O Departamento de Terras de Dubai (DLD) e a empresa de tokenização Ctrl Alt apresentaram um mercado secundário para tokens lastreados em imóveis, permitindo a revenda de $5 milhões em propriedade fracionária em um anúncio na sexta-feira.
Cerca de 7,8 milhões de tokens vinculados a dez propriedades em Dubai agora estão elegíveis para negociação em um ambiente de mercado controlado. As transações ocorrerão em uma plataforma de distribuição regulamentada, registradas na blockchain XRP Ledger e protegidas pela Ripple Custody.
O esforço faz parte do plano ambicioso de Dubai de se tornar um centro global para a tokenização de imóveis, transformando a propriedade de imóveis em tokens negociáveis em redes de blockchain. Defensores argumentam que as redes de blockchain podem simplificar os registros de propriedade e o liquidação. No entanto, a regulamentação desigual permanece como um gargalo e a negociação secundária limitada pode restringir a liquidez, apontou um relatório da EY.
O mercado imobiliário tokenizado ainda é uma pequena fatia do mercado imobiliário global, mas espera-se que cresça rapidamente ao longo da próxima década. A Deloitte afirmou em um relatório no ano passado que US$ 4 trilhões em imóveis serão tokenizados até 2035, com crescimento anual de 27%.
DLD, uma agência governamental para o setor imobiliário, estabeleceu um roadmap no ano passado para tokenizar 7% — ou cerca de US$ 16 bilhões — do mercado imobiliário de Dubai até 2033. O primeiro marco desse plano foi a criação de um platform developed with Prypco and Ctrl Alt to tokenize property deeds na cadeia XRP Ledger (XRP).
A negociação secundária com os tokens faz parte da segunda fase desse piloto, visando testar a infraestrutura de mercado, a proteção dos investidores e a conformidade com as leis de propriedade existentes. A Ctrl Alt, parceira de infraestrutura do projeto, integrou-se diretamente ao sistema DLD para emitir e gerenciar tokens de escrituras na blockchain.
Os tokens também são emparelhados com uma segunda camada — Ativos Virtuais Referenciados a Ativos (ARVAs) — que regulam quem pode negociá-los e sob quais condições. Essa configuração garante que todas as negociações estejam em conformidade e sejam corretamente refletidas no registro oficial de propriedades de Dubai.