Цього тижня я продав одну зі своїх комерційних нерухомостей. Але результат залишив багато бажаного. Ще в 2022 році я вклав 500 тис. доларів США і отримав іпотечний кредит у банку на 1 млн доларів США. Протягом періоду утримання нерухомість ледь вкривала витрати на погашення боргу, а після вирахування витрат на відсотки мені все ще доводилося сплачувати податки на залишковий орендний дохід. В кінцевому підсумку я продав нерухомість із прибутком у 200 000 доларів США, але після врахування податків на капітальний прибуток та загальних витрат на утримання мій справжній чистий прибуток склав лише близько 100 000 доларів США. Якби я просто інвестував ті самі 500 000 доларів США на фондовому ринку в 2022 році, ця позиція сьогодні, ймовірно, коштувала б 2–3 млн доларів США. Нерухомість здається грою, де ви програєте, тоді як фондовий ринок — це місце, де формується справжнє багатство. У медв’ячому ринку просто чекайте, у волов’ому ринку — продавайте. Справді все так просто.
GubloПоділитися
Джерело:Показати оригінал
Відмова від відповідальності: Інформація на цій сторінці може бути отримана від третіх осіб і не обов'язково відображає погляди або думки KuCoin. Цей контент надається лише для загального інформування, без будь-яких запевнень або гарантій, а також не може розглядатися як фінансова або інвестиційна порада. KuCoin не несе відповідальності за будь-які помилки або упущення, а також за будь-які результати, отримані в результаті використання цієї інформації.
Інвестиції в цифрові активи можуть бути ризикованими. Будь ласка, ретельно оцініть ризики продукту та свою толерантність до ризику, виходячи з ваших власних фінансових обставин. Для отримання додаткової інформації, будь ласка, зверніться до наших Умов використання та Розкриття інформації про ризики.