Автор: Zhou, ChainCatcher
У четвертому кварталі 2025 року, коли біткойн різко зріс і перевищив 120 000 доларів, побивши попередні рекорди, криптовалютні мільйонери тихо перейшли до традиційної нерухомості для забезпечення безпеки.
Як повідомляє Bloomberg, засновник платформи DeFi Aave Стани Кулечов придбав п'ятиповерховий вікторіанський особняк у Ноттінгемі, Лондон, за 22 мільйони фунтів стерлінгів (приблизно 30 мільйонів доларів США). Угоду завершено в листопаді 2025 року, коли ціна біткойна була високою і коливалася.
На тлі підвищення податку на майно та скасування податкових пільг для надзвичайно багатих іноземних мешканців, що здійснила урядом працівників у Великобританії, ринок розкішних помешкань у Лондоні продовжує відчувати тиск. У грудні 2025 року обсяг продажу житла на суму понад 5 мільйонів фунтів стерлінгів знизився приблизно на 40% порівняно з попереднім роком, а ця угоди стала однією з найвищих у ціні за останній рік на ринку розкішних помешкань у Лондоні.
Згідно з повідомленнями, угоду Кулечова було укладено за тиждень до публікації бюджету Великобританії, коли політичні зміни посилили слабкість ринку, а її ціна була нижче попередньої оцінки агента приблизно на 2 мільйони фунтів стерлінгів. Відомо, що він є ініціатором платформи позик DeFi, де обсяг майна, залученого в Aave, перевищує 50 мільярдів доларів.
Раніше з'ясувалося, що кілька керівників або засновників криптовалют купували розкішні особняки. У березні 2025 року Вальта (колишній EOS Network) головний виконавчий директор материнської компанії Block.one та голова правління Bullish Брід Блюмер купив за майже 170 мільйонів євро Віллу Ромацціно на сардинському узбережжі Коста Смеральда в Італії. Це маєток є однією з найроскішніших власностей на Зеленому узбережжі, раніше належав колишньому міністру нафти Саудівської Аравії Ахмеду Закі Юмані.
У 2022 році раніше CEO Coinbase Брайан Армстронг купив за 133 мільйони доларів США елітну віллу в районі Бел-Ейр у Лос-Анджелесі. Це майно було продане японському підприємцеві, коли це вважалося однією з найважливіших та найдорожчих власностей серед керівників компаній з криптовалют.
Сем Банкман-Фрід придбав понад 30 роскішних будинків у Багамах за кошти платформи перед крахом FTX, загальна вартість яких перевищувала 240 мільйонів доларів. Серед них – апартаменти на вершині Albany Orchid та ділянка Old Fort Bay, які стали відомі під час банкрутства у 2023 році через звіт про борги.
Співзасновник компанії Stake.com Біджан Техрані в 2023 році придбав історичний особняк у Манхеттені, Нью-Йорк, який раніше належав легенді банку Чикаго Девіду Рокфеллеру, за приблизно 47 мільйонів доларів США.
Ед Крейвен, ще один із засновників Stake.com, придбав у Мельбурні, Австралія, кілька преміум-об’єктів, включаючи особняк на вулиці Сент-Джордж у районі Турак вартістю понад 80 мільйонів доларів США, а також майно на вулиці Орронг за 38,5 мільйона доларів США.
NFT-колекціонер і криптомільйонер Жов Лічень у 2023 році придбав виллу в районі Bird Streets у Лос-Анджелесі за 25 мільйонів доларів.
Крім того, є приклади, коли люди, пов'язані з криптовалютою, продають розкішні будинки. У вересні 2025 року американський підприємець Грант Кардіно виставив на продаж у Маямі свій помешкання на Голден Біч за 400 біткойнів (приблизно 43 мільйони доларів США), який він раніше придбав у Томмі Гільфігера. Після виставлення на продаж це майно було продане за 72 години.
Не складно помітити, що ці угоди переважно зосереджені в елітних регіонах світу, таких як Лондон, Лос-Анджелес, Нью-Йорк, італійські півострів і Маямі. Крім того, ці відомі покупки елітних будинків здебільшого відбуваються в пік або наприкінці біржового бульйону, багаті люди зазвичай забезпечують частину прибутку в моменти піку багатства, переходити до фізичних активів для забезпечення безпеки.
Свіжий звіт ринку розкоші 2026 від Sotheby's International Realty вказує, що криптовалюта все більше впливає на покупки розкішних товарів, особливо на ринках Дубая, Нью-Йорка та Каліфорнії. У цих регіонах продавці вже приймають прямі платежі криптовалютою, а частка особистостей з високим доходом, що мають криптоактиви, значно зросла.
Звіт також зазначає, що зміни в регулюванні можуть дозволити криптоактиви враховувати при встановленні кваліфікації за позикою, що зробить простішим для власників отримання позик на покупку житла. Очікується, що до 2030 року розмір позичок під заставу біткойнів значно зросте.
Здобуття резиденції криптовалютним підприємцем є не лише особистим вибором у справах багатства, а й відображає постійне просочення цифрових активів у традиційні сфери.
Ця тенденція проявляється також за межами нерухомості.
У кінці січня сироваткова ціна на золото продовжила ставати рекордною за десятиліття, перевищивши рівень 5600 доларів США за троїцент. Великі закупівлі золота компанією Tether, лідером у криптовалюті, також викликали великий інтерес. Як видавець найбільшої стабілізованої монети USDT у світі, вона зібрала приблизно 140 тонн фізичного золота, що становить приблизно 24 мільярди доларів США, ставши однією з найбільших негосударствених організацій, що володіють золотом.
Ця компанія придбала понад 70 тонн золота за минулий рік, додатково 27 тонн у четвертому кварталі 2025 року, і продовжує купувати 1-2 тонни на тиждень, що еквівалентно приблизно 10 мільярдам доларів США на місяць. Це золото зберігається переважно в високобезпечних сейфах у Швейцарії, щоб підтримувати її резерви та гарантувати золотий токен XAUT.
Голова компанії Tether Paolo Ardoino зазначив, що компанія планує виділити 10–15% портфеля на фізичний золото і буде підтримувати цей темп закупівель протягом наступних кількох місяців.
Загалом, стратегія Tether щодо золота та рішення криптовалютних підприємців про переход до роскошних особняків відображають логіку власників цифрових активів, які прагнуть більш стабільних, матеріальних активів. Проникнення цифрових активів у традиційні сфери, ймовірно, стало незворотним трендом.