Coinbase firmou parceria com a Better.com para oferecer hipotecas lastreadas em tokens para o mercado de US$ 18,5 trilhões.
Titulares de criptomoedas agora podem comprometer BTC e USDC para obter empréstimos imobiliários sem acionar vendas de tokens nem impostos sobre ganhos de capital.
O desenvolvimento segue uma diretriz anterior da FHFA para que a Fannie Mae e a Freddie Mac legitimem garantias criptográficas para hipotecas.
A principal exchange norte-americana Coinbase firmou parceria com a instituição de empréstimos hipotecários Better Home & Finance (Better.com) para lançar hipotecas lastreadas em criptomoedas.
A partir de agora, os compradores de imóveis podem oferecer seu Bitcoin (com garantia de 250%) ou USDC (com garantia de 125%) como colateral para empréstimos imobiliários sem vendê-los (os tokens). Isso elimina o imposto sobre ganhos de capital, pois não há ganhos realizados.
Além disso, esses empréstimos estão em conformidade com os novos padrões da Federal Housing Finance Agency (FHFA), o que os torna elegíveis para taxas de juros mais baixas do que os empréstimos privados de criptomoedas.
Notavelmente, os termos e condições do empréstimo permanecem inalterados diante da volatilidade do mercado de criptomoedas. Embora isso introduza risco de liquidação se o valor do ativo cair abaixo do preço limite, ele oferece estabilidade no pagamento do empréstimo aos compradores de imóveis.
Coinbase entra no mercado de hipotecas de US$ 18,5 trilhões
O anúncio da Coinbase vem após uma diretriz de junho de 2025 da FHFA ordenando que os emprestadores secundários de hipotecas, Fannie Mae e Freddie Mac, reconheçam ativos digitais como garantia elegível para o mercado hipotecário de US$ 18,5 trilhões.
O produto aborda barreiras à aquisição de moradia, com o preço médio de venda de casas nos EUA em cerca de US$ 429.000 em fevereiro de 2026. Enquanto isso, a idade média dos compradores de primeira moradia atingiu recorde histórico de 40 anos no final de 2025.
Com a notícia, as ações da Better.com (Nasdaq: BETR) subiram 5,41% no dia, fechando a $33,12.
O aumento dos provedores de dívida lastreada em criptomoedas
O maior banco dos Estados Unidos, o JPMorgan Chase, agora permite que um grupo selecionado de clientes use bitcoin e ethereum como garantia em empréstimos por meio de sua plataforma blockchain Onyx.
BNY Mellon oferece um serviço semelhante, fornecendo custódia e empréstimos de cripto simultaneamente. Enquanto isso, Wells Fargo e Bank of America aceitam ações de ETF de bitcoin à vista como garantia.
Os principais fornecedores de empréstimos lastreados em criptomoedas na finança centralizada incluem Nexo e Ledn, enquanto no espaço descentralizado, os principais fornecedores são Aave e Morpho.
O Sygnum Bank, um banco suíço de criptomoedas, oferece soluções de crédito com ativos digitais ou sua taxa de hash como garantia.