Newrez reconhecerá ativos em criptomoeda na avaliação de hipotecas
Em um movimento significativo rumo à aceitação mainstream de ativos digitais, a Newrez anunciou planos para incorporar criptomoedas como ativos qualificadores em seu processo de análise de hipotecas. Essa mudança na política visa aumentar o acesso à propriedade de imóveis para detentores de criptomoedas, particularmente entre as gerações mais jovens cada vez mais investidas em ativos digitais.
Principais pontos a reter
- Newrez reconhecerá Bitcoin, Ethereum, ETFs de spot respaldados por esses ativos e stablecoins respaldados pelo dólar norte-americano em solicitações de hipotecas.
- Ativos cripto elegíveis devem ser armazenados em bolsas reguladas pelos EUA, plataformas fintech, corretoras ou bancos.
- A avaliação de ativos cripto pode ser ajustada para a volatilidade do mercado, mas as prestações hipotecárias e os custos de fechamento continuarão em dólares americanos.
- A mudança na política faz parte de discussões mais amplas sobre a integração de ativos digitais nas avaliações de risco hipotecário, influenciadas por considerações regulatórias.
Códigos mencionados: Nenhum
Sentimento: Otimista
Impacto no preço: Neutro. A política visa facilitar o acesso à propriedade sem afetar imediatamente as avaliações de ativos ou os preços de mercado.
Ideia de negociação (Não é aconselhamento financeiro): Mantenha. Considerando os desenvolvimentos regulatórios, a estabilidade na aceitação de hipotecas respaldadas por criptomoedas ainda será vista.
Contexto de mercado: Esse desenvolvimento reflete mudanças contínuas rumo à integração de criptomoedas em sistemas financeiros tradicionais, diante de paisagens regulatórias em evolução.
Implicações para os mercados de criptomoedas e hipotecas
A partir de fevereiro, a Newrez incorporará criptomoedas em seu processo de avaliação de hipotecas para produtos fora do âmbito das agências, que incluem a compra de casas, refinanciamentos e propriedades de investimento. Anteriormente, os tomadores de empréstimo podiam incluir ativos como ações e títulos em suas solicitações, mas os ativos em criptomoedas muitas vezes exigiam liquidação antes da qualificação. Essa mudança permite que os proprietários de criptomoedas mantenham seus ativos enquanto os utilizam para financiamento imobiliário.
Os ativos a serem reconhecidos incluem Bitcoin e Ethereum, juntamente com ETFs de spot respaldados por essas criptomoedas e stablecoins respaldadas pelo dólar dos EUA. Para se qualificar, os ativos devem ser armazenados em bolsas reguladas pelos EUA, plataformas fintech, corretoras ou bancos, garantindo conformidade regulatória e proteção ao investidor. Além disso, a avaliação de ativos cripto pode ser ajustada para levar em conta a volatilidade do mercado, mas os tomadores de empréstimo ainda precisarão arcar com custos de encerramento e pagamentos contínuos em dólares americanos.
Leslie Gillin, diretora de negócios da Newrez, afirmou que aproximadamente 45% dos investidores da Geração Z e dos Mileniais possuem criptomoedas, acrescentando que a política amplia o acesso à propriedade de casas entre compradores mais jovens envolvidos com criptomoedas. Esse movimento coincide com discussões regulatórias em andamento em agências federais nos EUA, incluindo a Federal Housing Finance Agency, que incumbiu entidades como a Fannie Mae e a Freddie Mac de explorar como as criptomoedas podem ser incorporadas às avaliações de risco hipotecário sem conversão para USD. Enquanto isso, esforços legislativos, como o 21st Century Mortgage Act, visam formalizar essas considerações emergentes, embora o progresso ainda esteja pendente.
Apesar das incertezas regulatórias, já existe um mercado emergente para financiamento imobiliário respaldado por criptomoedas, com alguns investidores usando Bitcoin ou Ethereum como garantia para financiar a aquisição de imóveis sem liquidar suas posições.
Este artigo foi originalmente publicado como Empréstimo norte-americano Newrez aceitará ativos criptográficos para qualificação de hipoteca em Notícias Urgentes de Criptomoedas – sua fonte confiável para notícias de criptomoedas, notícias de Bitcoin e atualizações de blockchain.