Мільярдер і власник нерухомості Баррі Штернліхт сказав, що його фірма Starwood Capital Group, яка керує активами на суму понад 125 мільярдів доларів США, готова розпочати токенізацію реальних активів, але не може просунутися далі через регуляторні бар’єри в США.
«Ми хочемо зробити це зараз, і ми готові», — сказав Штернліх у середу на Всесвітньому форумі свободи в Палм-Біч. «Нелогічно, що наші клієнти не можуть робити це у вигляді токенів», — сказав він, посилаючись на угоди з активами реального світу — такими як нерухомість — за допомогою блокчейн-токенів.
Токенізація — це перетворення права власності на фізичні активи, такі як нерухомість чи мистецтво, на токени на основі блокчейну, які можна торгувати. Для таких компаній, як Starwood, це може запропонувати новий спосіб залучення капіталу або надати інвесторам доступ до раніше неліквідних ринків.
Реалізація нерухомості на блокчейні — це не нова ідея, і деякі інші компанії вже рухаються вперед у невеликому масштабі, щоб зробити цей масштабний ринок, який все ще сильний залежить від ручних процесів, більш ефективним.
Однією з таких компаній є Propy, яка минулого року оголосила про свої плани розширення на 100 мільйонів доларів США для придбання середніх за розміром компаній з нерухомістю по всій США, метою яких є спрощення процесів у галузі.
Насправді, консалтингова гіганта Deloitte сказав у звіті минулого року, що 4 трильйони доларів США нерухомості буде токенізовано до 2035 року, зростаючи з менш ніж 0,3 трильйона доларів США у 2024 році. Якщо це стане дійсністю, це буде CAGR 27% для токенізованої нерухомості.
«Токенізована нерухомість може не лише відкрити шлях для нових ринків і продуктів, але й надати організаціям у сфері нерухомості можливість подолати виклики, пов’язані з оперативною неефективністю, високими адміністративними витратами, що накладаються на інвесторів, та обмеженою участью роздрібних інвесторів», — сказав Deloitte.
Стернліхт також, схоже, підтримує ідею, що токенізація може революціонізувати галузь, відзначаючи величезний потенціал базової технології.
«Технологія краща», — сказав він. «Це майбутнє».
Він навіть порівняв поточний стан токенізації з штучним інтелектом, сказавши, що вона значно відстає від рівня, на якому знаходиться ШІ сьогодні.
Це навіть раніше у фізичному світі, ніж ШІ.” Стернліхт назвав токенізацію “надзвичайно захопливою”, сказавши: “Це чудова річ для світу, світ просто має наздогнати її.”