จักรวรรดิอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกแปลงเป็นโทเค็นของ RealT ในดีทรอยต์เผชิญกับปัญหาทางกฎหมายและการบำรุงรักษา

PANews วันที่ 17 มีนาคม รายงานตาม WIRED ว่า แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกแปลงเป็นโทเค็นซึ่งก่อตั้งโดยพี่น้องชาวแคนาดา RealT ได้ขายอสังหาริมทรัพย์ในเมืองดีทรอยต์และที่อื่นๆ แยกเป็นโทเค็นดิจิทัลราคาประมาณ 50 ดอลลาร์สหรัฐต่อหนึ่งโทเค็น ให้กับนักลงทุนทั่วโลกกว่า 16,000 คน โดยอ้างว่าสามารถให้ผลตอบแทนรายปีสูงถึง 12% รวมมูลค่าสินทรัพย์เคยสูงถึงประมาณ 150 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และอ้างว่าเป็นหนึ่งในแพลตฟอร์มแปลงอสังหาริมทรัพย์เป็นโทเค็นที่ใหญ่ที่สุดในโลก ตั้งแต่ปี 2024 เมืองดีทรอยต์ได้ยื่นฟ้องทางแพ่งต่อ RealT และ LLC ที่เกี่ยวข้องจำนวน 165 แห่ง ในข้อหาละเมิดกฎระเบียบของเมืองเกี่ยวกับ “รอยแผล” (blight) หลายร้อยกรณี ค้างชำระภาษี และระบุว่าอย่างน้อย 408 หน่วยอสังหาริมทรัพย์ขาดใบรับรองความถูกต้องตามกฎหมาย มีปัญหาการซ่อมแซมอย่างรุนแรง การรั่วซึม และความเสี่ยงจากไฟไหม้ โดยบางแห่งถูกแก๊งค์ยึดครองเป็น “เจ้าของบ้านผิดกฎหมาย” ศาลต่อมาได้สั่งห้าม RealT เก็บค่าเช่าหรือขับไล่ผู้เช่าจนกว่าอสังหาริมทรัพย์เหล่านั้นจะกลับมาเป็นไปตามข้อกำหนด ขณะที่ RealT โทษความผิดพลาดให้กับผู้จัดการทรัพย์สินและพันธมิตรท้องถิ่น และปฏิเสธว่าไม่มีการละเลยการดูแลรักษาอย่างเป็นระบบ RealT ปัจจุบันกำลังวางแผนขายอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากและระงับการจ่ายค่าเช่าให้นักลงทุนทั่วโลก พร้อมเปลี่ยนไปออกโครงการโทเค็น “ก่อนก่อสร้าง” (preconstruction) ในโคลอมเบียและปานามา