Ціни на землю у метавсесвіті впали на 99,8%, і ділянка за $24 млн зараз коштує $9 000

Найбільші угоди з нерухомістю у метавсесвіті під час буму 2021 і 2022 років зараз мають ціни з чотирьох- і п’ятицифровими значеннями, що відповідають поточним мінімальним цінам колекцій, а не шести- і семицифровим цінам, які платили покупці раніше.

Зниження поширюється на всю торгівлю землями в метавсесвіті. Дослідження CoinGecko study показало, що середні ціни на землі в метавсесвіті вже на червень 2024 року впали на 72% від своїх піків, при цьому Sandbox впав на 95%, Decentraland — на 89%, а Otherdeed for Otherside — на 85% від пікових середніх рівнів підлоги.

Відомі парцелі, які колись символізували дефіцит і статус, зараз виглядають як артефакти з системи ціноутворення, яка передбачала, що віртуальні сусідства перетворяться на переповнені цифрові міста.

Ширший ринок NFT також не зміг відновити свою попередню цінову структуру. DappRadar повідомив, що обсяг торгівлі NFT у 2021 році досяг $25,8 млрд, а їхній звіт за січень 2022 року стверджував, що лише за цей місяць обсяг продажів досяг рекордних $16 млрд до видалення спотворень через wash-trading. Пізніші дані показують ринок, який продовжував рухатися, одночасно стаючи дешевшим.

Звіт DappRadar за другий квартал 2025 року report стверджує, що обсяг торгівлі NFT знизився на 45% щоквартально до 867 мільйонів доларів, навіть незважаючи на те, що обсяг продажів збільшився на 78% до 14,9 мільйона.

У Q3 2025 той самий трекер зазначив, що ринок зареєстрував обсяг торгівлі в $1,6 млрд через 18,1 мільйона продажів. Торгова активність тривала, тоді як премія, що додавалася до багатьох колекцій, розвалилася.

Розпродаж землі у метавсесійній просторі краще розуміти як переоцінку, оскільки покупці вважали цифрову землю міцним активом із брендами, трафіком та обмеженою можливістю перепродажу. Зараз ринок оцінює більшу її частину як неліквідну опціональність.

Найбільш наочними випадками є угоди, які колись символізували весь бум. У грудні 2021 року естейт 3×3 Snoopverse поруч із володінням Snoop Dogg у The Sandbox був проданий за приблизно 450 000 доларів США, або близько 71 000 SAND. Зараз цей дев’ятиділянковий естейт оцінюється приблизно на 1 025 доларів США за базисом, еквівалентним мінімальній ціні. Це зниження приблизно на 99,8% від заявленої ціни продажу.

Угода з Fashion District у Decentraland має ту саму тенденцію. Metaverse Group купила естейт з 116 ділянок у листопаді 2021 року за приблизно 2,4 мільйона доларів. Зараз цей естейт коштує не більше ніж 8 929 доларів за базою еквіваленту підлоги, що на 99,6% менше початкової ціни купівлі.

У червні 2021 року Republic Realm купила 259 ділянок за приблизно 913 228 доларів США. За поточну вартість на рівні мінімальної ціни, ця нерухомість оцінюється приблизно в 19 935 доларів США, що на 97,8% менше.

Угода з «містом» The Sandbox ще один чіткий маркер через свій масштаб. Маєток Republic Realm розміром 24×24 у Sandbox, або 576 ділянок, був куплений за 4,3 мільйона доларів у кінці 2021 року. За поточною ціною еквіваленту підлоги, цей маєток оцінюється приблизно в $65 583, що на 98,5% менше.

Продажі трофеїв Otherside показують таку ж базову зниження. Звіт DappRadar від травня 2022 року report стверджував, що Otherdeed #24 був проданий за 333 ETH, або майже мільйон доларів США, тоді як тепер підлога знаходиться близько $167.

Незважаючи на це, на тлі поточної нижньої межі Otherdeed, базовий рівень категорії впав настільки сильно, що ці головні покупки зараз передбачають знижки, що наближаються до 100% від рівня нижньої межі.

Ціноутворення, еквівалентне мінімальній ціні, — найсправедливіший спосіб подання цих порівнянь. Він показує, що сталося з базовою ціною ринку. Ринок, який раніше платив премію за суміжність із знаменитостями, брендованими районами та віртуальним розташуванням, зараз призначає лише невелику залишкову вартість цій категорії в цілому.

Зруйнування землі відбувається на тлі ширшого перезавантаження NFT. Перший квартал 2022 року був найсильнішим у історії NFT з обсягом торгівлі $12,46 млрд. До червня 2022 року місячний обсяг торгівлі вперше за рік впав нижче $1 млрд. Однак крах не знищив ринок повністю.

Огляд 2024 року від DappRadar звіт стверджує, що обсяг торгівлі NFT у 2024 році знизився на 19% у порівнянні з попереднім роком, а кількість продажів — на 18%, що зробило 2024 рік одним із найслабших з 2020 року. У 2025 році ринок розділився: знизився обсяг у доларах, збільшилася активність у одиницях і зросла торгівля дешевшими активами.

