Coinbase уклали партнерську угоду з Better.com, щоб надавати іпотечні кредити, забезпечені токенами, для ринку в $18,5 трильйона.
Власники криптовалют тепер можуть заставити BTC і USDC для отримання житлових кредитів, не викликаючи продажу токенів і податків на капітальний прибуток.
Розробка відбувається відповідно до попереднього указу FHFA щодо Fannie Mae та Freddie Mac щодо легалізації криптовалютного забезпечення для іпотек.
Лідер американської біржі Coinbase уклала партнерську угоду з іпотечним лізинговим оператором Better Home & Finance (Better.com) для запуску іпотек, забезпечених криптовалютою.
З цього моменту покупці нерухомості можуть заставляти свій bitcoin (з забезпеченням 250%) або USDC (з забезпеченням 125%) як заставу для іпотечних позик, не продавши їх (токени). Це виключає податок на прибуток від капіталу, оскільки немає реалізованих прибутків.
Крім того, ці позики відповідають новим стандартам Федерального агентства з житлової фінансової діяльності (FHFA), що робить їх кваліфікованими для отримання нижчих процентних ставок порівняно з приватними криптовалютними позиками.
Варто зазначити, що умови позики залишаються незмінними незважаючи на волатильність крипторинку. Хоча це створює ризик ліквідації, якщо вартість активу впаде нижче порогової ціни, воно забезпечує стабільність щодо погашення позики для покупців нерухомості.
Coinbase входить на ринок іпотечного кредитування в $18,5 трильйона
Оголошення Coinbase анонс надходить після указу FHFA в червні 2025 року, який вимагає від вторинних іпотечних кредиторів Fannie Mae та Freddie Mac визнати цифрові активи як придатне забезпечення для іпотечного ринку на $18,5 трильйона.
Продукт призначений для подолання бар’єрів власності на житло, причому медіанна ціна продажу будинку в США становить близько 429 000 доларів США станом на лютый 2026 року. Між тим, медіанний вік перших покупців житла досяг рекордно високого рівня у 40 років станом на кінець 2025 року.
З новинами акції Better.com (Nasdaq: BETR) зросли на 5,41% за день до ціни закриття $33,12.
Зростання кількості постачальників кредитів під криптовалютне забезпечення
Американський найбільший банк JPMorgan Chase дозволяє обраній групі клієнтів використовувати bitcoin та ethereum як забезпечення за позиками через свою блокчейн-платформу Onyx.
BNY Mellon пропонує подібну послугу, надаючи криптовалютне зберігання та кредити одночасно. Тим часом Wells Fargo та Bank of America використовують акції спот-біткоїн-ETF як забезпечення.
Лідерами надавачів кредитів під заставу криптовалют у централізованому фінансі є Nexo та Ledn, тоді як у децентралізованому просторі лідерами є Aave та Morpho.
Sygnum Bank, швейцарський криптовалютний банк, надає кредитні рішення з використанням цифрових активів або їх хешрейту як забезпечення.