Maharashtra mulai menyusun undang-undang pertama di India tentang tokenisasi properti Maharashtra telah memulai pekerjaan untuk menciptakan kerangka hukum pertama di India yang khusus menangani tokenisasi properti tak bergerak. Menteri Besar Devendra Fadnavis meminta pejabat untuk menyusun rancangan undang-undang untuk usulan Maharashtra Digitisation and Exchange of Land Token Asset Act (DELTA Act), sebuah skema berbasis blockchain yang dirancang untuk mendigitalkan dan memperdagangkan interes tokenisasi atas tanah dan real estat. Apa yang akan dilakukan DELTA Act: - Melakukan tokenisasi properti tak bergerak pada kerangka digital yang didukung blockchain, sehingga kepemilikan atau interes nilai dapat direpresentasikan dan ditransfer melalui token. - Memungkinkan kepemilikan fraksional dan transaksi berbasis token yang dapat melepaskan likuiditas yang terperangkap di real estat serta membuat aset bernilai tinggi lebih dapat diakses oleh investor kecil. - Mengambil pelajaran dari model regulasi internasional dan praktik industri, sesuai instruksi Fadnavis untuk mempelajari kerangka global. Mengapa Maharashtra bertindak sekarang Fadnavis memimpin pertemuan di Mumbai untuk meninjau rancangan tersebut dan memerintahkan pejabat untuk mempercepat usulan ini sebagai bagian dari upaya negara bagian menjadi ekonomi senilai $1 triliun pada 2030. Ia menjadikan tokenisasi properti sebagai sarana untuk melepaskan nilai yang terkandung dalam tanah demi manfaat publik yang lebih luas. Pasar real estat Mumbai menjadi fokus utama: komentar sebelumnya oleh Fadnavis menyebut bahwa digitalisasi transfer aset di kota tersebut dapat melepaskan sekitar ₹50 triliun modal yang menganggur. Siapa yang menyusun undang-undang ini Sebuah komite ahli akan menyusun kerangka legislatif, dengan perwakilan dari Securities and Exchange Board of India (SEBI), Bombay Stock Exchange (BSE), National Stock Exchange (NSE), spesialis bidang, dan profesional industri. Lingkup komite mencakup pembandingan hukum dan pendekatan regulasi internasional untuk memastikan rancangan tersebut mengikuti praktik terbaik global. Konteks dalam perdebatan tokenisasi yang berkembang di India Tokenisasi aset dunia nyata semakin mendapat perhatian di India, meskipun kebijakan nasional terhadap cryptocurrency tetap hati-hati. Pada Desember lalu, anggota parlemen Raghav Chadha mendesak parlemen untuk mengusulkan Undang-Undang Tokenisasi terpisah guna memungkinkan kepemilikan fraksional atas real estat komersial, infrastruktur, dan IP — serta menciptakan sandbox regulasi untuk model baru. Para pendukung berargumen bahwa tokenisasi dapat memperluas akses investasi bagi kelas menengah dengan menurunkan hambatan modal awal. Proyek yang sudah ada dan realitas regulasi Beberapa proyek real estat yang ditokenisasi sudah beroperasi di area yang terregulasi, khususnya di GIFT City, di mana penyedia seperti Tokeny dan Terazo telah menggunakan SPV dan blockchain publik seperti Polygon untuk menciptakan struktur yang ditokenisasi. Inisiatif-inisiatif ini masih dilakukan di bawah aturan sekuritas dan aset digital virtual yang ada, bukan undang-undang tokenisasi khusus. Hambatan regulasi: cryptocurrency vs. tokenisasi Regulator pusat India tetap berhati-hati terhadap cryptocurrency. Dokumen yang ditinjau oleh Reuters menunjukkan bahwa Bank Sentral India kembali merekomendasikan agar cryptocurrency dan stablecoin yang diterbitkan secara pribadi tetap berada di luar sistem perbankan yang terregulasi, dengan alasan kestabilan keuangan dan kedaulatan moneter. Departemen Pajak Penghasilan juga memperingatkan tantangan penegakan hukum terhadap transaksi cryptocurrency lintas batas dan dompet swakelola, meskipun telah dikenakan pajak 30% atas keuntungan cryptocurrency. Penguatan kepatuhan sudah dimulai: Unit Intelijen Keuangan India telah menginstruksikan bursa-bursa besar untuk menyimpan catatan transaksi crypto over-the-counter di atas $10.000 mulai Januari 2026, termasuk detail kepemilikan manfaat dan sumber dana. Panduan baru FIU juga menyerukan verifikasi pelanggan yang lebih ketat (selfie langsung, pemeriksaan geolokasi, pembaruan berkala). Di mana langkah Maharashtra berada secara global Beberapa yurisdiksi — termasuk Uni Emirat Arab, Singapura, Hong Kong, Jerman, dan Amerika Serikat — telah menguji coba atau menerapkan kerangka terregulasi untuk aset dunia nyata yang ditokenisasi dan kepemilikan fraksional. Fadnavis mengatakan rancangan Maharashtra akan mengambil pelajaran dari model-model tersebut. Langkah selanjutnya Usulan ini sekarang memasuki fase penyusunan. Komite ahli akan mengembangkan teks hukum dan arsitektur regulasi sebelum rancangan undang-undang secara resmi diajukan. Jika disahkan, DELTA Act akan menjadi langkah signifikan menuju integrasi tokenisasi aset berbasis blockchain ke dalam pasar properti dan modal India.
Maharashtra Merancang Undang-Undang DELTA Pertama India untuk Tokenisasi Properti
ChainGPTBagikan
Ringkasan
Maharashtra telah menyusun undang-undang tokenisasi properti pertama di India, Undang-Undang DELTA, untuk menokenisasi real estat menggunakan blockchain. Kerangka ini mendukung kepemilikan fraksional dan transaksi berbasis token, dengan tujuan meningkatkan likuiditas. Sebuah komite dengan para ahli dari SEBI, BSE, dan NSE sedang menyusun aturan tersebut. Negara bagian ini bertujuan mencapai ekonomi senilai $1 triliun pada tahun 2030. Inisiatif ini membawa daftar token baru dan menandai berita peluncuran token penting untuk sektor ini.
Sumber:Tampilkan versi asli
Penafian: Informasi pada halaman ini mungkin telah diperoleh dari pihak ketiga dan tidak mencerminkan pandangan atau opini KuCoin. Konten ini disediakan hanya untuk tujuan informasi umum, tanpa representasi atau jaminan apa pun, dan tidak dapat ditafsirkan sebagai saran keuangan atau investasi. KuCoin tidak bertanggung jawab terhadap segala kesalahan atau kelalaian, atau hasil apa pun yang keluar dari penggunaan informasi ini.
Berinvestasi di aset digital dapat berisiko. Harap mengevaluasi risiko produk dan toleransi risiko Anda secara cermat berdasarkan situasi keuangan Anda sendiri. Untuk informasi lebih lanjut, silakan lihat Ketentuan Penggunaan dan Pengungkapan Risiko.