випадку, якщо працівник не бажає повертатися до Дубая, він, ймовірно, доведеться розлучитися з компанією.

Тож деякі з тих, хто повертається, можуть робити це з-за обставин життя.

Однак вона сказала нам, що

Я вірю в ОАЕ, що не дозволять ситуації дійти до непоправного, Китай обов’язково евакуює своїх громадян. Я також вірю у нашу країну.

(У тексті Stella, Rebecca, Tiffany, Ethan, Oliver — це псевдоніми.)