O magnata imobiliário Grant Cardone está se preparando para tokenizar a carteira imobiliária de sua empresa, avaliada em US$ 5 bilhões, o mais recente grande nome do setor a explorar a propriedade baseada em blockchain.
Em uma postagem X de quinta-feira, o investidor disse que a Cardone Capital planeja tokenizar seus ativos para oferecer aos investidores "colateral e liquidez nos mercados secundários". Ele acrescentou que a empresa tem como objetivo tornar-se líder de mercado na tokenização de ativos em escala.
Cardone Capital gerencia propriedades multifamiliares e comerciais em todo os EUA. Em janeiro, o CoinDesk relatou que a Cardone estava planejando usar o fluxo de caixa imobiliário para comprar bitcoin BTC$67,331.11 como parte de uma estratégia de cripto de longo prazo. A empresa comprou 1.000 BTC em junho e afirmou que pretende adicionar mais ao seu balanço patrimonial.
A tokenização está atraindo cada vez mais gestores de ativos a transformar ativos tradicionais, como títulos, fundos, crédito privado e imóveis, em tokens em redes de blockchain. No caso dos imóveis, os defensores afirmam que a tokenização pode simplificar a manutenção de registros de propriedade, negociação e liquidação. No entanto, a regulamentação desigual permanece como um gargalo e a negociação secundária limitada pode restringir a liquidez, conforme apontou um relatório da EY.
Outros líderes do setor imobiliário estão explorando caminhos semelhantes. A Trump Organization, o conglomerado imobiliário de Donald Trump e sua família, está tokenizando a receita de empréstimos vinculada a um novo projeto de resort nas Maldivas. Barry Sternlicht, da Starwood Capital, que gerencia mais de US$ 125 bilhões, disse recentemente que sua empresa está pronta para tokenizar ativos, mas enfrenta barreiras regulatórias nos EUA.
O mercado imobiliário tokenizado permanece pequeno, mas prevê-se que cresça rapidamente ao longo da próxima década. A Deloitte previu que até 2035, US$ 4 trilhões em imóveis poderão ser tokenizados, com crescimento anual de 27%.