Ito ay isang interesanteng direksyon para sa $OPEN.
2% ang pagbaba, walang tradisyonal na mortgage, fixed na mga bayarin sa loob ng 5 taon, at ang kakayahang mabuo ang equity nang paulit-ulit. Ang benepisyo ay mas mababang hadlang sa pagkakaroon ng tahanan, makabuluhang gastos sa tirahan, at isang alternatibo para sa mga taong hindi kayang umabot sa tradisyonal na pagsasapilitan.
Ang kompromiso ay ang pagbabahagi ng pagmamay-ari at posibleng pagkawala ng ilang pagtaas sa halaga sa hinaharap. Ang mga pangunahing tanong ay kung paano isinasaayos ang equity, ano ang mangyayari pagkatapos ng ika-limang taon, at gaano karaming gastos ang paglabas.
Mula sa pananaw ng negosyo, mas interesanteng ito para sa Opendoor. Sa halip na mag-asa sa pagbili, pagrerepaso, at pagbebenta ng mga tahanan, sila ay nagsusuri ng isang modelo na nakabatay sa mas mahabang panahon na ugnayan sa customer, paulit-ulit na kita, at pagbabahagi ng pagtaas sa halaga ng equity. Ito ay potensyal na mas scalable na modelo KUNG (Malaking kung) gumagana ang ekonomiya, bagaman mahalaga ang mga kailangan sa kapital at mga panganib.
Gusto ko ang direksyon. Kailangan ng real estate ng higit pang inobasyon, lalo na tungkol sa kakayahang umabot at pagkakaroon. Pero mahalaga ang mga detalye, at kailangang tumulong ang modelo sa mga may-ari ng tahanan nang parehong paraan tulad ng kompanya.
Ngayon kung langang maging mas kompetitibo ang cash offers nila Opendoor. Nagsasalita ako mula sa bagong karanasan. 😂
