Autor: Zhou, ChainCatcher
No quarto trimestre de 2025, enquanto o bitcoin dispara e ultrapassa 120.000 dólares, estabelecendo um novo recorde, bilionários da criptomoeda já estão silenciosamente migrando para imóveis tradicionais como forma de proteger seus ativos.
Segundo a Bloomberg, Stani Kulechov, fundador da plataforma DeFi Aave, comprou uma mansão vitoriana de cinco andares em Notting Hill, Londres, por 22 milhões de libras (aproximadamente 30 milhões de dólares). A transação foi concluída em novembro de 2025, na época em que o preço do Bitcoin estava em uma faixa de alta volatilidade.
Diante do aumento do imposto de transmissão e da eliminação de benefícios fiscais para residentes estrangeiros com patrimônio extremamente alto pelo governo do Partido Trabalhista no Reino Unido, o mercado de imóveis de luxo em Londres continua sob pressão, com uma queda de cerca de 40% na quantidade de transações de imóveis acima de 5 milhões de libras em dezembro de 2025 em comparação com o ano anterior. Esse negócio tornou-se um dos casos mais caros no mercado de imóveis de luxo em Londres nos últimos 12 meses.
Relatos apontam que a transação de Kulechov ocorreu uma semana antes da divulgação do orçamento do Reino Unido, em um momento em que ajustes na política agravavam a fragilidade do mercado, e seu preço de venda foi cerca de 2 milhões de libras esterlinas abaixo da orientação anteriormente dada pelos corretores. Diz-se que, como pioneiro de uma plataforma de empréstimos DeFi, ele gerencia ativos bloqueados na Aave superiores a 50 bilhões de dólares.
Antes disso, também foi divulgado que vários executivos ou fundadores de criptomoedas compraram imóveis de luxo. Em março de 2025, Brendan Blumer, CEO da Block.one (anteriormente EOS Network) e presidente do Bullish, comprou por quase 170 milhões de euros a Villa Romazzino na Costa Smeralda, na ilha italiana da Sardenha. Essa propriedade é um dos imóveis mais luxuosos da Costa Esmeralda e pertenceu anteriormente ao ex-ministro do petróleo da Arábia Saudita, Ahmed Zaki Yamani.
No início de 2022, o CEO da Coinbase, Brian Armstrong, comprou uma mansão de luxo em Bel Air, Los Angeles, por 133 milhões de dólares. A propriedade foi adquirida de um empresário japonês e, na época, era considerada um dos casos mais caros de propriedade entre executivos de criptomoedas.
Antes do colapso da FTX, Sam Bankman-Fried utilizou fundos da plataforma para comprar mais de 30 casas de luxo nas Bahamas, com um valor total superior a 240 milhões de dólares. Incluindo o apartamento no topo do Albany Orchid e o terreno em Old Fort Bay, essas propriedades foram reveladas durante o processo de liquidação da falência em 2023 por meio de relatórios de credores.
O cofundador da Stake.com, Bijan Tehrani, comprou em 2023 uma mansão histórica em Manhattan, Nova York, que originalmente pertencia ao lendário executivo da Chase David Rockefeller, por cerca de 47 milhões de dólares.
Ed Craven, outro cofundador da Stake.com, comprou várias propriedades de luxo em Melbourne, Austrália, incluindo uma mansão no valor de mais de 80 milhões de dólares na St George's Road, em Toorak, e uma propriedade no valor de 38,5 milhões de dólares na Orrong Road.
O colecionador de NFT e investidor em criptomoedas Huang Licheng comprou uma mansão no bairro Bird Streets em Los Angeles por 25 milhões de dólares em 2023.
Além disso, há também casos de pessoas relacionadas à criptografia vendendo imóveis de luxo. Em setembro de 2025, o empresário norte-americano Grant Cardone vendeu sua residência de praia em Miami, Golden Beach, com um preço de 400 bitcoins (aproximadamente 43 milhões de dólares), que havia comprado anteriormente de Tommy Hilfiger, concluindo a transação em 72 horas após a listagem.
Não é difícil perceber que essas transações estão concentradas principalmente em áreas de alta renda global, como Londres, Los Angeles, Nova York, a costa da Itália e Miami. Além disso, os momentos em que essas aquisições de imóveis de luxo foram expostas frequentemente ocorreram no pico ou no final de um mercado em alta, quando os ricos tendem a trancar parte de seus lucros no pico de sua riqueza e migrar para ativos tangíveis como forma de proteção contra riscos.
Recentemente, o relatório 2026 Luxury Outlook Report, da Sotheby's International Realty, apontou que moedas criptográficas estão influenciando cada vez mais as compras de luxo, especialmente em mercados como Dubai, Nova York e Califórnia. Nessas regiões, já há vendedores que aceitam pagamentos diretos em criptomoedas, e a proporção de indivíduos de alta renda que possuem ativos criptográficos aumentou significativamente.
O relatório também menciona que as mudanças regulatórias podem permitir que ativos criptográficos sejam contabilizados para a elegibilidade de empréstimos hipotecários, facilitando ainda mais os proprietários a obterem financiamento para a compra de imóveis. Espera-se que até 2030, o tamanho dos empréstimos garantidos por bitcoin aumente significativamente.
A aquisição de uma mansão por um empreendedor de criptomoedas não é apenas uma escolha pessoal de riqueza, mas também reflete a continuação da penetração de ativos digitais em áreas tradicionais.
Essa tendência também se manifesta fora do setor imobiliário.
No final de janeiro, o preço à vista do ouro continuou a estabelecer uma nova alta em décadas, ultrapassando a marca de 5600 dólares por onça. A ação maciça de compra de ouro da empresa líder em criptomoedas Tether também atraiu muita atenção. Como emissora do USDT, a maior stablecoin do mundo, a empresa já acumulou cerca de 140 toneladas de ouro físico, com valor aproximado de 24 bilhões de dólares, tornando-se uma das maiores detentoras de ouro entre organizações não governamentais.
A empresa comprou mais de 70 toneladas de ouro no último ano, adicionando 27 toneladas adicionais no quarto trimestre de 2025, e continua comprando a uma taxa de 1 a 2 toneladas por semana, o que equivale a aproximadamente 1 bilhão de dólares por mês. O ouro é principalmente armazenado em cofres de alta segurança na Suíça, para apoiar suas reservas e respaldar o token XAUT ligado ao ouro.
O CEO do Tether, Paolo Ardoino, afirmou que a empresa planeja alocar 10% a 15% de seu portfólio em ouro físico e manterá esse ritmo de aquisição nos próximos meses.
Essencialmente, a estratégia de ouro do Tether e os movimentos de empresários da criptomoeda se voltando para mansões refletem a lógica dos detentores de riqueza digital em busca de ativos mais estáveis e tangíveis. A penetração de ativos digitais nos setores tradicionais pode ter se tornado uma tendência irreversível.