O documento recentemente emitido pelo departamento de habitação e desenvolvimento urbano-rural provavelmente ninguém leu. Isso terá um impacto enorme no mercado imobiliário doméstico, e não vejo ninguém discutindo isso no Twitter. A China começou a eliminar o sistema de venda antecipada e passou para a venda de imóveis prontos. A venda de imóveis prontos provavelmente aumentará a pressão sobre as desenvolvedoras em um terço e reduzirá a velocidade de aquisição de terrenos em um terço. Um projeto imobiliário que antes exigia 60 milhões agora precisa de 100 milhões para ser realizado. Hainan foi a primeira cidade a adotar a venda de imóveis prontos, com试点 começando por volta de 2021. Atualmente, perguntei aos desenvolvedores imobiliários de Hainan como estão vendendo casas; eles disseram que o governo está cedendo, reduzindo os preços dos terrenos. Há apenas duas maneiras de resolver problemas de fluxo de caixa: transferir para os compradores ou o governo ceder. Hainan escolheu a segunda opção; não se sabe qual escolha as grandes cidades farão. Parece que a possibilidade de alta nos preços imobiliários na China é muito baixa.