Coinbase ได้ร่วมมือกับ Better Home & Finance Holding Co. เพื่อเปิดตัวผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ที่รองรับด้วยสินทรัพย์คริปโต โครงการนี้อนุญาตให้ผู้กู้ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมใช้ Bitcoin หรือ USDC เป็นหลักประกันสำหรับเงินดาวน์โดยไม่ต้องขายสินทรัพย์ของตน ดังนั้น โครงสร้างนี้มีเป้าหมายเพื่อเปิดโอกาสให้ผู้ลงทุนในสินทรัพย์ดิจิทัลที่ไม่มีเงินสดไหลเวียนแต่มีความมั่งคั่งในคริปโตสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้
สินเชื่อจำนองนี้เป็นไปตามมาตรฐานสินเชื่อที่สอดคล้องกับ conforming ที่ได้รับการสนับสนุนโดย Fannie Mae ซึ่งรับประกันว่าสอดคล้องกับแนวทางการให้สินเชื่อแบบดั้งเดิม นอกจากนี้ ผู้กู้ยังคงเป็นเจ้าของคริปโตของตนเองขณะใช้มันเพื่อประกันการจัดหาเงินทุน
วิธีการนี้ช่วยให้พวกเขาหลีกเลี่ยงเหตุการณ์ที่ต้องเสียภาษีซึ่งมักเกิดขึ้นจากการแปลงสินทรัพย์ดิจิทัล ยิ่งไปกว่านั้น ผู้ใช้ที่ถือ USDC สามารถรับรางวัลต่อไปได้ ในขณะที่เงินทุนของพวกเขาสนับสนุนสินเชื่อซื้อบ้าน
การขยายการเข้าถึงการเป็นเจ้าของบ้าน
วิชัล คาร์ก ผู้ก่อตั้งที่ดีกว่า ได้เน้นย้ำอุปสรรคสำคัญที่ผู้ซื้อบ้านในอเมริกาต้องเผชิญในปัจจุบัน เขาชี้ให้เห็นว่าครัวเรือนหลายแห่งมีปัญหาในการรวบรวมเงินทุนเพียงพอสำหรับเงินดาวน์ แม้จะมีทรัพย์สินรูปแบบอื่นๆ ดังนั้น สินเชื่อที่ใช้คริปโตเป็นหลักประกันจึงสามารถเชื่อมช่องว่างนี้ได้ โดยการแปลงทรัพย์สินดิจิทัลให้เป็นเลเวอเรจทางการเงินที่สามารถใช้งานได้
อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นได้เพิ่มแรงกดดันต่อความสามารถในการจ่ายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม ราคาบ้านยังคงอยู่ในระดับที่ค่อนข้างมั่นคง ทำให้เกิดความไม่สอดคล้องกันสำหรับผู้ซื้อจำนวนมาก
การ์กอธิบายว่าบ้านราคา 400,000 ดอลลาร์สหรัฐโดยทั่วไปต้องใช้เงินดาวน์ 40,000 ดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งหลายคนไม่สามารถเข้าถึงได้ง่าย ดังนั้น การใช้สินทรัพย์คริปโตเป็นหลักประกันจึงเป็นทางเลือกที่เป็นรูปธรรมโดยไม่บังคับให้เกิดการชำระบัญชีสินทรัพย์
นอกจากนี้ กระบวนการ ทำให้เรียบง่าย เอกสารทางการเงินสำหรับผู้ใช้ Coinbaseผู้กู้สามารถโอนคริปโตเข้าสู่วอลเล็ตที่อยู่ภายใต้การดูแลซึ่งเชื่อมโยงกับ Better ขั้นตอนนี้ช่วยกำจัดเอกสารที่ซับซ้อนที่เกี่ยวข้องกับการขายสินทรัพย์และการยื่นภาษี ยิ่งไปกว่านั้น ยังช่วยให้กระบวนการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สมัครที่ผ่านเกณฑ์เป็นไปอย่างราบรื่นยิ่งขึ้น
โครงสร้างความเสี่ยงและผลกระทบต่อตลาด
ผลิตภัณฑ์นี้นำเสนอแบบจำลองความเสี่ยงที่ไม่เหมือนกับสินเชื่อคริปโตแบบดั้งเดิม โดยสำคัญคือหลีกเลี่ยงการเรียกหลักประกันและไม่ต้องการหลักประกันเพิ่มเติมในช่วงที่ตลาดลดลง แม้ว่าราคา Bitcoin จะลดลง ระยะเวลาของสินเชื่อก็ยังคงไม่เปลี่ยนแปลง ให้ความมั่นคงแก่ผู้กู้
อย่างไรก็ตาม ระบบยังคงบังคับใช้ความรับผิดชอบผ่านกฎการจำนองมาตรฐาน enforces นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อเหล่านี้สูงกว่าสินเชื่อระยะ 30 ปีทั่วไป อัตราอาจเพิ่มขึ้นสูงสุด 1.5 จุดเปอร์เซ็นต์ ขึ้นอยู่กับโปรไฟล์ของผู้กู้ แม้จะมีเช่นนี้ ข้อเสนอ này ยังดึงดูดผู้ถือคริปโตที่ต้องการสภาพคล่องโดยไม่ต้องออกจากโพสิชัน