Департамент земельних ресурсів Дубая (DLD) та компанія з токенізації Ctrl Alt представили вторинний ринок для токенів, забезпечених нерухомістю, що дозволяє перепродавати $5 мільйонів у вигляді часткової власності на нерухомість у оголошенні у п’ятницю.
Приблизно 7,8 мільйона токенів, пов’язаних з десятьма нерухомими об’єктами в Дубаї, тепер можна торгувати в контролюваному ринковому середовищі. Угоди будуть здійснюватися на регульованій платформі розподілу, зареєстровані в блокчейні XRP Ledger і захищені Ripple Custody.
Зусилля є частиною амбіційного плану Дубая стати глобальним центром токенізації нерухомості, перетворюючи власність на нерухомість на торгівельні токени на блокчейн-платформах. Прихильники стверджують, що блокчейн-платформи можуть спростити реєстрацію власності та розрахунки. Однак нерівномірне регулювання залишається обмеженням, а тонкий вторинний торгівля може обмежувати ліквідність, зазначило звіт EY.
Токенізований ринок нерухомості все ще є невеликою часткою глобального ринку нерухомості, але очікується, що він швидко зростатиме протягом наступного десятиліття. Deloitte зазначив у звіті минулого року, що до 2035 року токенізованою буде нерухомість на $4 трильйони, зі зростанням на 27% щороку.
DLD, державний орган для нерухомості, визначив дорожню карту минулого року з метою токенізації 7% — або близько $16 млрд — ринку нерухомості Дубая до 2033 року. Першою віхою цього плану стало створення платформи, розробленої разом із Prypco та Ctrl Alt для токенізації прав власності на нерухомість у ланцюжку XRP Ledger (XRP).
Торгівля токенами на вторинному ринку є частиною другого етапу цього пілотного проекту, спрямованого на тестування ринкової інфраструктури, захисту інвесторів та відповідності існуючому законодавству про власність. Ctrl Alt, інфраструктурний партнер проекту, інтегрувався безпосередньо з системою DLD для випуску та управління токенами прав власності в мережі.
Токени також пов’язані з другим рівнем — віртуальними активами, прив’язаними до активів (ARVA), — які регулюють, хто може торгувати ними та за яких умов. Ця система забезпечує відповідність усіх угод та їх точне відображення в офіційному реєстрі нерухомості Дубая.
Дізнатися більше: Мільярдер із нерухомості Баррі Штернліхт готовий токенізувати активи, але стверджує, що регулювання США цьому заважає