Coinbase e Better lançam empréstimos imobiliários lastreados em criptomoedas

Coinbase estabeleceu uma parceria com a Better Home & Finance Holding Co. para lançar um novo produto hipotecário lastreado em criptoativos. A iniciativa permite que mutuários elegíveis usem bitcoin ou USDC como garantia para pagamentos iniciais sem vender suas posições. Consequentemente, essa estrutura visa facilitar a aquisição de imóveis para investidores em ativos digitais que não possuem liquidez em dinheiro, mas detêm riqueza significativa em criptoativos.

A hipoteca segue os padrões de empréstimo conforme apoiados pela Fannie Mae, garantindo que atenda às diretrizes tradicionais de empréstimo. Além disso, os mutuários mantêm a propriedade de seus criptoativos enquanto os utilizam para garantir financiamento.

Essa abordagem os ajuda a evitar eventos tributáveis que normalmente surgem com a liquidação de ativos digitais. Além disso, usuários que detêm USDC podem continuar ganhando recompensas enquanto seus fundos sustentam a hipoteca.

O fundador Vishal Garg destacou uma grande barreira enfrentada pelos compradores de casas americanos hoje. Ele observou que muitas famílias têm dificuldade para reunir fundos suficientes para as entradas, apesar de possuírem outras formas de riqueza. Portanto, hipotecas lastreadas em criptoativos poderiam preencher essa lacuna, convertendo ativos digitais em alavancagem financeira utilizável.

O aumento das taxas de juros acentuou a dificuldade de acessibilidade no mercado imobiliário. No entanto, os preços das casas permaneceram relativamente estáveis, criando uma discrepância para muitos compradores.

Garg explicou que uma casa típica de US$ 400.000 exige um pagamento inicial de US$ 40.000, que muitos não conseguem acessar facilmente. Consequentemente, a garantia em criptoativos oferece uma alternativa prática sem forçar a liquidação de ativos.

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O produto apresenta um modelo de risco único em comparação com o empréstimo de cripto tradicional. Significativamente, evita chamadas de margem e não exige garantia adicional durante quedas de mercado. Mesmo que os preços do bitcoin caiam, os termos do empréstimo permanecem inalterados, oferecendo estabilidade aos mutuários.

No entanto, o sistema ainda aplica Além disso, as taxas de juros para esses empréstimos superam as dos empréstimos padrão de 30 anos. As taxas podem aumentar em até 1,5 ponto percentual dependendo dos perfis dos mutuários. Apesar disso, a oferta atrai detentores de criptomoedas que buscam liquidez sem sair das posições.