ผู้แต่ง: Zhou, ChainCatcher
ในไตรมาสที่สี่ของปี 2025 เมื่อราคาบิตคอยน์พุ่งขึ้นทะลุ 120,000 ดอลลาร์ทำสถิติสูงสุดใหม่ มหาเศรษฐีด้านคริปโตได้เงียบๆ ย้ายไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมเพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยง
ตามรายงานของ Bloomberg นักพัฒนาแพลตฟอร์ม DeFi Aave อย่าง Stani Kulechov ได้ซื้อบ้านวิคตอเรีย 5 ชั้นในย่าน Notting Hill ของกรุงลอนดอนด้วยราคา 22 ล้านปอนด์ (ประมาณ 30 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) การซื้อขายครั้งนี้เสร็จสิ้นในเดือนพฤศจิกายน ปี 2025 ขณะที่ราคาบิตคอยน์อยู่ในช่วงราคาสูงสุด
ในบริบทของรัฐบาลพรรคแรงงานอังกฤษที่เพิ่มภาษีโอนกรรมสิทธิ์และยกเลิกสิทธิประโยชน์ทางภาษีสำหรับผู้อยู่อาศัยชาวต่างชาติที่มีรายได้สูงมาก ตลาดบ้านหรูในกรุงลอนดอนยังคงเผชิญแรงกดดัน โดยปริมาณการซื้อขายบ้านที่มีราคาเกิน 5 ล้านปอนด์สเตอร์ลิงในเดือนธันวาคม 2025 ลดลงประมาณ 40% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า สิ่งนี้กลายเป็นหนึ่งในกรณีที่มีราคาสูงสุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ของกรุงลอนดอนในช่วงหนึ่งปีที่ผ่านมา
รายงานระบุว่า การซื้อขายของคูเลชอฟเกิดขึ้นหนึ่งสัปดาห์ก่อนการเปิดเผยงบประมาณของสหราชอาณาจักร ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่ตลาดอ่อนตัวลงอย่างรุนแรงจากการปรับนโยบาย โดยราคาที่ปิดการซื้อขายต่ำกว่าราคาแนะนำที่เอเจนต์ให้ไว้ก่อนหน้านี้ประมาณ 2 ล้านปอนด์ ทั้งนี้ มีรายงานว่าเขาเป็นผู้บุกเบิกแพลตฟอร์มการให้กู้ยืมแบบ DeFi และมีสินทรัพย์ที่ถูกฝากไว้ในระบบ Aave ซึ่งเขาบริหารจัดการอยู่มากกว่า 50,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ
ก่อนหน้านี้มีการเปิดเผยว่าผู้บริหารระดับสูงหรือผู้ก่อตั้งบริษัทสกุลเงินดิจิทัลหลายรายซื้อบ้านหรูหลายหลัง ในเดือนมีนาคม ปี 2025 Brendan Blumer ซีอีโอของ Block.one บริษัทแม่ของ Vaulta (เดิมคือ EOS Network) และประธานกรรมการของ Bullish ได้ซื้อบ้านวิลล่า Romazzino บนเกาะซาดินีของอิตาลีในบริเวณ Costa Smeralda ด้วยราคาเกือบ 170 ล้านยูโร บ้านหลังนี้เป็นหนึ่งในอสังหาริมทรัพย์หรูที่สุดใน翡翠ชายฝั่งเคยเป็นของ Ahmed Zaki Yamani อดีตเลขาธิการน้ำมันของซาอุดีอาระเบีย
ในปี 2022 ที่ผ่านมา Brian Armstrong ซีอีโอของ Coinbase ซื้อบ้านหรูในย่าน Bel Air ลอสแอนเจลิส ด้วยราคา 133 ล้านดอลลาร์ สิ่งนี้ถูกซื้อจากนักธุรกิจชาวญี่ปุ่น และถือเป็นหนึ่งในอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาสูงที่สุดสำหรับผู้บริหารด้านคริปโตในขณะนั้น
แซม แบงค์แมน-ฟรีด ใช้เงินของแพลตฟอร์มซื้อบ้านหรูมากกว่า 30 หลังในบาฮามาส ก่อนที่ FTX จะล่มสลาย มูลค่ารวมเกิน 240 ล้านดอลลาร์ ซึ่งรวมถึงอพาร์ตเมนต์ชั้นบนสุดของ Albany Orchid และที่ดินใน Old Fort Bay ที่ถูกเปิดเผยผ่านรายงานหนี้สินในกระบวนการล้างหนี้สินปี 2023
Bijan Tehrani ผู้ร่วมก่อตั้ง Stake.com ซื้อบ้านหรูทางประวัติศาสตร์ในแมนฮัตตัน นิวยอร์ค ในปี 2023 ด้วยราคาประมาณ 47 ล้านดอลลาร์ ซึ่งเดิมเป็นของ David Rockefeller บุคคลสำคัญของธนาคารชอว์ต์
Ed Craven ผู้ก่อตั้งอีกคนหนึ่งของ Stake.com ได้ซื้อที่พักอาศัยหลายแห่งในเมืองเมลเบิร์น ประเทศออสเตรเลีย รวมถึงบ้านหรูบนถนน St George’s ในเขต Toorak ซึ่งมีมูลค่ามากกว่า 80 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และอสังหาริมทรัพย์บนถนน Orrong ที่มีมูลค่า 38.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ
นักสะสม NFT และนักลงทุนด้านคริปโต เฮวี่เวท หวาง ลี่เฉิง ซื้อบ้านหรูในชุมชน Bird Streets ลอสแอนเจลิส ด้วยราคา 25 ล้านดอลลาร์ในปี 2023
