Um homem em Ohio listou a casa de sua mãe falecida por US$ 187.000 após o processo de inventário, com avaliação justa, nada de especial nela. Seis meses no mercado. Todos os compradores convencionais receberam cotações de 7,8% em um empréstimo de 30 anos e desistiram quando a prestação atingiu US$ 1.430, antes de impostos e seguro — mais do que o dobro do que a hipoteca teria custado em 2021 pelo mesmo preço. Um REIT com caixa abundante comprou a casa em abril por US$ 151.000, sem condição de inspeção, e fechou em onze dias. A casa não perdeu US$ 36.000 em valor. O financiamento é que perdeu. Os aumentos nas taxas não resfriaram o mercado imobiliário; eles apenas mudaram quem tem permissão para participar dele.