Fechei a venda de um dos meus imóveis comerciais esta semana. Mas o resultado deixou muito a desejar. Em 2022, eu dei uma entrada de US$ 500 mil e obtive um empréstimo hipotecário de US$ 1 milhão do banco. Durante o período de detenção, o imóvel mal cobria os custos da dívida, e após deduzir as despesas de juros, ainda precisava pagar impostos sobre a renda locativa restante. Acabei vendendo o imóvel com um ganho de US$ 200 mil, mas após considerar os impostos sobre ganhos de capital e todos os custos de detenção, meu lucro líquido real foi de apenas cerca de US$ 100 mil. Se eu tivesse simplesmente investido esses mesmos US$ 500 mil no mercado de ações em 2022, essa posição provavelmente valeria hoje entre US$ 2 milhões e US$ 3 milhões. Imóveis parecem um jogo perdedor, enquanto o mercado de ações é onde a riqueza real é construída. Em um mercado de baixa, você simplesmente espera, em um mercado de alta, você vende. É realmente tão simples assim.