Grant Cardone, um investidor imobiliário bilionário, disse na quarta-feira que adicionou mais US$ 100 milhões em bitcoin como parte de uma estratégia que combina o ativo com imóveis geradores de renda, durante um Fireside chat at Consensus Miami 2026.
“Nós simplesmente adicionamos mais US$ 100 milhões de bitcoin,” disse Cardone, descrevendo um recente acordo imobiliário onde o BTC foi combinado com um ativo de US$ 235 milhões, uma estratégia híbrida que ele acredita superará os fundos de investimento imobiliário (REITs).
Cardone disse que os fundos de investimento imobiliário tradicionais são estruturalmente limitados. “Essas empresas nunca, jamais poderão manter bitcoin em seu balanço patrimonial”, disse ele. “Acreditamos que, ao combinar imóveis e bitcoin […] acabarei com um retorno entre 22% e 32%.”
O investidor imobiliário disse que a última alocação se baseia em uma compra anterior de bitcoin feita em 2025, quando a Cardone Capital adicionou 1.000 BTC ao seu balanço, uma posição avaliada em pouco mais de US$ 100 milhões na época, elevando a exposição total da empresa a bitcoin para cerca de US$ 200 milhões.
O magnata imobiliário disse que a estrutura combina dois tipos de ativos em um único veículo de investimento. “Tenho dois ativos que acabamos de fundir em uma LLC,” disse Cardone.
Ele explicou que a abordagem também consiste em apresentar novos investidores ao bitcoin. “Oitenta por cento das pessoas que investiram nesse fundo possuem zero bitcoin”, disse ele, acrescentando que a estratégia não envolve colocar imóveis diretamente sobre a blockchain.
“Eu não estou colocando imóveis na blockchain,” disse Cardone. “Tudo o que estou fazendo é comprar um monte de bitcoin e guardá-lo no espaço de desconto.”
No entanto, em fevereiro, em um X post, o investidor disse que a Cardone Capital tinha planos de tokenizar seus ativos para oferecer aos investidores "colateral e liquidez nos mercados secundários". Na época, ele também afirmou que a empresa tinha como objetivo tornar-se líder de mercado na tokenização de ativos em escala.
Na Consensus, Cardone explicou que sua estratégia híbrida combina fluxo de caixa estável com exposição ao bitcoin. “Se o bitcoin for a zero, eu não me desfarei dos imóveis.” Ele disse que o modelo combinado tem como objetivo competir com estruturas imobiliárias existentes. “Vou arrancar [a cara deles]”, referindo-se a investimentos concorrentes sem exposição ao bitcoin.