บิลเลียนเนียร์อสังหาริมทรัพย์ บาร์รี่ สเติร์นลิชต์ กล่าวว่า บริษัทของเขา 스타วูด แคปิตอล กรุ๊ป ซึ่งจัดการสินทรัพย์มากกว่า 125 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ พร้อมเริ่มกระบวนการแปลงสินทรัพย์จริงเป็นโทเค็น แต่ยังไม่สามารถดำเนินการต่อได้เนื่องจากอุปสรรคทางด้านกฎระเบียบในสหรัฐอเมริกา
“เราต้องการทำมันตอนนี้และเรายินดีพร้อมแล้ว” เสิร์นลิชต์กล่าวเมื่อวันพุธที่งาน World Liberty Forum ที่แพล์มบีช “มันเป็นเรื่องที่ไร้สาระที่ลูกค้าของเราไม่สามารถทำได้ในรูปแบบโทเค็น” เขากล่าว โดยอ้างถึงการทำธุรกรรมสินทรัพย์ในโลกจริง — เช่น อสังหาริมทรัพย์ — โดยใช้โทเค็นที่อิงบนบล็อกเชน
การแปลงสิทธิ์ในสินทรัพย์ทางกายภาพ เช่น อสังหาริมทรัพย์หรือศิลปะ ให้เป็นโทเค็นบนบล็อกเชนที่สามารถซื้อขายได้ เรียกว่าการแปลงสิทธิ์เป็นโทเค็น สำหรับบริษัทอย่าง Starwood อาจเปิดโอกาสใหม่ในการระดมทุนหรือให้นักลงทุนเข้าถึงตลาดที่ก่อนหน้านี้ไม่มีสภาพคล่อง
การนำอสังหาริมทรัพย์มาไว้บนบล็อกเชนไม่ใช่แนวคิดใหม่ และบริษัทอื่นๆ บางแห่งได้เริ่มดำเนินการในระดับเล็กเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพให้กับตลาดขนาดใหญ่นี้ ซึ่งยังคงพึ่งพากระบวนการด้วยมือเป็นหลัก
หนึ่งในบริษัทดังกล่าวคือ Propy ซึ่งได้เปิดเผยแผนการขยายธุรกิจ มูลค่า 100 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เมื่อปีที่แล้ว เพื่อซื้อกิจการบริษัทจัดการเอกสารสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ขนาดกลางทั่วสหรัฐอเมริกา โดยมีเป้าหมายเพื่อปรับปรุงกระบวนการของอุตสาหกรรม
ในความเป็นจริง บริษัทที่ปรึกษาชั้นนำ Deloitte กล่าว ในรายงานเมื่อปีที่แล้วว่า อสังหาริมทรัพย์มูลค่า 4 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐจะถูกแปลงเป็นโทเค็นภายในปี 2035 เพิ่มขึ้นจากน้อยกว่า 0.3 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2024 หากสิ่งนี้เกิดขึ้นจริง นั่นหมายถึงอัตราการเติบโตต่อปีแบบทบต้น (CAGR) ของอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกโทเค็นized อยู่ที่ 27%
“อสังหาริมทรัพย์ที่ถูกแปลงเป็นโทเค็นไม่เพียงแต่สามารถเปิดทางสู่ตลาดและผลิตภัณฑ์ใหม่ๆ แต่ยังให้โอกาสแก่องค์กรอสังหาริมทรัพย์ในการเอาชนะความท้าทายที่เกี่ยวข้องกับความไม่มีประสิทธิภาพในการดำเนินงาน ค่าใช้จ่ายด้านการบริหารที่สูงซึ่งถูกเรียกเก็บจากนักลงทุน และการมีส่วนร่วมของผู้ลงทุนรายย่อยที่จำกัด” Deloitte กล่าว
สเทิร์นลิชต์ยังดูเหมือนจะสนับสนุนวิสัยทัศน์ที่ว่าการแปลงสินทรัพย์เป็นโทเค็นสามารถเปลี่ยนแปลงอุตสาหกรรมได้ โดยการชื่นชมศักยภาพอันยิ่งใหญ่ของเทคโนโลยีพื้นฐาน
“เทคโนโลยีนี้ดีกว่า” เขากล่าว “นี่คืออนาคต”
เขาถึงกับเปรียบเทียบสถานการณ์ปัจจุบันของการแปลงสินทรัพย์เป็นโทเค็นกับปัญญาประดิษฐ์ โดยกล่าวว่ามันยังอยู่ห่างไกลจากระดับที่ปัญญาประดิษฐ์อยู่ในวันนี้
“สิ่งนี้เร็วกว่าปัญญาประดิษฐ์ในโลกแห่งความเป็นจริงอีก” เสิร์นลิชต์เรียกการแปลงเป็นโทเค็นว่า “น่าตื่นเต้นที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้” และกล่าวว่า “มันเป็นสิ่งที่ยอดเยี่ยมสำหรับโลก แต่โลกแค่ต้องตามทันมัน”