O bilionário empresário imobiliário Barry Sternlicht disse que sua empresa, Starwood Capital Group, que gerencia mais de US$ 125 bilhões em ativos, está pronta para começar a tokenizar ativos do mundo real, mas não pode avançar devido a barreiras regulatórias nos Estados Unidos.
“Queremos fazer isso agora mesmo e estamos prontos”, disse Sternlicht na quarta-feira no World Liberty Forum, em Palm Beach. “É ridículo que nossos clientes não possam fazer isso em token”, disse ele, referindo-se a transações de ativos do mundo real — como imóveis — usando tokens baseados em blockchain.
A tokenização refere-se à conversão da propriedade de ativos físicos, como imóveis ou arte, em tokens baseados em blockchain que podem ser negociados. Para empresas como a Starwood, isso poderia oferecer uma nova maneira de levantar capital ou permitir que investidores acessem mercados anteriormente ilíquidos.
Colocar imóveis na blockchain não é uma ideia nova, e algumas outras empresas já estão avançando em pequena escala para tornar o mercado massivo, que ainda depende fortemente de processos manuais, mais eficiente.
Uma dessas empresas é a Propy, que apresentou seus planos no ano passado para uma expansão de US$ 100 milhões para adquirir empresas de título imobiliário de médio porte em todo os EUA, visando simplificar os processos da indústria.
Na verdade, a consultoria Deloitte disse em um relatório no ano passado que US$ 4 trilhões em imóveis serão tokenizados até 2035, aumentando de menos de US$ 0,3 trilhão em 2024. Se isso se tornar realidade, isso representa um CAGR de 27% para imóveis tokenizados.
“A propriedade tokenizada pode não apenas abrir caminho para novos mercados e produtos, mas também oferecer às organizações imobiliárias a oportunidade de superar desafios relacionados à ineficiência operacional, altos custos administrativos cobrados dos investidores e participação limitada do varejo”, disse a Deloitte.
Sternlicht também parece compartilhar a visão de que a tokenização pode revolucionar a indústria, elogiando o imenso potencial da tecnologia subjacente.
“A tecnologia é superior”, disse ele. “Este é o futuro.”
Ele chegou a comparar o estado atual da tokenização com a inteligência artificial, dizendo que está muito atrás do que a IA é hoje.
“Isso é ainda mais cedo no mundo físico do que a IA.” Sternlicht chamou a tokenização de “empolgante como nunca”, dizendo: “É uma coisa fantástica para o mundo, o mundo só precisa se atualizar para isso.”