นอกจากนี้ยังมีกรณีของบุคคลที่เกี่ยวข้องกับการเข้ารหัสขายบ้านหรูอีกด้วย ในเดือนกันยายน ปี 2025 เจ้าของธุรกิจชาวอเมริกัน Grant Cardone ได้ประกาศขายบ้านพักตากอากาศริมชายหาดของเขาใน Golden Beach ไมอามี ด้วยราคา 400 บิตคอยน์ (ประมาณ 43 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) ซึ่งเขาได้ซื้อทรัพย์สินนี้มาจาก Tommy Hilfiger และสามารถปิดการซื้อขายได้ภายใน 72 ชั่วโมงหลังจากการเปิดตัว
ไม่ยากนักที่จะพบว่า การซื้อขายเหล่านี้มักจะมุ่งเน้นไปยังเขตพื้นที่ชั้นนำของโลก เช่น ลอนดอน ลอสแอนเจลิส นิวยอร์ก ชายฝั่งทะเลอิตาลี และไมอามี อีกทั้งจังหวะเวลาในการซื้อบ้านหรูที่ถูกเปิดเผยมักเกิดขึ้นในช่วงจุดสูงสุดหรือช่วงปลายของตลาดกระทิง ผู้มีเงินมักจะล็อกผลตอบแทนบางส่วนเมื่ออยู่ในจุดสูงสุดของความมั่งคั่ง และเปลี่ยนไปสู่สินทรัพย์ทางกายภาพเพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยง
รายงานแนวโน้มความหรูหราปี 2026 ที่เพิ่งเผยแพร่โดย Sotheby's International Realty ระบุว่า สกุลเงินดิจิทัลกำลังส่งผลต่อการซื้อสินค้าหรูหราเพิ่มมากขึ้น โดยเฉพาะในตลาดอย่างดูไบ นิวยอร์ก และแคลิฟอร์เนีย ที่นั่นผู้ขายเริ่มยอมรับการชำระเงินด้วยสกุลเงินดิจิทัลโดยตรง และสัดส่วนของบุคคลที่มีสินทรัพย์สูงที่ถือครองสินทรัพย์ดิจิทัลก็เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ
รายงานยังระบุว่า การเปลี่ยนแปลงด้านการกำกับดูแลอาจอนุญาตให้สินทรัพย์ดิจิทัลถูกนับรวมในการประเมินคุณสมบัติของสินเชื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งจะช่วยให้ผู้ถือครองสามารถกู้เงินเพื่อซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น คาดว่าขนาดของสินเชื่อที่ใช้บิตคอยน์เป็นหลักประกันจะเพิ่มขึ้นอย่างมากภายในปี 2030
การที่บ้านหรูของนักธุรกิจผู้เชี่ยวชาญด้านการเข้ารหัสถูกซื้อไม่ใช่เพียงแค่การเลือกใช้ทรัพย์สินส่วนตัว แต่ยังสะท้อนให้เห็นถึงการแทรกซึมต่อเนื่องของสินทรัพย์ดิจิทัล
แนวโน้มนี้ยังปรากฏอยู่นอกเหนือจากอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย
ในเดือนมกราคม ราคาทองคำในตลาดสปอตยังคงทำสถิติสูงสุดในรอบทศวรรษ ทะลุระดับ 5,600 ดอลลาร์สหรัฐต่อออนซ์ ขณะเดียวกัน แผนการซื้อทองคำจำนวนมากของบริษัทผู้นำด้านคริปโตเคอเรนซีอย่าง Tether ก็ได้รับความสนใจอย่างมาก โดยเป็นผู้ออกเหรียญ USDT ซึ่งเป็นสตีเบิลคอยขนาดใหญ่ที่สุดในโลก ได้สะสมทองคำทางกายภาพประมาณ 140 ตัน ซึ่งมีมูลค่าประมาณ 24,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ กลายเป็นหนึ่งในผู้ถือครองทองคำรายใหญ่ที่สุดในกลุ่มที่ไม่ใช่หน่วยงานรัฐ
บริษัทได้ซื้อทองคำมากกว่า 70 ตันในช่วงหนึ่งปีที่ผ่านมา และเพิ่มอีก 27 ตันในไตรมาสที่สี่ของปี 2025 ปัจจุบันยังคงซื้อต่อเนื่องในอัตรา 1 ถึง 2 ตันต่อสัปดาห์ ซึ่งเทียบเท่ากับมูลค่าประมาณ 1,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน ทองคำเหล่านี้เก็บอยู่หลักๆ ในห้องนิรภัยความปลอดภัยสูงในสวิตเซอร์แลนด์ เพื่อสนับสนุนสำรองของบริษัทและเป็นหลักประกันสำหรับโทเคน XAUT ที่ผูกกับทองคำ
ซีอีโอของ Tether อย่าง Paolo Ardoino กล่าวว่า บริษัทมีแผนที่จะจัดสรร 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์ของพอร์ตการลงทุนให้กับทองคำแท้ และจะยังคงจังหวะการซื้อในอัตราดังกล่าวต่อไปในช่วงไม่กี่เดือนข้างหน้า
โดยพื้นฐานแล้ว กลยุทธ์ทองคำของ Tether และการที่นักธุรกิจด้านคริปโตเปลี่ยนมาสนใจอสังหาริมทรัพย์หรู ล้วนสะท้อนตรรกะของผู้ถือครองความมั่งคั่งดิจิทัลที่กำลังมองหาสินทรัพย์ที่มั่นคงและมีรูปธรรมมากขึ้น การแทรกซึมของสินทรัพย์ดิจิทัลเข้าสู่ด้านธุรกิจแบบดั้งเดิมอาจกลายเป็นแนวโน้มที่ไม่สามารถย้อนกลับได้แล้ว