Gm Gm $OPEN trenchers. Os números de aquisição caem mais tarde hoje. Kaz disse na semana passada que estavam realizando testes, então espero que vejamos mais de 600 hoje 🙈 Mas aquisições não são mais a história principal. O Q3, na minha opinião, é o ponto de virada, e superá-lo é onde os ganhos finalmente virão. Por quê? O volume de vendas finalmente está aumentando. Múltiplos investidores que acompanham os dados estão vendo a mesma coisa, e ontem parecia que mais de 60 casas foram vendidas em um único dia, o que acredito ser o maior número diário que já vi até agora, → Aquisições estão comprovadas, já tivemos meses acima de 600 por semana → O estoque está abastecido e essas casas precisam sair pelo outro lado → As margens estão se mantendo dentro das previsões, apesar do baixo sazonal → As vendas são a última etapa e finalmente estão se movendo Quero ver essa tendência continuar e, idealmente, que vejamos consistentemente cerca de 400 a 500 por semana. Acho que continuará subindo daqui em diante, pois as aquisições são receita futura e devem se alinhar ao volume de vendas ao longo do tempo. Temos dois aceleradores, acredito eu, que ajudam a impulsionar as vendas. → RealScout, onde agentes trazem vendedores, ganham um bônus quando a Opendoor compra, e depois permanecem como agente de listagem e ganham novamente quando a casa é revendida. Pagam para trazer casas, pagam novamente para movê-las para fora → Hipoteca entrando em operação em mais estados, permitindo que um comprador financie uma casa da Opendoor diretamente pela Opendoor no mesmo fluxo Kaz também insinuou algo bastante inovador sobre hipotecas: atribuir taxas de juros diferentes a casas individuais com base nas características próprias da propriedade, precificadas por seus modelos. Isso é bem legal, na minha opinião :) Enfim, sobreviva ao Q3, e o Q4 é onde começa a se multiplicar à medida que o negócio se prova. Paciência e convicção. nfa, long $OPEN 🏠