Coinbase และ Better เปิดตัวสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่สอดคล้องกับมาตรฐานครั้งแรกที่รองรับโดยสกุลเงินดิจิทัลในสหรัฐอเมริกา

Coinbase และ Better Home & Finance ได้ดำเนินการให้เกิดสินเชื่อซื้อบ้านที่มีสกุลเงินดิจิทัลเป็นหลักประกันเป็นครั้งแรกในประวัติศาสตร์ของสหรัฐอเมริกา ซึ่งอนุญาตให้ผู้กู้ใช้ Bitcoin หรือ USDC เป็นหลักประกันสำหรับสินเชื่อซื้อบ้านที่ได้รับการสนับสนุนโดย Fannie Mae โดยไม่ต้องขายโพสิชันของตน

ผลิตภัณฑ์นี้เชื่อมต่อโดยตรงกับตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ มูลค่า 12 ล้านล้านดอลลาร์ ไม่ใช่ในฐานะผลิตภัณฑ์เฉพาะกลุ่มของภาคเอกชน แต่เป็นเครื่องมือที่สอดคล้องกับ GSE ที่ได้รับการสนับสนุนโดยโครงสร้างพื้นฐานของรัฐบาลเดียวกันที่รับประกันการซื้อบ้านมากกว่าครึ่งหนึ่งของอเมริกา

หัวข้อหลักมีความสำคัญทางประวัติศาสตร์ แต่กลไกที่อยู่เบื้องหลังคือจุดที่มีการแลกเปลี่ยนที่แท้จริง BTC ถูกปรับลดมูลค่าเหลือ 40% ของมูลค่าตลาดสำหรับวัตถุประสงค์เป็นหลักประกัน; USDC ถูกปรับลดเหลือ 80% ผู้กู้ที่วางหลักประกัน Bitcoin มูลค่า 100,000 ดอลลาร์สหรัฐ จะได้รับเครดิตเงินดาวน์ที่ใช้ได้จริง 40,000 ดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งเป็นการลดมูลค่าที่ทำให้การคำนวณเหมาะสมสำหรับ GSEs แต่ต้องการการให้หลักประกันเกินความจำเป็นอย่างมากจากผู้กู้

คำถามที่บทความนี้ตอบ: ต้องใช้อะไรบ้างในการใช้สกุลเงินดิจิทัลซื้อบ้านภายใต้กรอบนี้ และการมีอยู่ของผลิตภัณฑ์นี้สื่อถึงทิศทางของโครงสร้างพื้นฐานสินเชื่อรายใหญ่ในอนาคตอย่างไร?

ค้นพบ: การขายล่วงหน้าของคริปโตที่ได้รับแรงหนุนจากสถาบันในขณะนี้

ผลิตภัณฑ์นี้มีโครงสร้างเป็นเครื่องมือสองประเภทที่ซ้อนกัน: สินเชื่อ mortgages หลักที่ได้รับการรับรองโดย Fannie Mae และสินเชื่อที่สองสำหรับเงินดาวน์ ซึ่งมีหลักประกันเป็นสินทรัพย์คริปโตที่จำนำไว้ Coinbase ถือครองสินทรัพย์ที่จำนำไว้ในความดูแล; ผู้กู้ไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ แต่หลักประกันจะถูกผูกมัดตลอดระยะเวลาของสินเชื่อ

การลดมูลค่าเป็นข้อจำกัดหลัก เพื่อสร้างเครดิตเงินดาวน์ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมมูลค่า 80,000 ดอลลาร์สหรัฐ โดยใช้ Bitcoin ในอัตราการประเมินมูลค่า 40% ผู้กู้ต้องจำนำ BTC มูลค่า 200,000 ดอลลาร์สหรัฐ

อัตรา 80% ของ USDC มีประสิทธิภาพในการใช้ทุนสูงกว่า; จำนวน $100,000 ใน USDC จะให้หลักประกันที่ใช้งานได้ $80,000 แต่ยังต้องการบัฟเฟอร์การประกันเกินความจำเป็นที่มีนัยสำคัญ

ระบบลดมูลค่าทรัพย์สินของฟานนี เมาคถูกออกแบบมาเพื่อดูดซับการเปลี่ยนแปลงราคาของหมวดทรัพย์สินนี้โดยไม่กระตุ้นให้เกิดการชำระบัญชีบังคับจากฝั่งผู้กู้

ไม่มีการเรียกเก็บหลักประกัน หลักประกันไม่เสี่ยงต่อการลดลงของราคาในระยะสั้น โพสิชันสกุลเงินดิจิทัลจะสามารถดำเนินการได้สำหรับผู้ให้กู้เท่านั้นหลังจากผิดนัดชำระหนี้เป็นเวลา 60 วันขึ้นไป ซึ่งสอดคล้องกับระยะเวลาการยึดทรัพย์ตามมาตรฐาน และตั้งใจแยกความเสี่ยงด้านเครดิตของสินเชื่อออกจากความผันผวนรายวันของสกุลเงินดิจิทัล

สินทรัพย์ที่มีสิทธิ์ต้องถืออยู่บนแพลตฟอร์มแลกเปลี่ยนที่ได้รับการควบคุมของสหรัฐอเมริกา พร้อมการปฏิบัติตาม AML อย่างสมบูรณ์ และมีประวัติการถือครองที่บันทึกไว้อย่างน้อย 60 วัน วอลเล็ตแบบเย็นไม่ได้รับการพิจารณา โพสิชัน DeFi ไม่ผ่านเกณฑ์ สินทรัพย์ที่ถูกสแตกไว้ไม่ได้รับการพิจารณา กรอบนี้ถูกออกแบบให้แคบโดยตั้งใจ; มันแลกความยืดหยุ่นเพื่อความเข้ากันได้กับ GSE ซึ่งเป็นทางเดียวที่จะได้รับสถานะที่สอดคล้อง

โครงสร้างนโยบายเบื้องหลังเรื่องนี้มีที่มาโดยตรงจากคำสั่งของผู้อำนวยการ FHFA Pulte เมื่อวันที่ 25 มิถุนายน 2025 ที่สั่งให้ Fannie Mae และ Freddie Mac พัฒนาแนวทางการให้สินเชื่ออย่างเป็นทางการสำหรับสินทรัพย์ดิจิทัล ข้อเสนอกรอบระยะที่ 1 ที่ครอบคลุมการจัดการความผันผวนและมาตรฐานเอกสาร hiện đangอยู่ระหว่างการทบทวนของ FHFA โดยมีระยะเวลา 6 ถึง 12 เดือนก่อนการเปิดตัวเกณฑ์ระยะที่ 2

ค้นพบ: การขายล่วงหน้าของคริปโตที่ได้รับแรงหนุนจากสถาบันในขณะนี้

โพสต์ Coinbase Powers First Crypto-Backed Conforming Mortgages ปรากฏครั้งแรกบน Cryptonews