Це розбіжність видно у квартальних показниках. У Q2 2025 року DappRadar повідомив, що обсяг знизився до 867 мільйонів доларів, тоді як продажі зросли до 14,9 мільйона. У Q3 2025 року трекер DappRadar повідомив, що ринок показав обсяг у 1,6 мільярда доларів і 18,1 мільйона продажів.

У жовтні 2025 року додано ще один сигнал. DappRadar повідомив, що ринок досяг $546 мільйонів місячного обсягу та 10,1 мільйона продажів — найвищий місячний показник кількості продажів за рік. Торгівці продовжували купувати NFT, але витрачали значно менше за кожен предмет.

Проксі-актив з синіми папками показує, наскільки серйозною була перецінка за межами землі. Сторінка BAYC на CoinGecko page показує Bored Ape Yacht Club приблизно на 5,22 ETH, або близько 11 410 доларів, порівняно зі всіма часами мінімальною ціною в 153,7 ETH, або близько 420 430 доларів. Це означає, що BAYC знизився приблизно на 96,6% у термінах ETH і на 97,3% у доларових термінах. Навіть одна з найбільш відомих колекцій у цій категорії ніколи не наблизилася до відновлення попереднього рівня ціни.

Також зупинився фінансовий шар. Дані DappRadar про позичання NFT даних показали, що обсяг позичання впав на 97% зі свого піку у січні 2024 року, що становив майже 1 мільярд доларів США, до трохи більше 50 мільйонів доларів США у травні 2025 року. Кількість позичальників зменшилася на 90%, кількість кредиторів — на 78%, а середній розмір позики скоротився з $22 000 у піковий період 2022 року до близько $4 000.

Позичання NFT допомогло підтримати високі ціни під час буму. Коли трейдери більше не змогли позичати кошти під дорогі JPEG та документи на землю в масштабі, преміальні оцінки втратили ще одну ключову підтримку.

Широкий ринок NFT продовжив роботу, хоча його цінова сходинка різко впала. Земля була однією з найчистіших торгівельних ідей бума. Вона залежала від переконання, що цифрове місцезнаходження стане стійким класом активів.

Інші сегменти ринку NFT знайшли більш доступні сегменти попиту. Земля майже ніколи.

Поточний ринок показує ознаки життя. Сторінки зібрань CoinGecko для Sandbox, Decentraland, Otherside та Voxels демонструють прибуток за 60 днів на 153,9%, 95,5%, 12,8% та 41,8% відповідно.

Проте ці відскоки починаються з глибоко знижених рівнів і не змінюють загальну картину. Випадки все ще знаходяться на 98–майже 100% нижче своїх оцінок епохи буму в перерахунку на еквівалент підлоги. Саме це відбувається, коли ринок втрачає кредитне плече та віру.

Категорія також конкурує на іншому ринку NFT, ніж той, що існував наприкінці 2021 року. У 2025 році RWA NFT зросли на 29% за обсягом і стали другою за величиною категорією NFT за обсягом за квартал. Також зросли активи, пов’язані з іграми.

Тим не менше, ця зміна не доводить, що землі метавсесної можуть швидко відновитися. Трейдери перейшли до RWAs, коли стара ідея перестала працювати. Вони звернулися до категорій, які здавалися більш транзакційними, більш пов’язаними з корисністю або просто дешевшими для володіння.

Корпоративні сигнали рухалися в тому ж напрямку. Meta змінила свою назву у 2021 році, щоб підкреслити метавсесвіт, і оголошення компанії зараз нагадує документ з іншого ринкового циклу.

Звіт про прибутки Meta за 2025 рік подання зазначив, що Reality Labs зазнала збитків у розмірі 19,2 мільярда доларів США у 2025 році після років збитків у багатомільярдному розмірі. Віртуальні світи залишаються активними, хоча за теперішніх умов витрат і темпів зростання, які значно відрізняються від тих, що спричинили бум придбання землі.

Ринок зараз торгують цифровими активами з набагато меншими розмірами лотів, слабшим фінансуванням і перевагою вузьких сценаріїв використання. Землі метавсесної все ще можуть стрімко зростати короткими хвилями, особливо коли настрій на криптовалюті змінюється на ризик-он.

Останні 60 днів це підтверджують. Ринок все ще значно нижче за припущення, закладені у продажах трофеїв 2021 та 2022 років.

Щоб ціни на землю знову поводилися як нерухомість, платформам знадобиться більше, ніж лише відновлення токенів. Єдиними шляхами до відновлення є користувачі, які регулярно повертаються, бренди, які залишаються, та підстава для того, щоб віртуальна локація генерувала стійку економічну вартість, а не премію, зумовлену розповіддю.

Пост RIP metaverse: Вартість землі різко падає, оскільки ділянка метавсесвіту на $24 млн зменшилася до $9 000 з’явився першим на CryptoSlate.