কেউ বলেছে $OPEN স্কেল করতে পারবে না এবং ব্যর্থ হওয়ার জন্য নির্ধারিত।
প্রথমে, স্কেল মানে কী? প্রতি বছর মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে প্রায় 4 মিলিয়নটি বাড়ি বিক্রি হয়। ওপেনডোর বর্তমানে প্রায় 511টি/সপ্তাহ করে, যা বার্ষিকভাবে ~26,500টি বাড়ির সমান। এটি বাজারের 0.7%।
0.7%। আজকের এই অবস্থা। বাস্তুকেন্দ্রিক পরিস্থিতির দশকের মধ্যে সবচেয়ে খারাপগুলোর মধ্যে একটিতে। উচ্চমাত্রার মর্গেজ হার। লেনদেনের আয়তন হ্রাস। অর্থনৈতিক সহজলভ্যতা ইতিহাসের সর্বনিম্ন।
এবং ব্যবসাটি কাজ করছে। নতুন কোহোর্টের মার্জিন 6%+। কোম্পানির ইতিহাসের সেরা কোহোর্ট অর্থনীতি। 51% থেকে 10%-এ পুরনো ইনভেন্টরি ধ্বংস। বাড়িগুলি সমগ্র বাজারের 3x দ্রুততরভাবে বিক্রি হচ্ছে। Q2-এর জন্য EBITDA-এর ব্রেক-ইভনকে গাইড করা হয়েছে।
এইসব 0.7% বাজারের শেয়ারে। একটি ভয়ঙ্কর ম্যাক্রো-পরিস্থিতিতে।
AI এনজিনটি উচ্চতর আয়তনেও এটি পুনরাবৃত্তি করতে পারবে? এটি 이미 করেছে। 2022-এ, Opendoor OLD মডেল, OLD টেকনোলজি, OLD টিম-এর সাথে 39,000টি বাড়ি বিক্রি করেছিল। এটি প্রায় 0.65% বাজারের শেয়ার। আজকে, তারা আবারও এই পর্যায়ে, but with a fundamentally better cost structure, AI pricing engine, and full stack।
AI-এর থকা-পড়ানোর (tired)কোনোইকথা।এটিরআরওঅফিসেরপ্রয়োজনহয়না।এটিরআরওলোনঅফিসারদেরপ্রয়োজনহয়না।ফিক্সড OpExআজকে$33M/কোয়াটার,যখনতারাগতবারএইআয়তনেছিলতখন$66Mছিল।একইথ্রুপুট,অর্ধেকখরচ।এটিইসফটওয়্যার-এস্কেলিং-এরমানে।
পথটি clear:প্রথমেলাভজনকতা(profitability)প্রমাণকরুন,তারপরলাভজনকভাবেস্কেলকরুন।KazQ2-এEBITDAব্রেক-ইভনএবংQ42026-এনেটআয়ধনী(netincomepositive)গাইডকরেছে।একবারলাভজনকতা(profitability)প্রমাণহলে,আপনিমেশিনটিকেস্কেলকরবেন।প্রতিটিঅতিরিক্তবাড়ি6%+মার্জিনসহসরাসরঅবশিষ্টলাভ(bottomline)এখসময়পড়বে।
এখন,স্কেলমানেকী(4Mমার্কিনবাড়ি/বছর,$20Kলাভ/বাড়ি,963Mশেয়ার):
1%বাজারশেয়ার(769বাড়ি/সপ্তাহ):
→4M×1%=40,000বাড়ি/বছর
→40,000×$400K=$16Bআয়
→40,000×$20Kলাভ=$800M
→÷963Mশেয়ার=$0.83EPS
→30x→$24.90|45x→$37.40
2.5%বাজারশেয়ার(1,923বাড়ি/সপ্তাহ):
→4M×2.5%=100,000বাড়ি/বছর
→100,000×$400K=$40Bআয়
→100,000×$20Kলাভ=$2B
→÷963Mশেয়ার=$2.08EPS
→30x→$62.30|45x→$93.50
5%বাজারশেয়ার(3,846বাড়ি/সপ্তাহ):
→4M×5%=200,000বাড়ি/বছর
→200,000×$400K=$80Bআয়
→200,000×$20Kলাভ=$4B
→÷963Mশেয়ার=$4.15EPS
→30x→$124.60|45x→$186.90
স্টকটি~$5.50।শুধুমাত্র1%বাজারশেয়ারএ,$25-37হওয়াউচিত।2.5%হলে,$62-93হওয়াউচিত।আবার2.5%কিছুইনা—এটি1প্রতি40টিবাড়ি।
মানুষOpendoorকেপুরনোপদ্ধতিরচলতিভিত্তিতঅধিকভদুষণকষণ?
কারণপুরনোপদ্ধতিটিঅসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমসমষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষষषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषषष�ഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷഷ�
NetflixশুধুBlockbuster-এরপ্রতিদ্বন্দ্বীহয়নি।এটিBlockbuster-কেঅপ্রাসঙগিককরদিয়েছিল।খুবইঅদূরদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশদশदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदशदश
Opendoorওঅখণড়ভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)একইভঙ্গি(real estate)एकइभंगि (real estate)
আবারKazঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধিকঅধिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधिकअधि�क
→ Doma title and escrow in-house (5 hours to 15 minutes with AI)
→ Mortgage product expanding to ~40 states by Q3
→ Cash Plus agent partnerships (35% of volume, less capital per home)
→ Future: HELOC, credit products, insurance, warranty
প্রতিটি সervice platform-টিও more sticky (sticky) make. Every service adds margin per home. Every service makes the traditional process look more outdated.
প্রশ্নটা Opendoor scale करতে पारবে कি? AI engine already proved it works at the per-home level. The fixed costs are already cut in half. Profitability is guided for this year. The products are being built.
The question is how fast.
nfa, long $OPEN 🏠